¡INCREIBLE PARCELA URBANA CON VISTAS ! CERCA DE LA PLAYA DE TALAMANCA Y DE LA CIUDAD DE IBIZA

Sobre el inmueble

ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 12% 258.000

SITUACIÓN ACTUAL
Superficie de Terreno en Regisrty                  1.766 - 300m2      Total = 1.466 m2  
Superficie de Terreno en Catastro                  Casa 1  800 m² 
                                                                       Casa 2  661 m²      Total = 1.461 m²

Superficie Construida en Catastro                 Casa 1 84 m² 
                                                                       Casa 2 85 m²         Total = 169 m²

TERRENO CON CURA 2 CASITAS PARA DESTRUIR (O RENOVAR) BUENA MAR CON BONITAS VISTAS AL MAR
EN ZONA CENTRICA : LA CIUDAD DE IBIZA Y LAS PLAYAS ESTAN A SOLO 5 MINUTOS

Esto es una parcela de tierra, y no como se ve en el catastro 2 tierras. Esto es un hecho positivo: no hay necesidad de agregar 2 terrenos en uno. ¡Con una superficie resultante de 1.461m2 este terreno es apto para ser desarrollado con una casa grande !
 
Actualmente hay 2 casas pequeñas (Casitas) construidas en el terreno.  Las normas de 2012 limita a una casa en este tamaño de la parcela.

Hecho positivo: la tierra en frente (en la vista al mar) se clasifica como Rustico: es imposible construir en esa parte de la tierra, como la finca existente está lejos, en el otro lado de la tierra.   

Decisión sobre la estrategia del proyecto 

A: Renovar las casas 1 y 2
Utilizando su huella actual
Aún no hay proyecto de renovación

B: Destruir las casas 1 y 2, diseñar y construir una villa nueva
El nuevo propietario creará su propio proyecto y lo inscribirá para Licencia de Obras en el Ayuntamiento de Santa Eulalia.
Hay una nueva propuesta de proyecto por el arquitecto

NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA UNA VISITA RELAJADA.
Si no puede desplazarse a Ibiza, le ofrecemos la posibilidad de verlo en directo.

SOBRE LA ZONA TALAMANCA - JESUS

La propiedad está situada muy céntrica cerca de la ciudad de Ibiza, en Talamanca, uno de los mejores barrios residenciales de Ibiza. Su bahía natural es uno de los fondeaderos preferidos por los yates. Talamanca forma parte del pueblo de Jesús, que ha evolucionado en los últimos años hasta convertirse en un lugar atractivo con muchos restaurantes, tiendas y todos los servicios como supermercados, farmacia, bancos, tintorería, etc.

Talamanca está idealmente situado para beneficiarse de todos los servicios de la ciudad de Ibiza alcanzado en 5 minutos en coche, incluyendo el puerto deportivo Botafoch excelente y amplia oferta de restaurantes de calidad, bares y entretenimiento de fama mundial.

La playa de arena de Talamanca ofrece una serie de encantadores restaurantes de playa y el 5 * estrella Nobu Hotel con su restaurante de clase mundial.

Playa d'en Bossa a 12 minutos en coche, con su famoso entretenimiento con Ushuaia, Hi Ibiza, y clubes de playa como Nassau, Beachouse y Coco Beach. El campo de golf Roca Llisa está a sólo 5 Km, o a 7 minutos en coche.

A 2 minutos de la playa de Talamanca
5 minutos a la Playa de S'Estanyol
5 minutos a Marina Botafoch yachting
7 minutos de la ciudad de Ibiza
12 minutos de la Playa d'en Bossa
15 minutos del aeropuerto

El casco antiguo de Ibiza, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, ofrece un gran ambiente y permite dar agradables paseos por la zona del puerto hasta la catedral, en la cima de la colina. Desde allí se obtienen unas vistas impresionantes de la ciudad y, al otro lado, del mar abierto y Formentera.  

En la dirección opuesta, de Jesús a Santa Eulalia, la costa sureste alberga pequeñas playas solitarias como S'Estanyol, Aguas Blancas y el impresionante Amante Beach Club, situado en su bahía privada y elegido mejor restaurante de playa durante tres años consecutivos. Otros beach clubs que merece la pena visitar son Nikki Beach, Babylon Beach y Chiringuito Atzaro en Cala Nova. Los hoteles de 5* Aguas, Me y Atzaro Agroturismo de Santa Eulalia ofrecen lujosos spas. Los mercados hippies locales de Las Dalias están a 15 minutos.

CLIMA SUAVE EN IBIZA

Ibiza y Formentera son más secas y cálidas que el resto de las Baleares, presentando un clima semiárido. La exposición solar del territorio es muy alta, con unas 3.000 horas al año en 320 días. La temperatura media anual de la isla oscila entre 16 y 18,5º Las precipitaciones anuales se sitúan entre 300 y 600 mm.