EXCLUSIEVE VIP VILLA MET UITZICHT OP ZEE UNIEKE LOCATIE – CALA JONDAL IBIZA

Over het onroerend goed

DIT IS EEN OFF-MARKET WONING. Neem contact met ons op voor meer informatie.

De kwalificatie "UNIEK" onroerend goed is gebruikt en misbruikt door makelaars in Ibiza. Maar dit is een werkelijk uniek onroerend goed vanwege de gezegende locatie en fenomenale uitzichten. Cala Jonda heeft jarenlang een sterke aantrekkingskracht ontwikkeld op buitenlanders met de kosmopolitische strandluxe opkomst van "Blue Marlin", en de laatste tijd met het meer Boho Chic en must-be restaurant "Casa Jondal". Geen wonder dat veel van de grootste jachten van de Middellandse Zee hier aanmeren. Voeg de nabijheid van de luchthaven en de beste Club Hï ter wereld binnen 7 minuten rijden toe en je krijgt precies de juiste cocktail van functies om Cala Jondal een van de meest gewilde plekken te maken om te zijn in het zomerseizoen.

BINNEN Op de begane grond: U betreedt het huis via de woon-/eetkamer met een gerenoveerde, ingerichte open keuken. Als u doorloopt naar de voorkant, is er een groot, overdekt terras dat uitkijkt op de tuin. Naast de woonkamer zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de eerste verdieping: de 61m² grote master suite met een kleedkamer en een traditionele badkamer. Een groot privéterras voor deze master bedroom biedt een ongelooflijk uitzicht op zee. In het bijgebouw naast het hoofdgebouw: 2 kamers die momenteel worden gebruikt als atelier en opslag, kunnen worden omgebouwd tot slaapkamers. Een verwarmings-/techniekruimte. Een gesloten garage annex voor één auto.

BUITEN
U vindt een wonder van de natuurlijke omgeving rondom het huis. Een verbazingwekkende mediterrane tuin en het mooiste uitzicht op zee bieden uitstekende privacy. Verschillende terrassen om te genieten van de verschillende daglichten en prachtige zonsondergangen, perfect voor ontspanning en entertainment. Een traditioneel zwembad van 30m². Achter de poorten is er een beveiligde parkeerplaats voor 2 auto's.

ZAKELIJKE CASE
Aankoopprijs € 5.300.000 ITP Notaris Belastingen 12% € 600.000 Renovatie € 1.000.000 midden-hoog niveau (niet high-end) aangezien de nieuwe eigenaren zullen veranderen -------------------------------------------------------- Totale kosten € 6.900.000
Wederverkoopprijs € 10.000.000 Makelaarskosten en marketing € 500.000 ------------------------------------------------------- NETTO BRUTO WINST € 2.600.000
DIT IS EEN NIET-GEPUBLICEERD, OFF-MARKET EIGENDOM. AARZEL NIET OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN VOOR EEN ONTSPANNEN BEZICHTIGING. Wij bieden live video-bezichtiging aan als u niet naar Ibiza kunt reizen.