VILLA MODERNE RÉNOVÉE - VUE IMPRENABLE ET PROCHE DE LA MER ET DE LA VILLE D'IBIZA

À propos de la propriété

IL S'AGIT D'UNE PROPRIÉTÉ HORS MARCHÉ.  
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour une visite détendue.
Si vous ne pouvez pas vous rendre à Ibiza, nous vous offrons la possibilité de voir la propriété en direct par vidéo.

Cette villa moderne de 4 chambres est située dans l'urbanisation Roca Llisa, sécurisée 24h/24, à environ 10 minutes en voiture de la ville d'Ibiza. Vous pouvez profiter de vues spectaculaires sur la mer depuis toutes les parties de la villa, y compris les chambres. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et d'un chauffage au sol. La villa a été récemment entièrement remeublée. Le mobilier est inclus dans le prix de vente.

La villa est située sur une pente et est répartie sur 4 niveaux (de haut en bas) :
Niveau 4 : garage, terrasse
Niveau 3 : salon, cuisine, toilettes invités, terrasse
Niveau 2 : 3 chambres, 2 salles de bains
Niveau 1 : Terrasse de la piscine, 1 chambre, 1 salle de bain

Il y a un double garage au niveau 4, au niveau de la rue. Juste à côté du garage, il y a une terrasse de 60m2 avec vue sur la mer. Depuis la rue, on accède au niveau 3 par un petit escalier, où se trouve l'entrée de la maison. Directement derrière l'entrée se trouve le salon ouvert et lumineux avec des fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes en verre, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, une salle à manger, un coin salon et des toilettes pour les invités. D'ici, vous pouvez profiter d'une vue fantastique sur la mer. Devant le salon se trouve une terrasse d'environ 50 m2, également avec vue sur la mer. Un escalier mène du salon au niveau inférieur, où se trouvent 3 chambres, 2 salles de bains et une piscine.

Trois des chambres ont des fenêtres allant du sol au plafond, de sorte que vous pouvez voir la mer même depuis votre lit. Depuis la terrasse du salon, un escalier extérieur mène au niveau 1, où se trouvent la terrasse de la piscine et la quatrième chambre avec salle de bains en suite. De là, vous avez également une vue sur la mer.

Terrasse du salon env. 50m2
Terrasse de la piscine env. 45m2
Terrasse sur le toit : environ 60m2
Piscine : environ 6 x 2,50m
Garage double d'environ 65m2

À PROPOS DE LA RÉGION - ROCA LLISA

La villa est située au centre de l'urbanisation Roca Llisa, un développement résidentiel de luxe protégé par un service de sécurité privé 24h/24, sur la côte sud d'Ibiza. Roca Llisa abrite les nouvelles villas les plus spectaculaires de l'île, conçues par des architectes de renom et construites selon les normes les plus strictes. Elle est devenue une communauté de référence pour les super maisons méditerranéennes.

Le Golf Club Ibiza se trouve à seulement une minute de la route.
Il y a une belle plage à l'intérieur de Roca Llisa : Cala Olivera, à seulement 2 km de la propriété.

Le village le plus proche est Jesus ; on y trouve de nombreux restaurants et tous les services : supermarchés, pressing, pharmacie, banques.

Bien que Roca Llisa soit situé très près de la ville d'Ibiza et de ses nombreuses attractions, la côte sud-est (de Roca Llisa en direction de Santa Eulalia) est la région où se trouve la plage familiale populaire de Cala Llonga, et de belles petites plages isolées comme Olivera, S'Estanyol ou Aguas Blancas. Les clubs de plage qui valent la peine d'être visités sont Nikki Beach, Babylon Beach ou le Chiringuito Atzaro à Cala Nova.  Nous pouvons vous suggérer des restaurants de qualité comme Can Curreu, Stella, Chiringuito Blue ou CBBC dans la marina de Santa Eulalia, ou des restaurants plus simples comme Can Suldat avec musique live à Es Canar, ou les nombreux endroits animés de la "rue des restaurants" à Santa Eulalia, tous accessibles en 7 minutes.

L'impressionnant Amante Beach Blub, situé dans sa baie privée, élu meilleur restaurant de plage trois années de suite, se trouve à seulement 3 minutes du Roca lisa.

Bien-être :  Les hôtels 5* de Santa Eulalia, Aguas, Me et Bless, et surtout Atzaro Agroturismo et Can Curreu, proposent de superbes spas pour passer quelques heures de détente. Le célèbre marché hippie Las Dalias est accessible en 12 minutes. Notez qu'il existe un marché hippie plus "local" à Es Canar et un marché aux puces coloré à Cala Llenya le dimanche matin. 

10 minutes de la ville d'Ibiza
10 minutes de Santa Eulalia
15 minutes de Playa d'en Bossa
17 minutes de l'aéroport

CLIMAT DOUX À IBIZA

Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours. Pendant les mois d'été, la température maximale est de 32°C. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º.  Les précipitations annuelles se situent entre 300 et 600 mm.