RESTAURANT DE LUXE JUSQU'AU TRANSFERT

À propos de la propriété

Opportunité de transfert (traspaso) d'un commerce de qualité rénové, avec licence et en fonctionnement, situé dans un excellent emplacement dans le village de Jésus. Il comprend une licence valide de Cafétéria / Plato del Dia, un inventaire complet de restaurant de luxe, et une terrasse publique propre entièrement équipée.

Il s'agit d'un restaurant jouissant d'une bonne réputation dans un endroit où le trafic automobile et piétonnier est constant. 

Il s'agit d'un transfert d'activité commerciale (traspaso) d'un contrat de location à long terme avec inventaire, cette offre n'est PAS un achat de biens immobiliers.

Situation Dans le village de Jesus, à 2 km de la ville d'Ibiza
                                    dans un immeuble à usage mixte : commerce au rez-de-chaussée et restaurant à l'étage.
                                    l'étage au-dessus du restaurant est utilisé par des appartements résidentiels.

Surface Intérieurs 95 m² Rez-de-chaussée 
                                    80 m² Restaurant rénové
                                    10 m² Cuisine rénovée
                                      5 m² WC et rangement

Surface extérieure 98 m² Terrasse avant  
Hotte pliante démontable au-dessus de la terrasse et autour de celle-ci.

Statut des licences L'entreprise possède des licences "Cafétéria" et "Bar" en cours de validité, ce qui permet de servir des plats chauds et froids à l'intérieur et à l'extérieur.
                                   

Capacité d'accueil 70 places
                                     14 places à l'intérieur du restaurant  
                                       6 places à l'intérieur au bar                                  
                                    50 places sur la terrasse extérieure

Due Diligence La documentation et les contrats sont divulgués dans le cadre d'un processus de due diligence après avoir reçu une lettre d'intention (LOI) correspondant aux attentes du vendeur.  
                                    après avoir reçu une lettre d'intention (LOI) correspondant aux attentes du vendeur.

Coût du transfert Paiement unique de 250 000 € à la signature du nouveau contrat de location

Frais de location 2 500 € par mois

REPRISE DU CONTRAT DE LOCATION

Les locaux font l'objet d'un seul contrat de location, signé directement avec le propriétaire du bien immobilier.  

Le nouveau contrat de location peut être signé le jour du transfert par le nouvel exploitant pour une période de 7 ans. Il n'y a pas de droit de terrasse à payer à la municipalité, puisque la terrasse appartient au bien immobilier.

Le coût de location mensuel pour le nouveau contrat à long terme est payé par 12 versements mensuels de 2 500 €, soit 30 000 € par an pour le propriétaire, plus 400 € de taxes municipales par mois.   

 INVENTAIRE  

Inventaire complet du restaurant et de la terrasse avec 20 tables, 70 places assises.

Bar principal de 5 mètres avec ensemble complet de verres et réfrigérateurs, système de caisse à partir de 2020, lave-vaisselle,
cuisine professionnelle entièrement équipée, réfrigérateurs et congélateurs.

Un WC client récemment rénové avec évier et robinets de qualité - accessible aux fauteuils roulants.
Un local de stockage.                

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