TERRAIN AVEC PROJET POUR UNE GRANDE VILLA MODERNE

À propos de la propriété

Prix de vente                 1.700.000 € incluant le terrain, projet d'architecture avec autorisation  
                                    projet de construction pour permis  

Surface du terrain              1.514 m²

Surface construite               564 m²   dans la licence actuelle, cela peut être développé jusqu'à 700 m2
Surface intérieure             432 m²  
Surface extérieure         130 m²

Chambres                   Licence actuelle : 4   -   cela peut être développé en 5 ou 6 chambres
Salles de bains                  Licence actuelle : 3   -   cela peut être développé en 4 ou 5 chambres



OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Le permis de construire a été délivré. Le projet est prêt à être construit.

Le permis de construire a été élaboré pour une maison de taille moyenne de 4 chambres. La surface de construction peut être augmentée pour atteindre jusqu'à 700 m2 en demandant une modification du permis.
   
L'orientation sud-ouest et la conception garantissent que la maison bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis le terrain, vous pouvez profiter de belles vues dégagées sur la campagne. Le terrain est urbanisé et déjà équipé de tous les services : électricité, téléphone, réseau d'eau, assainissement, éclairage public.  

Pour le projet actuel sous licence avec 4 chambres, les coûts de construction seront d'environ 1.500.000 €.
Le budget total pour cette villa de luxe sera donc d'environ 3 200 000 €.  
Valeur brute de développement DGV (valeur marchande une fois terminée)   + 4.900.000 €

À L'INTÉRIEUR
Ce projet moderne est destiné à une villa de luxe unifamiliale sur deux étages, avec une surface totale construite de 564 m2 . Le projet comprend une maison principale en deux volumes rectangulaires principaux.
A l'étage supérieur : 197 m² quatre chambres, trois salles de bains
Au rez-de-chaussée :    Grand séjour de 235 m², salle à manger, cuisine semi-séparée avec table de petit-déjeuner.  

DEHORS
Au rez-de-chaussée : 130 m² : piscine à débordement avec terrasse tout autour. Grand jardin urbain de 900 m². Emplacement pour 3 voitures sur la voie d'entrée, sécurisée sur la parcelle par un portail électrique.  

À PROPOS DE LA RÉGION – CAN FURNET / JÉSUS / IBIZA

La propriété est située au centre d'une colline à seulement 4 km de la ville d'Ibiza à Can Furnet, un domaine privé de luxe isolé bien connu avec sécurité privée 24 heures sur 24. Un club de tennis avec 4 courts est idéalement situé à l'intérieur du complexe.

Le village le plus proche est Jesus, idéalement situé à seulement 3 km de la ville d'Ibiza. Ce quartier calme a évolué au cours des dernières années pour devenir un endroit agréable et actif avec de nombreux restaurants, magasins et tous les services tels que supermarchés, pharmacie, banques, pressing, etc.   La plage la plus proche est Talamanca à 3 km ou 5 minutes en voiture avec une série de charmants restaurants de plage et l'hôtel 5 étoiles Nobu avec son restaurant de classe mondiale.

Can Furnet bénéficie de tous les services de la ville d'Ibiza, accessible en seulement 8 minutes en voiture. La vieille ville d'Ibiza offre une atmosphère agréable et est l'occasion de belles promenades dans la zone portuaire jusqu'à la cathédrale au sommet de la colline. De ce point de vue, on a une vue imprenable sur la ville et de l'autre côté sur la mer et Formentera. Vieille ville d'Ibiza, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à 8 minutes de Jésus.

Can Furnet situé à proximité du port de plaisance Botafoch avec une offre excellente et large de restaurants de qualité, de bars et de divertissements de renommée mondiale : Lio, Pacha, Club Chinois, Le Casino, etc.

Le parcours de golf Roca Llisa est à 4 km, soit à 5 minutes en voiture.
Playa d'en Bossa est à 12 minutes avec ses célèbres clubs de divertissement et de plage Nassau, Ushuaïa, Beachouse et Coco Beach et autres.

A 7 minutes de la marina Botafoch  
À 8 minutes de la ville d'Ibiza
À 8 minutes de la plage de Talamanca
À 10 minutes de la plage de S'Estanyol
À 12 minutes de la plage Playa d´en Bossa avec ses célèbres divertissements et clubs de plage
À 15 minutes de l'aéroport

Dans l'autre sens, de Jesús à Santa Eulalia, la côte sud-est abrite de belles petites plages isolées comme S'Estanyol, Aguas Blancas et le superbe Amante Beach Club situé dans sa baie privée, élu meilleur restaurant de plage 3 années de suite. D'autres clubs de plage à visiter dans cette région sont Nikki Beach, Babylon Beach et Chiringuito Atzaro à Cala Nova. Les hôtels 5* de Santa Eulalia Aguas, Me et Atzaro Agroturismo proposent des spas luxueux.
Les marchés hippies locaux de Las Dalias sont à 15 minutes.

CLIMAT DOUX À IBIZA

Ibiza et Formentera sont des îles plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, avec un climat semi-aride. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. nous accompagnons les investisseurs dans la réalisation de leurs projets de Promotion Immobilière à Ibiza.
Nous nous réjouissons d'organiser une visite détendue sur place, afin que vous puissiez découvrir par vous-même et de première main cette formidable opportunité.