TERRAIN AVEC PROJET POUR UNE GRANDE VILLA MODERNE

Sobre el inmueble

Precio de venta                 1.700.000€ incluyendo parcela, proyecto de arquitectura con aprobación  
                                    Proyecto de construcción para licencia  

Superficie terrestre              1.514 m²

Superficie construida               564 m²   En la licencia actual se puede desarrollar hasta 700m2.
Superficie Interior             432 m²  
Superficie exterior         130 m²

Dormitorios                   licencia actual: 4   -   Esto se puede desarrollar en 5 o 6 dormitorios.
Baños                  licencia actual: 3   -   Esto se puede desarrollar en 4 o 5 dormitorios.



OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Se ha expedido la licencia de construcción. El proyecto está listo para ser construido.

La licencia de proyecto se ha desarrollado para una casa de tamaño medio de 4 dormitorios. La superficie construida se puede ampliar hasta 700 m2 solicitando una modificación en la licencia.
   
La orientación suroeste y el diseño garantizan que la casa disfrute de luz natural durante todo el día. Desde la parcela se puede disfrutar de unas preciosas vistas abiertas al campo. La parcela está urbanizada y ya equipada con todos los servicios: electricidad, teléfono, red de agua, saneamiento, alumbrado público.  

Para el proyecto con licencia actual de 4 dormitorios, los costes de construcción rondarán los 1.500.000 €.
Así que el presupuesto total para esta villa de lujo rondará los 3.200.000€.  
Valor bruto de desarrollo DGV (valor de mercado una vez terminado)   + 4.900.000€

ADENTRO
Este moderno desarrollo consiste en una villa unifamiliar de lujo de dos plantas, con una superficie total construida de 564 m2 . El proyecto incluye una casa principal en dos volúmenes rectangulares principales.
En la planta superior: 197 m² cuatro dormitorios, tres baños.
En la planta baja:    Amplio salón de 235 m² , comedor, cocina semiindependiente con mesa de desayuno.  

AFUERA
En la planta baja: 130 m² : piscina infinita con terraza circundante. Gran jardín urbano de 900 m². Espacio para 3 coches en el carril de entrada, asegurado en la parcela con un portón eléctrico.  

SOBRE LA ZONA – CAN FURNET / JESÚS / IBIZA

La propiedad está situada en una colina a solo 4 km de la ciudad de Ibiza, en Can Furnet, una conocida urbanización privada de lujo aislada con seguridad privada las 24 horas. Un club de tenis con 4 pistas está convenientemente ubicado dentro del complejo.

El pueblo más cercano es Jesús, situado a tan solo 3 km de la ciudad de Ibiza. Este tranquilo barrio ha evolucionado en los últimos años hasta convertirse en un lugar encantador y activo con numerosos restaurantes, tiendas y todos los servicios como supermercados, farmacia, bancos, tintorería, etc.   La playa más cercana es Talamanca a 3 km o 5 minutos en coche, con una serie de encantadores restaurantes de playa y el Hotel Nobu de 5 estrellas con su restaurante de clase mundial.

Can Furnet se beneficia de todos los servicios de la ciudad de Ibiza a los que se puede llegar en tan solo 8 minutos en coche. El casco antiguo de Ibiza ofrece un gran ambiente y es una oportunidad para dar agradables paseos por la zona del puerto hasta la catedral en la cima de la colina. Desde ese mirador se obtienen unas vistas impresionantes de la ciudad y, por el otro lado, del mar abierto y Formentera. Casco antiguo de Ibiza, Patrimonio Mundial de la UNESCO, a 8 minutos de Jesús.

Can Furnet situado cerca del puerto deportivo Botafoch con excelente y amplia oferta de restaurantes de calidad, bares y ocio de fama mundial: Lio, Pacha, Club Chinois, El Casino, etc.

El campo de golf Roca Llisa se encuentra a 4 Km, o un corto trayecto en coche de 5 minutos.
Playa d'en Bossa está a 12 minutos con sus famosos clubes de playa y entretenimiento Nassau, Ushuaïa, Beachouse y Coco Beach entre otros.

A 7 minutos del puerto deportivo Marina Botafoch  
A 8 minutos de la ciudad de Ibiza
A 8 minutos de la playa de Talamanca
A 10 minutos de la playa de S´Estanyol
A 12 minutos de la Playa d´en Bossa con su famosa animación y clubes de playa.
A 15 minutos del aeropuerto

En la otra dirección, desde Jesús hasta Santa Eulalia, la costa sureste alberga hermosas playas solitarias más pequeñas como S'Estanyol, Aguas Blancas y el impresionante Amante Beach Club, ubicado en su bahía privada, votado como el mejor restaurante de playa durante tres años consecutivos. Otros clubes de playa que vale la pena visitar en esta región son Nikki Beach, Babylon Beach y Chiringuito Atzaro en Cala Nova. Los hoteles de 5* de Santa Eulalia, Aguas, Me y Atzaro Agroturismo, ofrecen spas de lujo.
El mercadillo hippie local de Las Dalias está a 15 minutos.

CLIMA SUAVE EN IBIZA

Ibiza y Formentera son más secas y cálidas que el resto de las Islas Baleares, presentando un clima semiárido. La temperatura media anual de la isla varía entre 16 y 18,5º La pluviosidad anual se sitúa entre 300 y 600 mm. La exposición solar del territorio es muy alta, con unas 3.000 horas al año repartidas en 320 días.

No dude en contactarnos para cualquier información adicional. Apoyamos a los inversores en la ejecución de sus proyectos de desarrollo inmobiliario en Ibiza.
Esperamos organizar una visita relajada al lugar, para que pueda experimentar usted mismo y de primera mano esta gran oportunidad.