LOCAL COMERCIAL CON CLASIFICACIÓN AAA EN VENTA EN MADRID ESPACIOSO Y EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN UNA UBICACIÓN CENTRAL EXCEPCIONAL EN EL BARRIO SALAMANCA ALQUILADO A LARGO PLAZO A UN INQUILINO CORPORATIVO

Sobre el inmueble

Superficie Interior 835 m2 en 2 plantas

Superficie Terraza 0 m2

Rentabilidad anual del alquiler: 384.000 € (contrato de arrendamiento a largo plazo firmado)

Este inmueble comercial de primera está situado en una de las mejores ubicaciones de España: el BARRIO SALAMANCA. Esta zona ofrece servicios de lujo y alta gama. La superficie se distribuye en 2 niveles: 450 m2 en la planta baja, a nivel de calle con grandes escaparates, y 385 m2 en el nivel subterráneo comunicante. Hay una gran ventaja: el precio de compra ofrecido es de 10.250 € por m2, y otras superficies de la zona se venden por 12.000 € a 15.000 € por m2. Un inquilino corporativo fuerte ha firmado un nuevo contrato de alquiler a largo plazo de 10 años. La tarifa de alquiler comienza en 32.000 € al mes, más los gastos de comunidad que no están incluidos. El alquiler se incrementará a lo largo de los años. Este contrato proporciona un rendimiento bruto de alquiler inicial del 4,3% anual, que aumenta hasta el 4,8% de rendimiento. El impuesto IBI está incluido en el alquiler, por lo que debe pagarlo el propietario, alrededor de 30.000 € al año.
Esta es una propiedad confidencial fuera del mercado. NO DUDE EN CONTACTARNOS PARA ORGANIZAR SU VISITA o para proporcionarnos información adicional después de la firma de un Acuerdo de confidencialidad (NDA).