VILLA VIP EXCLUSIVE AVEC VUE SUR LA MER EMPLACEMENT UNIQUE – CALA JONDAL IBIZA

À propos de la propriété

CECI EST UNE PROPRIÉTÉ HORS MARCHÉ Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Les agents immobiliers d’Ibiza ont usé et abusé de la qualification de propriété « UNIQUE ». Mais il s’agit d’une propriété vraiment unique en raison de son emplacement privilégié et de ses vues phénoménales. Cala Jonda a développé une forte attraction pour les étrangers depuis des années avec la montée en puissance de la plage cosmopolite de luxe « Blue Marlin », et dernièrement avec le restaurant plus bohème chic et incontournable « Casa Jondal ». Il n’est pas étonnant que de nombreux des plus grands yachts de la Méditerranée y accostent. Ajoutez à cela la proximité de l’aéroport et du meilleur club Hï du monde à 7 minutes en voiture et vous obtenez le cocktail parfait de caractéristiques qui font de Cala Jondal l’un des endroits les plus prisés pour la saison des vacances d’été.

INTERIEUR Au rez-de-chaussée : Vous entrez dans la maison par le salon/salle à manger principal, avec une cuisine ouverte équipée rénovée. En continuant vers l'avant, il y a une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. A côté du salon, il y a 3 chambres et 2 salles de bains. Au premier étage : la grande suite parentale de 61 m² comprenant un dressing et une salle de bains traditionnelle. Une grande terrasse privée devant cette chambre principale offre une vue incroyable sur la mer. Dans le bâtiment annexe à côté du bâtiment principal : 2 pièces actuellement utilisées comme atelier et rangement peuvent être transformées en chambres. Une chaufferie/local technique. Un garage annexe fermé pour une voiture.

DEHORS
Vous trouverez une merveille de l'environnement naturel tout autour de la maison. Un magnifique jardin méditerranéen et les plus belles vues sur la mer offrent une excellente intimité. Plusieurs terrasses pour profiter des différentes lumières du jour et des magnifiques couchers de soleil parfaits pour la détente et le divertissement. Une piscine traditionnelle de 30 m². Derrière les portes, il y a un parking sécurisé pour 2 voitures.

ANALYSE DE RENTABILITÉ
Prix d'achat 5 300 000 € ITP Taxes de notaire 12 % 600 000 € Rénovation 1 000 000 € niveau moyen-élevé (pas haut de gamme) car les nouveaux propriétaires changeront -------------------------------------------------------- Coûts totaux 6 900 000 €
Prix de revente 10 000 000 € Frais d'agence et de marketing 500 000 € ------------------------------------------------------- Bénéfice brut net 2 600 000 €
CECI EST UNE PROPRIÉTÉ NON PUBLIÉE, HORS MARCHÉ. N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE EN TOUTE DÉTENTE. Nous proposons une visite vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous déplacer à Ibiza.