AAA-GEWAARDEERDE WINKEL TE KOOP IN MADRID RUIM EN ZELDZAAM COMMERCIEEL ONROEREND GOED OP EEN UITZONDERLIJKE CENTRALE LOCATIE BARRIO SALAMANCA LANGE TERMIJN VERHUURD AAN EEN CORPORATE HUURDER

Over het onroerend goed

Oppervlakte Binnen 835 m2 verdeeld over 2 verdiepingen

Oppervlakte Terras 0 m2

Jaarlijkse huuropbrengst € 384.000 (ondertekende langetermijnhuurovereenkomst)

Dit eersteklas commerciële vastgoed is gelegen op een van de beste locaties in Spanje: de BARRIO SALAMANCA. Dit gebied is gericht op luxe en hoogwaardige diensten. Het oppervlak is verdeeld over 2 niveaus: 450 m2 op de begane grond - straatniveau met grote etalages, en 385 m2 in de verbindende ondergrondse verdieping. Er is een sterk voordeel: de aangeboden aankoopprijs is € 10.250 per m2, terwijl andere oppervlakken in het gebied worden verkocht voor € 12.000 tot € 15.000 per m2. Een sterke zakelijke huurder heeft een nieuw langetermijnhuurcontract van 10 jaar getekend. De huurprijs begint bij € 32.000 per maand, plus gemeenschapskosten die niet zijn inbegrepen. De huur zal in de loop der jaren toenemen. Dit contract biedt een initiële brutohuuropbrengst van 4,3% per jaar, groeiend tot 4,8% opbrengst. De IBI-belasting is inbegrepen in de huur, dus deze moet door de eigenaar worden betaald, ongeveer € 30.000 per jaar.
Dit is een vertrouwelijk Off-Market-pand. AARZEL NIET OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN OM UW BEZICHTIGING TE ORGANISEREN of om aanvullende informatie te verstrekken na ondertekening van een Non-Disclosure Agreement NDA.