VILLA CON VISTAS AL MAR Y LICENCIA TURÍSTICA EN ROCA LLISA

Sobre el inmueble

Esta propiedad ofrece un tranquilo refugio costero en una comunidad privada con seguridad las 24 horas, a poca distancia en coche de animados pueblos y encantadoras calas. Con vistas panorámicas al océano y acceso directo a una cala privada, ofrece un entorno sereno y pintoresco diseñado para la relajación y el confort.

ADENTRO

El interior cuenta con aproximadamente 300 metros cuadrados de espacio habitable, inundado de luz natural y con impresionantes vistas al mar desde cualquier punto. Con capacidad para hasta ocho huéspedes, la casa incluye tres amplias habitaciones dobles, cada una con baño privado, además de una habitación de invitados con cama doble. Un gran salón-comedor diáfano, con una acogedora chimenea como punto central, se integra a la perfección con el resto de la vivienda. El espacio se completa con una cocina totalmente equipada y una zona de lavandería independiente, ofreciendo todas las comodidades necesarias para una estancia confortable.

AFUERA

En el exterior, una espaciosa terraza sirve como punto central para disfrutar del entorno costero. Los huéspedes pueden relajarse junto a la piscina privada, contemplar las impresionantes vistas al mar o disfrutar de comidas y momentos de descanso al aire libre en un entorno privado enclavado entre el océano y la naturaleza.

¿QUÉ SIGNIFICA SER PROPIETARIO DE UNA PROPIEDAD CON LICENCIA TURÍSTICA EN ROCA LLISA?

Invertir en una villa ubicada en Roca Llisa con licencia turística activa (ETV) representa una de las estrategias inmobiliarias más lucrativas y seguras de Ibiza.

Escasez y potencial de alto rendimiento legal

La licencia turística oficial (ETV) es el activo más valioso de esta propiedad. La normativa regional de Ibiza ha restringido o suspendido considerablemente la expedición de nuevas licencias de alquiler vacacional para combatir la escasez de vivienda y controlar la capacidad turística. Poseer una vivienda con una licencia válida y legal permite acceder de inmediato al lucrativo mercado del alquiler vacacional, una barrera infranqueable para quienes no la poseen. Los alquileres vacacionales legítimos ofrecen tarifas por noche significativamente más altas que los alquileres residenciales tradicionales a largo plazo, lo que garantiza unos ingresos brutos considerablemente superiores.

Ubicación privilegiada en un complejo cerrado y alta demanda de huéspedes.

Roca Llisa es reconocida como una de las zonas privadas más exclusivas de Ibiza, con seguridad las 24 horas, acceso exclusivo a una cala privada y proximidad tanto a Ibiza ciudad como a Golf Ibiza. Viajeros de alto poder adquisitivo, familias y turistas con presupuestos elevados buscan Roca Llisa por su seguridad, privacidad y ambiente exclusivo. Esta demanda inherente se traduce directamente en altas tasas de ocupación durante la temporada alta y media, lo que permite a los propietarios maximizar la rentabilidad del alquiler y atraer a huéspedes respetuosos y de alto nivel.

Revalorización de activos a largo plazo y preservación del patrimonio

El mercado inmobiliario de Ibiza se mantiene como una sólida reserva de valor, gracias a las estrictas restricciones de construcción y la escasez de terrenos costeros. Una villa con vistas panorámicas al océano en una urbanización privada conserva de forma natural un alto valor de mercado y experimenta una revalorización estable a largo plazo. La combinación de un flujo de ingresos constante por alquileres estacionales con la revalorización plurianual de una ubicación costera privilegiada convierte a esta propiedad en una inversión equilibrada que ofrece tanto ingresos inmediatos como la preservación del capital a largo plazo.