À RÉNOVER – MAISON DE VILLE DE 3 ÉTAGES AVEC TOIT-TERRASSE DANS UN QUARTIER PIÉTONNER CÉLÈBRE DE LA VIEILLE VILLE HISTORIQUE D'IBIZA

À propos de la propriété

Cette propriété est une maison de ville complète à rénover, comprenant 3 étages et une fantastique terrasse sur le toit, située en plein cœur de la vieille ville d'Ibiza.

RUE DE LA VIRGEN   
L'établissement se situe sur la célèbre Calle de la Virgen, rue piétonne prisée pour son romantisme et ses commerces. À chaque coin de rue, boutiques, cafés, restaurants… et chaque jour une nouvelle découverte vous attend.

INVENTAIRE IMMOBILIER

Rez-de-chaussée   +0
Il existe une surface intérieure constructible de 34 m2 au niveau de la rue.

Premier étage +1   et   Deuxième étage +2
Chaque étage offre une surface constructible intérieure de 38 m².
 
Terrasse sur le toit +3 à construire
Le joyau de cette propriété se trouve au sommet d'un escalier : une magnifique terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville environnante. L'endroit idéal pour savourer un café le matin au réveil de la ville et pour trinquer au crépuscule sous un ciel étoilé.

INVESTISSEMENT PROTÉGÉ À LONG TERME

Le patrimoine historique de la vieille ville d'Ibiza est une zone protégée. À ce titre, il constitue également une protection pour les investissements à long terme.

Affichée à 360 000 €, cette maison de ville représente une occasion rare d’acquérir un morceau d’histoire dans l’un des quartiers les plus prisés.  

Si vous recherchez une résidence permanente, voici une occasion de vous immerger dans le charme intemporel de la vieille ville tout en profitant du confort de la vie urbaine avec une surface construite de 148 m².

Si vous êtes un investisseur, ce projet vous permettra de disposer d'une ou deux propriétés à louer, et, si nécessaire, à revendre.

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT –   BIZA À NE PAS MANQUER

Cette résidence, une fois réaménagée, offrira non seulement un logement, mais une expérience imprégnée de la culture et de l'élégance d'Ibiza.

Ce type d'aménagement peut allier le charme rustique d'antan au confort contemporain.

La décoration intérieure peut rendre hommage au cadre historique tout en privilégiant la sophistication et un style moderne.

L'objectif est de créer une ambiance chaleureuse avec un décor de bon goût ; chaque détail est soigneusement pensé pour garantir confort et luxe.

L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, créera une atmosphère accueillante. Les chambres, conçues pour la tranquillité, offriront un havre de paix propice au repos et au ressourcement au cœur d'un quartier commerçant animé.

Ce sanctuaire privé moderne offrira un refuge loin de l'atmosphère animée du rez-de-chaussée.

PROJET POTENTIEL : 2 OPTIONS

Il existe deux principales options de développement :

OPTION 1 : Créer 2 propriétés
                  Commercial :   un local commercial donnant sur rue, idéal pour une boutique ou un bar.
                  Résidentiel :    un appartement en triplex sous les combles avec étages +1, +2 et +3 et toit-terrasse


OPTION 2 : Créer 1 propriété résidentielle
                  Un immeuble de quatre logements attique avec étages +0, +1, +2 et +3 et toit-terrasse

ÉTUDE DE FAISABILITÉ ABRÉGÉE               
MODÈLE : BBRS (Achat - Construction - Location - Vente à moyen terme sur 5 ans)

À PROPOS DE LA RÉGION -   VIEILLE VILLE D'IBIZA – PORT    

Le centre-ville d'Ibiza est l'un des principaux attraits des îles Baléares, offrant tous les services nécessaires. Le site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO se trouve dans la vieille ville, en plein cœur de la ville. La vieille ville d'Ibiza offre une ambiance unique et invite à de belles promenades dans le quartier du port, jusqu'à la cathédrale perchée au sommet de la colline. De là, on jouit d'une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur la mer et Formentera.

À côté du centre d'Ibiza, du côté de la zone piétonne, se trouve le port de plaisance, avec un large choix de restaurants, de bars et de divertissements de renommée mondiale comme le Casino d'Ibiza, en plus des boîtes de nuit Pacha, Club Chinois et Lio.   On peut admirer de magnifiques couchers de soleil depuis la marina Botafoch.

De l'autre côté de la ville se trouve Playa d'en Bossa, à 10 minutes en voiture, avec ses célèbres clubs de plage et de divertissement : Ushuaïa, Nassau, Beachouse, Tanit et Coco Beach.

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE EN TOUTE DÉCONTRACTÉ.
Ne ratez pas cette occasion unique de faire de cette propriété extraordinaire la vôtre.