RESTAURANTE DE LUJO PARA TRASLADAR EN JESUS CERCA DE IBIZA CIUDAD

Sobre el inmueble

Oportunidad de traspasar (traspaso) un negocio reformado y 100% en funcionamiento con licencia de calidad en excelente ubicación en el aera Jesús. Incluye licencia de restaurante en vigor, inventario completo y terraza propia a pie de calle equipada.

Se trata de un restaurante con buena reputación en un lugar de constante volumen de tráfico de coches y peatones. 

Se trata de un traspaso de actividad comercial (traspaso) de un contrato de alquiler a largo plazo con inventario, esta oferta NO es una compra del inmueble.

Ubicación En el Pueblo de Jesús, a 2 km de la ciudad de Ibiza
                                    El edificio está muy bien cuidado
                                    el piso encima del restaurante se usa como oficina (sin molestias)

Superficie Interiores 153m² Planta baja 
                                    120m² Restaurante reformado
                                    18m² Cocina renovada
                                    15m² Aseos y almacén

Superficie Exteriores 50m² Terraza delantera  
                                    Nueva campana abatible eléctrica sobre la terraza y alrededor de la misma.

Estado de la licencia El negocio dispone de licencias de "Restaurante" y "Bar" actuales y válidas

Capacidad Licencia 76 plazas
                                    48 plazas restaurante interior  
                                    22 plazas terraza exterior
                                      6 plazas en el Bar

Diligencia Debida La documentación y los contratos se revelan en un proceso de diligencia debida tras  
                                    haber recibido una Carta de Intenciones LOI que coincida con las expectativas del vendedor.

Coste del traspaso Pago único a la firma del nuevo contrato de alquiler de 250.000 euros

Costes de alquiler 2.750 euros al mes, 33.000 euros al año 

NUEVO CONTRATO DE ALQUILER
Los locales se encuentran en un único contrato de alquiler, firmado directamente con el propietario del inmueble.  

El nuevo contrato de alquiler puede ser firmado el mismo día del traspaso por el nuevo propietario por un periodo de 10 años. No hay derecho de terraza para el alquiler del Ayuntamiento.

El coste mensual del alquiler para el nuevo contrato a largo plazo es de 2.750 euros para el propietario del inmueble
El alquiler es a 12 meses, esto supone un alquiler anual de 33.000 euros.

                       
INVENTARIO  
Inventario completo de restaurante y terraza con 30 mesas, capacidad para 80 comensales.
Barra principal de 5 metros con juego completo de copas y neveras, sistema de caja de 2018, lavavajillas,
Moderna cocina profesional, totalmente equipada, neveras y congelador
Dos aseos de clientes recientemente reformados con lavabos y grifería de calidad - accesibles en silla de ruedas.
2 trasteros.