TERRAIN AVEC PROJET POUR UNE GRANDE VILLA MODERNE

À propos de la propriété

Prix de vente                        1.700.000 € comprenant le terrain, le projet d'architecture, le permis de construire  

Surface du terrain                1.514 m²
Surface Construite               564 m²
Surface intérieure                432 m² 
Surface extérieure               130 m²

Chambres à coucher           4
Salle de bain                       3

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Les coûts de construction seront d'environ 1.200.000 €.
Le budget total pour cette villa de luxe sera donc d'environ 2.900.000 €. 
DGV Valeur de développement brut (valeur de marché une fois terminée) + €4.000.000

Le permis de construire a été délivré. Le projet est prêt à être construit. L'orientation sud-ouest et la conception garantissent que la maison bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis le terrain, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur la campagne.  Le terrain est urbanisé et déjà équipé de tous les services : électricité, téléphone, réseau d'eau, assainissement, éclairage public. 

A L'INTERIEUR
Ce projet moderne est destiné à une villa unifamiliale de luxe sur deux étages, d'une surface totale de 564 m2. Le projet comprend une maison principale en deux volumes rectangulaires.
A l'étage supérieur : 197 m², quatre chambres, trois salles de bains.
A l'étage inférieur : 235 m² grand salon, salle à manger, cuisine semi-séparée avec table de petit déjeuner. 

EXTERIEUR
A l'étage inférieur : 130 m² : piscine à débordement avec terrasse. Grand jardin urbain de 900m². Emplacement pour 4 voitures dans la cour d'entrée, sécurisé sur le terrain par un portail électrique.  

A PROPOS DE LA REGION - CAN FURNET / JESUS / IBIZA

La propriété est située au centre d'une colline à seulement 4 km de la ville d'Ibiza à Can Furnet, un domaine privé de luxe bien connu et isolé avec une sécurité privée 24 heures sur 24. Un club de tennis avec 4 courts est idéalement situé à l'intérieur du complexe.

Le village le plus proche est Jesus, idéalement situé à seulement 3 km de la ville d'Ibiza. Ce quartier tranquille a évolué ces dernières années pour devenir un endroit charmant et actif avec de nombreux restaurants, magasins et tous les services comme les supermarchés, les pharmacies, les banques, les pressings, etc.  La plage la plus proche est celle de Talamanca, à 3 km ou 5 minutes en voiture, avec une série de restaurants de plage charmants et l'hôtel 5* Nobu avec son restaurant de classe mondiale.

Can Furnet bénéficie de tous les services de la ville d'Ibiza, accessible en seulement 8 minutes de route. La vieille ville d'Ibiza offre une atmosphère agréable et permet de faire de belles promenades dans la zone portuaire jusqu'à la cathédrale au sommet de la colline. De ce point de vue, on a une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur la mer et Formentera. La vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à 8 minutes de Jesus.

Can Furnet est situé à proximité du port de plaisance Botafoch, qui offre une large gamme de restaurants de qualité, de bars et de lieux de divertissement mondialement connus : Lio, Pacha, Club Chinois, The Casino, etc.

Le terrain de golf Roca Llisa se trouve à 4 km ou à 5 minutes en voiture.
Playa d'en Bossa est à 12 minutes avec ses célèbres clubs de divertissement et de plage : Nassau, Ushuaïa, Beachouse, Coco Beach et autres.

7 minutes de la Marina Botafoch (yachting) 
8 minutes de la ville d'Ibiza
8 minutes de la plage de Talamanca
10 minutes de la plage de S'Estanyol
12 minutes de la plage de Playa d'en Bossa avec ses célèbres divertissements et clubs de plage
15 minutes de l'aéroport

Dans l'autre direction, de Jesus à Santa Eulalia, la côte sud-est offre de magnifiques petites plages isolées comme S'Estanyol, Aguas Blancas et l'impressionnant Amante Beach Club situé dans sa baie privée, élu meilleur restaurant de plage trois années de suite. D'autres clubs de plage méritent d'être visités dans cette région : Nikki Beach, Babylon Beach et Chiringuito Atzaro à Cala Nova. Les hôtels 5* Aguas, Me et Atzaro Agroturismo de Santa Eulalia proposent des spas luxueux.
Le marché hippie local Las Dalias se trouve à 15 minutes.

CLIMAT DOUX À IBIZA

Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Nous soutenons les investisseurs dans l'exécution de leurs projets de développement immobilier à Ibiza.
Nous nous réjouissons d'organiser une visite détendue sur le site, afin que vous puissiez expérimenter par vous-même et de première main cette grande opportunité.