VILLA AVEC VUES EXCEPTIONNELLES, UNE OPPORTUNITÉ DE MODERNISATION - À JESUS, IBIZA

À propos de la propriété

Cette maison individuelle située dans le quartier recherché de Jesús Cap Martinet représente une opportunité pour un projet de rénovation sur mesure.

Construite initialement en 1999, cette propriété est actuellement en parfait état et prête à être habitée, vous permettant d'y emménager immédiatement tout en envisageant vos futurs aménagements. Pour apprécier pleinement l'immense potentiel de cette résidence, nous vous invitons à la visiter sur place.

De plus, la maison est déjà équipée de panneaux solaires, établissant ainsi une base durable et écoénergétique pour la suite de son histoire.

À L'INTÉRIEUR

L'intérieur de la résidence est réparti sur deux étages principaux et un niveau semi-sous-sol fonctionnel.

Le rez-de-chaussée, au niveau de la piscine, comprend des suites de deux chambres, chacune avec son propre dressing et sa salle de bains.

L'étage supérieur est dédié à la vie commune et aux réceptions. Il comprend un espace de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur Dalt Vila, une cuisine ouverte, une buanderie séparée et une salle de bains. Une grande terrasse couverte de 30 m² complète cet étage et offre un point de vue idéal pour admirer les superbes panoramas sur Dalt Vila et Formentera.  

Au demi-sous-sol, situé sous la terrasse principale, se trouve un studio de 30 m² avec chambre et salle de bains privatives. L'atout majeur de ce niveau est le vaste débarras attenant au studio, offrant un espace modulable pouvant facilement être transformé en salle de sport privée, en salle de cinéma ou en atelier.

TOIT

Le point fort de la maison est sa terrasse sur le toit, qui offre une vue imprenable sur l'horizon de Dalt Vila, l'île de Formentera et les couchers de soleil emblématiques d'Ibiza.

DEHORS

L'extérieur de la propriété est une véritable oasis méditerranéenne, grâce à son orientation plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les jardins paysagers, agrémentés d'arbres et de plantes matures, offrent une intimité et une tranquillité absolues. Les propriétaires profitent d'une grande piscine de 45 m² et d'une généreuse terrasse de 30 m² , l'une entièrement couverte pour se détendre à l'ombre, l'autre ouverte sur la piscine.

PROJET DE RÉNOVATION / CONSTRUCTION NEUVE DISPONIBLE

Les propriétaires actuels ont déposé un projet à la mairie de Santa Eulalia, qui présente une vision de transformation contemporaine haut de gamme. Le prix de vente inclut un projet architectural complet, véritable feuille de route professionnelle pour vous accompagner dans votre projet de modernisation.

À PROPOS DE LA ZONE CAN RIMBAU - CAP MARTINET - TALAMANCA - JÉSUS

Cette propriété bénéficie d'une situation centrale idéale, à proximité d'Ibiza City, dans la baie de Talamanca, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés d'Ibiza. Sa baie naturelle est un mouillage de choix pour les yachts. Talamanca fait partie du village de Jesús, qui s'est considérablement développé ces dernières années pour devenir un lieu attractif offrant de nombreux restaurants, boutiques et tous les services nécessaires : supermarchés, pharmacies, banques, pressings, etc.

Talamanca bénéficie d'une situation idéale pour profiter de tous les services d'Ibiza, à seulement 5 minutes en voiture, notamment le port de plaisance de Botafoch, avec son excellent choix de restaurants, bars et animations de renommée internationale. La plage de sable fin de Talamanca abrite de charmants restaurants de plage ainsi que l'hôtel 5 étoiles Nobu et son restaurant gastronomique.

Le centre-ville d'Ibiza n'est qu'à 4 km. Sa vieille ville, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une ambiance unique et invite à de belles promenades dans le quartier du port jusqu'à la cathédrale, perchée au sommet de la colline. De là, on jouit d'une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur la mer et Formentera.   

Playa d'en Bossa est à 12 minutes en voiture et propose des divertissements réputés comme l'Ushuaia, le Hi Ibiza et des clubs de plage tels que le Nassau, le Beachouse et le Coco Beach.
Le parcours de golf de Roca Llisa se trouve à seulement 5 km, soit à 7 minutes en voiture.

À 2 minutes de la plage de Talamanca
À 5 minutes de la plage de S'Estanyol
À 5 minutes de la marina Botafoch
À 7 minutes de la ville d'Ibiza
À 12 minutes de la plage de Playa d'en Bossa
À 15 minutes de l'aéroport

Dans la direction opposée, de Jesus à Santa Eulalia, la côte sud-est offre de magnifiques petites plages isolées, comme S'Estanyol et Aguas Blancas, ainsi que l'impressionnant Amante Beach Club, niché dans sa baie privée et élu meilleur restaurant de plage pendant trois années consécutives. Parmi les autres clubs de plage à découvrir, citons Nikki Beach, Babylon Beach et le Chiringuito Atzaro à Cala Nova. Les hôtels 5 étoiles de Santa Eulalia, Aguas, Me et Atzaro Agroturismo, proposent des spas luxueux. Le marché hippie local, Las Dalias, est à 15 minutes.

CLIMAT DOUX À IBIZA

Ibiza et Formentera, plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, bénéficient d'un climat semi-aride. L'ensoleillement y est très important, avec environ 3 000 heures par an réparties sur 320 jours. La température annuelle moyenne oscille entre 16 et 18,5 °C. Les précipitations annuelles se situent entre 300 et 600 mm.

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE EN TOUTE DÉCONTRACTÉ.
Nous proposons la retransmission vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous rendre à Ibiza.