RESTAURANT DE LUXE À TRANSFÉRER À JESUS PRÈS DE LA VILLE D'IBIZA

À propos de la propriété

Opportunité de transfert (traspaso) d'un commerce de qualité rénové et doté d'une licence à 100 %, situé dans un excellent emplacement dans la région de Jésus. Il comprend une licence de restaurant valide, un inventaire complet et une terrasse équipée sur la rue.

Il s'agit d'un restaurant jouissant d'une bonne réputation dans un endroit où le trafic automobile et piétonnier est constant. 

Il s'agit d'un transfert d'activité commerciale (traspaso) d'un contrat de location à long terme avec inventaire, cette offre n'est PAS un achat de biens immobiliers.

Emplacement Dans le village de Jesus, à 2 km de la ville d'Ibiza
                                    Le bâtiment est très bien entretenu
                                    L'étage au-dessus du restaurant est utilisé comme bureau (pas de dérangement)

Surface intérieure 153m² Rez-de-chaussée 
                                    120m² Restaurant rénové
                                    18m² Cuisine rénovée
                                    15m² WC et rangement

Surface extérieure 50m² Terrasse avant  
                                    Nouvelle hotte électrique pliante au-dessus de la terrasse et autour de celle-ci.

Statut de la licence Le commerce possède des licences "Restaurant" et "Bar" actuelles et valides.

Capacité Licence 76 places
                                    48 places à l'intérieur du restaurant  
                                    22 places sur la terrasse extérieure
                                      6 places au bar

Due Diligence La documentation et les contrats sont divulgués dans le cadre d'un processus de due diligence après avoir reçu une lettre d'intention (LOI) correspondant aux attentes du vendeur.  
                                    après avoir reçu une lettre d'intention (LOI) correspondant aux attentes du vendeur.

Coût du transfert Paiement unique de 250 000 € à la signature du nouveau contrat de location

Coûts de location 2 750 € par mois, 33 000 € par an 

NOUVEAU CONTRAT DE LOCATION
Les locaux font l'objet d'un seul contrat de location, signé directement avec le propriétaire.  

Le nouveau contrat de location peut être signé le jour du transfert par le nouvel exploitant pour une période de 10 ans. Il n'y a pas de droit de terrasse à louer auprès de la municipalité.

Le coût de location mensuel pour le nouveau contrat à long terme est de 2.750 € pour le propriétaire du bien immobilier
La location est de 12 mois, ce qui signifie un loyer annuel de 33.000 €.

                       
INVENTAIRE  
Inventaire complet du restaurant et de la terrasse avec 30 tables, 80 places assises.
Bar principal de 5 mètres avec ensemble complet de verres et réfrigérateurs, système de caisse de 2018, lave-vaisselle,
Cuisine professionnelle moderne, entièrement équipée, réfrigérateurs et congélateurs.
Deux WC clients récemment rénovés avec des lavabos et robinets de qualité - accessibles aux fauteuils roulants.
2 salles de stockage.