VILLA DE CAMPAGNE AVEC LICENCE TOURISTIQUE À QUELQUES MINUTES DE L'AÉROPORT

À propos de la propriété

Nichée au cœur de la nature et entourée de montagnes majestueuses, cette villa de campagne magnifiquement rénovée offre un mélange unique de tranquillité et de confort. Située sur le versant sud de l'une des plus hautes collines d'Ibiza, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et privé tout en restant proche de toutes les commodités. Conçue dans une esthétique bohème chic à la fois élégante et décontractée, cette maison de plain-pied s'intègre harmonieusement à son environnement naturel, épousant avec grâce les contours du paysage. Il bénéficie également d'une licence touristique entièrement approuvée, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui recherchent à la fois une retraite sereine et une propriété locative rentable.

À L'INTÉRIEUR
Entrez dans un salon spacieux et chaleureux, doté de canapés confortables et d'une charmante cheminée. De grandes portes-fenêtres coulissantes à double vitrage de six mètres s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une connexion harmonieuse avec la piscine extérieure et les terrasses.

La cuisine moderne équipée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, dotée d'une table à manger élégante pouvant accueillir confortablement huit convives.

Les chambres de la villa sont judicieusement réparties sur les deux ailes de la maison, garantissant intimité et confort. L'aile est abrite la chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain bien équipée. L'aile ouest reflète cette disposition soignée et propose trois chambres : une avec salle de bain attenante et deux autres se partageant une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne. Chaque chambre est décorée avec goût, avec des matériaux naturels, incarnant le style bohème chic typique d'Ibiza.

DEHORS
Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions. Une magnifique piscine rectangulaire à débordement de 63 m², agrémentée d'un grand solarium, offre un cadre idéal pour bronzer ou se détendre. Une cuisine extérieure, entièrement équipée avec barbecue et bar, sert de point central pour les repas en plein air sous une charmante pergola. Les hôtes peuvent se retrouver dans le vaste salon, pouvant accueillir dix personnes autour d'une table basse, ou trouver un endroit isolé dans l'un des nombreux espaces détente disséminés dans la propriété. Pour une ambiance sereine, une cascade au bord de la piscine et un bassin pittoresque peuplé de poissons et de tortues créent une atmosphère d'oasis exotique nichée dans un écrin de verdure. Pour plus de confort et de sécurité, la propriété est accessible par un portail électrique et dispose d'un spacieux parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules.

Cette villa exceptionnelle allie harmonieusement confort luxueux et esprit bohème naturel, ce qui en fait une retraite idyllique au cœur d'Ibiza.

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À PROPOS DE LA ZONE – KM4 SAN JORDI
La propriété bénéficie d'un emplacement central dans le quartier de San Jordi KM4, à proximité de la ville d'Ibiza. La région est très bien desservie par les lieux de divertissement, les plages et l'aéroport.

Le village le plus proche est San Jordi, à seulement un kilomètre. Un peu plus loin, à seulement 5 km, se trouve la ville d'Ibiza avec tous les services : restaurants, bars, supermarchés, boutiques, pharmacies, banques, bureau de poste, stations-service, pressing, etc.

La proximité de la ville d'Ibiza et du port de plaisance de Botafoch, accessible en quelques minutes par l'autoroute à quatre voies, constitue un atout majeur pour cette propriété. La vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à 10 minutes de San Jordi.

La côte sud d'Ibiza est très animée et animée pendant la saison estivale, de mai à octobre. Elle regorge de divertissements de renommée mondiale, ouverts six mois par an. San Jordi reste néanmoins un village paisible toute l'année.

La plage la plus proche est Playa d'en Bossa, la plus grande plage de sable de l'île, avec son célèbre quartier animé et festif. On y trouve des clubs de plage comme Ushuaïa, avec ses animations en plein air de renommée mondiale, ses DJs vedettes et ses spectacles exceptionnels, ainsi que le Beachouse, le Nassau, le Coco Beach, le Tanit, le Santos ou le Playa Soleil. Bien que le village de San Jordi ne soit qu'à quelques kilomètres, les environs ne témoignent pas de l'effervescence et de l'animation de la plage. Une autre belle plage, juste à côté de San Jordi, est celle de Salinas, avec ses clubs de plage comme le Jockey Club Malibu ou le Sa Trinxa. La région est idéale pour les promenades et les randonnées le long du littoral autour de la réserve naturelle de « Las Salinas », où les habitants récoltent du sel depuis 3 000 ans. Cette ressource naturelle a également fait d'Ibiza une destination économique prisée. Dans le prolongement de la plage de Salinas se trouve la plage d'Es Cavalet, une magnifique étendue de sable fin.