RESTAURANTE DE LUJO PARA TRASLADAR

Sobre el inmueble

Oportunidad de traspasar (traspaso) un negocio de calidad reformado y con licencia en funcionamiento en excelente ubicación en Jesús pueblo. Incluye licencia en vigor de Cafeteria / Plato del Dia, inventario completo de restaurante de lujo y terraza publica propia completamente equipada.

Se trata de un restaurante con buena reputación en un lugar de constante volumen de tráfico de coches y peatones. 

Se trata de un traspaso de actividad comercial (traspaso) de un contrato de alquiler a largo plazo con inventario, esta oferta NO es una compra del inmueble.

Ubicación En el Pueblo de Jesús, a 2 km de la ciudad de Ibiza
                                    en edificio de uso mixto : comercial en la planta baja y
                                    el piso encima del restaurante es utilizado por apartamentos residenciales

Superficie Interiores 95 m² Planta baja 
                                    80 m² Restaurante reformado
                                    10 m² Cocina reformada
                                      5 m² WC y almacén

Superficie Exteriores 98 m² Terraza delantera  
Capota abatible desmontable sobre la terraza y alrededor de la misma.

Estado de la licencia El negocio dispone de licencias de "Cafetería" y "Bar" actuales y válidas, lo que permite servir cocina fría y caliente tanto en el interior como en el exterior.  

Capacidad Licencia 70 plazas
                                     14 plazas en el interior del restaurante  
                                       6 plazas en el bar interior                                  
                                    50 plazas en terraza exterior

Diligencia debida La documentación y los contratos se revelan en un proceso de diligencia debida tras  
                                    haber recibido una Carta de Intenciones LOI que coincida con las expectativas del vendedor.

Coste del traspaso Pago único a la firma del nuevo contrato de alquiler de 250.000 euros

Costes de alquiler de 2.500 euros al mes

TRASPASO DEL CONTRATO DE ALQUILER

Los locales se encuentran en un único contrato de alquiler, firmado directamente con el propietario del inmueble.  

El nuevo contrato de alquiler puede ser firmado el día del traspaso por el nuevo operador por un periodo de 7 años. No hay ningún derecho de terraza que pagar al Ayuntamiento, ya que la terraza pertenece a la inmobiliaria.

El coste mensual de alquiler del nuevo contrato a largo plazo se pagará mediante 12 mensualidades de 2.500 euros, 30.000 euros al año al propietario del inmueble, más 400 euros de impuestos municipales al mes.   

 INVENTARIO  

Inventario completo de restaurante y terraza con 20 mesas, capacidad para 70 comensales.

Barra principal de 5 metros con juego completo de copas y neveras, sistema de caja a partir de 2020, lavavajillas,
cocina profesional totalmente equipada, neveras y congelador.

Un aseo para clientes recientemente reformado con lavabo y grifería de calidad - accesible en silla de ruedas.
Un trastero.                

NO DUDE EN PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS PARA UNA VISITA RELAJADA.