MODERNE NIEUWBOUW LUXE VILLA MET GEWELDIG UITZICHT OP ZEE!

Over het onroerend goed

Bebouwde oppervlakte                            327 m²        mogelijk +84 +83 = totaal 494 m²
binnen in vergunning                              211 m²        mogelijk +84 +83 = totaal 378 m²
terrassen gerekend op 50%                    160 m²
zwembad                                                 36 m²        

Slaapkamers in licentie 3                                            mogelijk +2 = totaal 5      
Badkamers in vergunning 3,5                                     mogelijk +2 = totaal 5,5

De bouwvergunning werd ontvangen in september 2023. De bouwwerkzaamheden kunnen nu beginnen.
 
Deze fantastische moderne nieuwbouwvilla ligt op een geweldige plek met zeezicht in de exclusieve privé Urbanisatie Can Rimbau. De villa ligt net boven het dorp Jesus, op slechts 3 km of 7 minuten rijden van Ibiza Ibiza, de jachthaven Marina Botafoch of het Nobu Hotel op het strand van Talamanca.

Het is een interessante woning voor investeerders, want de vraag naar verhuur is erg groot op deze locatie.

Dit is een nieuwbouwvilla. Er is veel potentieel voor de koper om van dit geweldige project zijn eigen huis te maken. Voorbeeld van aanpassing aan de wensen van de koper: MINIMALE ZWEMBAD van 23m lang en 3m breed.
Het zwembad van 23 m lang heeft 2 overloopranden: een lange rand en een korte rand met uitzicht op zee. Het heeft een automatisch afdekzeil dat wordt verborgen in een put wanneer het niet wordt gebruikt. De tegelkleur kan gekozen worden van licht tot donker:
"Fidji Sand" ziet er crèmekleurig uit wanneer het wordt aangebracht, maar wordt prachtig licht turquoise blauw zodra het water in het zwembad is.
"Titanium" is een blauwgrijze keramiek met een subtiele kleurvariatie, vergelijkbaar met het effect van een waterkleurenschilderij. voor wie een moderne middengrijze optie wil met een vleugje blauw. Het zachte driedimensionale, golvende oppervlak creëert een eersteklas urbane uitstraling.
"Black Sea" tegels of mozaïek voor een opvallende look, opwindend mozaïek van zwart en middernachtblauw helpen meer diepte te creëren.

Dit huis wordt DIRECT van de ontwikkelaar verkocht: Project Management, Bouw en Verkoop.  Hier zijn de 5 grote voordelen van het kopen rechtstreeks van de ontwikkelaar:
1.  Het huis wordt verkocht tegen een aantrekkelijke prijs in vergelijking met de markt

2.  Het huis wordt afgewerkt volgens de wensen van de klant: zijn keuze van materialen, kleuren. Het wordt echt ZIJN huis vanaf de eerste dag.

3.  Het huis is nieuw, dus er hoeven geen aanpassingen gedaan te worden zoals bij een tweedehands aankoop, met garantie op nieuw geïnstalleerde producten.

4.   Betalingen worden in termijnen gedaan, met een duidelijk en vast schema naargelang de voortgang van het werk. Minimaal risico voor de klant.

5.   Drie-punten-garantiesysteem: de kwaliteit is gedefinieerd, de leverdatum is gedefinieerd, de overeengekomen prijs is definitief.

OVER DE OMGEVING - CAN RIMBAU IBIZA 

De villa is zeer centraal gelegen in een aantrekkelijke omgeving, binnen een privé en exclusieve 24 op 7 beveiligde urbanisatie. Can Rimbau herbergt een reeks van de mooiste villa's van Ibiza. De urbanisatie maakt deel uit van het dorp Jesus, aan de rand van Ibiza-stad aan de zuidkust van het eiland.  

Het dorp heeft de afgelopen vijf jaar een sterke ontwikkeling doorgemaakt met veel nieuwe en gerenoveerde gebouwen, kwaliteitsrestaurants zoals supermarkten, stomerij, apotheek, banken, enz... waardoor het centrum een nieuw levendig gevoel heeft gekregen. Jesus is een zeer aantrekkelijke locatie omdat het op slechts 2 km afstand ligt van Marina Botafoch, de hotspot met wereldberoemd entertainment en restaurants.

  6 minuten van Ibiza-stad
  6 minuten van de golfclub
15 minuten van Playa d'en Bossa
17 minuten van de luchthaven

MILD KLIMAAT IN IBIZA

Ibiza en Formentera zijn droger en warmer dan de rest van de Balearen en hebben een semi-aride klimaat. De blootstelling aan de zon is erg hoog, met ongeveer 3000 uur per jaar op 320 dagen. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur van het eiland varieert tussen de 16 en 18,5º. De jaarlijkse regenval ligt tussen de 300 en 600 mm.