VILLA DE CAMPAGNE DE LUXE RÉNOVÉE

À propos de la propriété

Can Rosell est une magnifique propriété située à Sa Carroca, un emplacement privilégié dans la ville d'Ibiza. Cette propriété est très proche de la ville et de l'aéroport, à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des plus belles plages comme Cala Jondal et Ses Salines en moins de 15 minutes. C'est une option idéale pour ceux qui veulent le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement naturel et la commodité d'être proche de tout.
De chaque fenêtre de la maison principale, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et l'île de Formentera, ajoutant une touche de sérénité à chaque recoin de la propriété, qui se distingue également par sa grande luminosité. La maison, d'une superficie totale de 1.495 m2 et d'une construction de 554 m2, est répartie sur 3 niveaux dans la maison principale et une annexe supplémentaire à côté de la piscine.

À L'INTÉRIEUR
Au niveau principal se trouvent une cuisine entièrement équipée, un grand salon idéal pour partager des moments en groupe, ainsi que sur sa terrasse avec vue directe sur la mer et toute la ville d'Ibiza. Il dispose également d'un bureau et d'une belle bibliothèque où vous pourrez vous perdre dans les livres.

Niveau supérieur:
Cet étage comprend une suite parentale, un balcon avec vue sur Formentera et deux dressings.
Niveau inférieur:
Au niveau inférieur, nous trouvons deux appartements supplémentaires avec 3 chambres et 2 salles de bains.

DEHORS
L'emplacement idéal, la commodité d'avoir des restaurants, des supermarchés et des clubs sportifs à distance de marche, ainsi qu'un grand jardin, des vues imprenables et un agencement indépendant, font de Can Rosell une propriété exceptionnelle.

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À PROPOS DE LA ZONE – KM4 SAN JORDI
La propriété est située au centre du quartier de San Jordi KM4, à proximité de la ville d'Ibiza. La région est très bien reliée aux lieux de divertissement, aux plages et à l'aéroport. Le village le plus proche est San Jordi, à seulement 1 km. Puis, un peu plus loin, à seulement 5 km, se trouve la ville d'Ibiza avec tous les services, de nombreux restaurants, bars, supermarchés, magasins, pharmacies, banques, poste, stations-service, pressing, etc…
La proximité de la ville d'Ibiza et de la zone de plaisance Marina Botafoch, accessible en quelques minutes par l'autoroute à 4 voies, est un atout important pour cette propriété. Vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 10 minutes de San Jordi.
La côte sud d'Ibiza est très animée et animée pendant la saison estivale, de mai à octobre. Il regorge de nombreuses offres de divertissement de renommée mondiale ouvertes six mois par an. Cependant, San Jordi reste un village calme toute l'année.
La plage la plus proche est Playa d'en Bossa, la plus grande plage de sable de l'île, avec sa célèbre bande de divertissement et de fête. Vous y trouverez des clubs de plage comme Ushuaïa, des divertissements en plein air de classe mondiale avec des DJ stars et de grands spectacles, Beachouse, Nassau, Coco Beach, Tanit, Santos ou Playa Soleil. Bien que le village de San Jordi ne soit qu'à quelques kilomètres, dans les environs, rien ne laisse transparaître le battage médiatique et l'excitation qui se produisent sur la plage.
Une autre belle plage juste au coin de San Jordi est Salinas avec des clubs de plage comme le Jockey Club Malibu ou Sa Trinxa. La région est idéale pour des promenades/randonnées au bord de la mer autour de la réserve naturelle de "Las Salinas", où les habitants collectent le sel depuis 3000 ans. Une ressource naturelle qui a également fait d'Ibiza une place d'intérêt économique. Dans le prolongement de la plage de Salinas se trouve la plage d'Es Cavalet, une très belle bande de sable propre.

5 minutes de l'aéroport
5 minutes de Playa d'en Bossa
7 minutes de la ville d'Ibiza
10 minutes du port de plaisance de Marina Botafoch

CLIMAT DOUX À IBIZA
Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. L'exposition solaire du territoire est très élevée, avec environ 3 000 heures par an pendant 320 jours. La température annuelle moyenne de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles se situent entre 300 et 600 mm.