"LAS COMIDAS SAN JUAN" CÉLÈBRE RESTAURANT TRADITIONNEL À LOUER DANS LA VIEILLE VILLE DE IBIZA, AVEC TERRASSES ET 2 ANNEXES

À propos de la propriété

Il s'agit d'une offre de cession d'un fonds de commerce de restauration (traspaso), avec signature d'un bail à long terme. Les actions de la société d'exploitation SL sont vendues.
Attention : ceci n'est pas une vente immobilière.


Prix de transfert                         490.000 €   y compris la société d'exploitation détenant les licences

Construction de surface                           141 m²
    Restaurant intérieur                              70 m²
    Annexe de stockage intérieure              41 m²
    Terrasses extérieures                            30 m²

Restaurant intérieur                         40 places avec licence
Extérieurs des restaurants               50 places          

Prix de location                                4 000 € par mois
Prix de location des annexes           1000 € + 1000 €

Contrat à long terme                pour 5 ans, renouvelable ensuite pour 5 ans

Possibilité d'acquérir une des annexes, de 40 m², rénovée et équipée d'un système d'extraction adapté à une cuisine, pour 600 000 €.
 
Ce restaurant traditionnel ibicenco est situé au cœur de la vieille ville romantique d'Ibiza. Après de nombreuses années d'exploitation familiale, les propriétaires profitent d'une retraite bien méritée. Ils laissent derrière eux une clientèle très fidèle ; cet endroit est réputé et apprécié des habitants et des touristes qui y reviennent chaque année.

À L'INTÉRIEUR
L'électricité a été entièrement rénovée en 2019. Les climatisations ont été remplacées il y a moins de 10 ans. Salle à manger pour les clients, bar ouvert équipé de réfrigérateurs, d'une machine à glaçons et de verres, accès à la cuisine : une petite cuisine avec 3 feux, un four, des ustensiles de cuisine, un service complet d'assiettes et de verres pour 90 personnes.
Deuxième entrée vers la salle à manger du deuxième client.
2 salles de bain clients.

DEHORS
2 terrasses de restauration dans la rue.
Une annexe de stockage de 41 m² est incluse dans la location. Étagères de rangement et réfrigérateurs.
OPTION : Une deuxième annexe de stockage de 41m2 est disponible à la location pour 1.000€ par mois.


À PROPOS DE LA RÉGION - VIEILLE VILLE D'IBIZA, DALT VILA

Le centre-ville d'Ibiza est l'une des principales attractions des îles Baléares avec tous les services à portée de main.   La vieille ville d'Ibiza, « DALT VILA », a été classée au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1999. Elle offre une atmosphère agréable et offre l'occasion de belles promenades dans le quartier portuaire jusqu'à la cathédrale, au sommet de la colline. De ce point de vue, on jouit d'une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur la mer et Formentera. À proximité des îles de la marina du centre-ville d'Ibiza, se trouve une vaste zone piétonne offrant un large choix de restaurants, de bars et de nombreuses boutiques.
De l'autre côté de la baie se trouve la Marina Botafoch, d'où vous pourrez admirer de magnifiques couchers de soleil. L'aéroport est à seulement 12 minutes en voiture.
Playa d'en Bossa, à 10 minutes en voiture, avec ses célèbres clubs de divertissement et de plage Ushuaïa, Nassau, Beachouse, Tanit et Coco Beach et le club Hï.


CLIMAT DOUX À IBIZA
Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, avec un climat semi-aride. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5 °C. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm.