AMPLIA PARCELA CON LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN PARA UNA VILLA MODERNA CON ANEXO EN EL CAMPO CERCA DE SAN RAFAEL, IBIZA.

Sobre el inmueble

La casa principal se organiza en tres niveles interconectados (sótano, planta baja y planta alta) y se complementa con un anexo independiente. La propiedad cuenta con aproximadamente 520 m² de superficie construida, con un total de 440 m² de espacio útil distribuidos entre la casa principal, el sótano y el anexo.

ADENTRO

En la planta principal, con 164 m² de superficie útil, se encuentra un amplio salón-comedor diáfano que integra la entrada, el recibidor, la cocina americana y el salón-comedor, con acceso directo a una terraza parcialmente cubierta y a la piscina, rodeada de jardines paisajísticos. En esta planta también se ubican tres dormitorios dobles con baño privado, cada uno con ducha y vestidor, acceso directo al exterior y un aseo de cortesía.

La planta superior alberga la suite principal, con 40 m² de espacio útil, que incluye un vestidor, un baño completo y una terraza privada con vistas panorámicas a Dalt Vila e Ibiza.

El sótano, con 205 m² de superficie útil, está destinado a un amplio garaje, instalaciones y zonas multiusos como gimnasio, sala de cine o zona de recreo, todas conectadas internamente con la vivienda principal. La piscina incorpora grandes ventanales con vistas al sótano, que proporcionan luz natural a la planta baja.

La propiedad se completa con un anexo independiente de 31 m² con un dormitorio, baño y sala de estar, con posibilidad de añadir una cocina y con acceso al exterior, ideal para invitados o personal de servicio.

AFUERA

Encontrarás una lujosa piscina de 35 m² que mide 11,6 m x 3 m, en una amplia terraza con magníficas vistas panorámicas hacia la ciudad de Ibiza.

Hay varias terrazas cubiertas y descubiertas, perfectas tanto para relajarse como para entretenerse.

El jardín puede diseñarse al estilo mediterráneo con un amplio plan de iluminación para que la propiedad brille, también de noche.

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SOBRE LA ZONA - SAN RAFAEL

La propiedad goza de una ubicación céntrica, cerca de la ciudad de Ibiza. La región ofrece una exuberante vegetación durante todo el año.

El pueblo más cercano, San Rafael, está a tan solo dos kilómetros.

A tan solo 6 km u 8 minutos de San Rafael se encuentra la ciudad de Ibiza, con su casco antiguo, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, que ofrece todos los servicios: numerosos restaurantes, bares, supermercados, tiendas, farmacias, bancos, correos, gasolineras, tintorerías, etc.

La proximidad a la ciudad de Ibiza y al puerto deportivo de Botafoch, ambos accesibles en minutos por la autopista de cuatro carriles, supone una importante ventaja para esta propiedad. Botafoch es también el famoso distrito de ocio de alta gama de Ibiza, con establecimientos como Pacha, LIO, Club Chinois, Grand Hotel Casino, Cipriani's, IT, STK, etc.   

  A 7 minutos de la ciudad de Ibiza y del puerto deportivo Botafoch.
A 10 minutos de Playa d'en Bossa
A 12 minutos del aeropuerto

La costa sur de Ibiza es muy animada y bulliciosa durante el verano, de mayo a octubre, con una amplia oferta de entretenimiento de renombre mundial. Entre los lugares más populares de Ibiza, destacan dos importantes discotecas en San Rafael: Amnesia y Privilege, que abren seis meses al año. A pesar de ello, San Rafael conserva la tranquilidad de un pueblo durante todo el año. Can Pilot es un restaurante informal con parrilla en la mesa, situado en pleno centro del pueblo y frecuentado por los lugareños desde hace 25 años.  

Ibiza centro y norte son las zonas ideales para una experiencia más auténtica, con gente que, en general, tiene una mentalidad más relajada y diferente a la del sur y el oeste. El norte ofrece una naturaleza impresionante, como las playas de Portinatx y Benirràs (con atardeceres espectaculares), los escarpados acantilados de Puerta del Cielo en Santa Inés y pueblos tranquilos como San Juan.  

En Santa Gertrudis, recomendamos buenos restaurantes para relajarse, como Zeno's Pizzeria (que aparece en nuestro blog sobre las 10 mejores pizzas de Ibiza) o Finca La Plaza, y un poco más lejos, en la carretera a San Lorenzo, Ses Escoles, Nagai, Balafia y La Paloma.  

CLIMA SUAVE EN IBIZA La exposición al sol en el territorio es muy alta, con aproximadamente 3.000 horas al año repartidas en 320 días.   Ibiza y Formentera son más secas y cálidas que el resto de las Islas Baleares, presentando un clima semiárido. La temperatura media anual de la isla oscila entre los 16 y los 18,5 °C. La precipitación anual se sitúa entre los 300 y los 600 mm.