Vaste terrain agricole pour la construction d'une maison de campagne en pleine nature - Secteur de San Mateo, Ibiza

À propos de la propriété

À QUELQUES MINUTES DES QUARTIERS BRANCHÉS DE SANTA GERTRUDIS ET DE SAN MATEO

ZONAGE -   QUE PEUT-ON FAIRE SUR CE PARCOURS ?

51 425 m²       de terres rustiques, pour une construction et pour l'agriculture  

40 322 m²       (30 260 m² plus 10 062 m²)   sont des forêts protégées :  
                        pas de construction et pas d'agriculture  

Propriété exceptionnelle et rare, offrant un potentiel considérable pour la construction d'un domaine de luxe d'exception dans le nord rural.

Elle offre une bonne intimité, permettant une grande construction avec un joli jardin et de superbes vues sur la vallée de San Mateo.

DROITS DE CONSTRUIRE    -    EXTRAIT DU CERTIFICAT D'URBANISME

Une maison par parcelle

2 étages   Un étage au-dessus du rez-de-chaussée et un étage en sous-sol

Hauteur maximale         intérieur 3 mètres
Hauteur maximale        au total 4 mètres

Volume maximal      900 m³ au sol

Cela signifie que la surface intérieure au rez-de-chaussée peut atteindre 300 m².   (900 m³ / 3 m)
Plus un sous-sol de 150 m² à 300 m² maximum.
 

Terrasses : La surface de la terrasse empiétera sur une partie de la surface intérieure, à hauteur de 50 %.  
                                   nécessite une étude,   en fonction du projet architectural.

À PROPOS DU QUARTIER   –   SAN MATEO IBIZA

San Mateo est un minuscule village au nord d'Ibiza, si petit qu'il ne compte qu'une église, quelques maisons et deux restaurants. L'un d'eux est le célèbre « RESTAURANTE JUNTOS » (voir ci-dessus). La nature y offre de nombreuses possibilités aux randonneurs et cyclistes. Ici, on retrouve l'atmosphère authentique et paisible d'Ibiza. La région est nichée au cœur d'une nature luxuriante et verdoyante tout au long de l'année. De nombreuses petites criques et une côte sauvage offrent de superbes sentiers de randonnée et de VTT.

La propriété se situe à seulement 5 minutes en voiture du quartier branché de Santa Gertrudis, au centre de l'île. Ce quartier s'est développé ces dernières années pour devenir un lieu de vie agréable et prisé, alliant l'authenticité d'Ibiza à une touche internationale. On y trouve de nombreux restaurants et bars de qualité le long d'une charmante rue principale.   la place de l'église. De nombreux services y sont proposés :   Marchés locaux de fruits et légumes, banques, pharmacie, bureau de poste, magasins de décoration et quelques boutiques de mode.      

7 minutes de Santa Gertrudis
À 10 minutes de la ville de San Antonio
À 15 minutes de la ville d'Ibiza
À 25 minutes de l'aéroport

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