VILLA DE LUXE MODERNE ET NEUVE AVEC VUE SUR LA MER !

À propos de la propriété

Surface construite                               327 m²           possible +84 +83 = total 494 m²
intérieur en licence                              211 m²           possible +84 +83 = total 378 m²
terrasses comptant pour 50%             160 m²
piscine                                                 36 m²        

Chambres en licence          3                                       possible +2 = total 5      
Salles de bain en licence    3.5                                     possible +2 = total 5.5

Le permis de construire a été reçu en septembre 2023. Les travaux de construction peuvent commencer dès maintenant.
 
Cette étonnante villa moderne de construction neuve est située dans un endroit idéal avec vue sur la mer dans l'urbanisation privée exclusive Can Rimbau. Nichée juste au-dessus du village de Jesus, elle n'est qu'à 3 km ou 7 minutes en voiture d'Ibiza Ibiza, de la Marina Botafoch ou de l'hôtel Nobu sur la plage de Talamanca.

C'est une propriété intéressante pour les investisseurs, car la demande de location est très forte dans cette zone.

Il s'agit d'un projet de construction de villa neuve. Il y a beaucoup de potentiel pour l'acheteur de faire de ce grand projet sa propre maison. Exemple d'adaptation aux demandes de l'acheteur : PISCINE MINIMALE, 23m de long et 3m de large.
La piscine de 23m de long comporte 2 bords à l'infini : un bord long et un bord court vers la vue sur la mer. Elle est équipée d'une couverture automatisée qui est dissimulée dans une fosse lorsqu'elle n'est pas utilisée. La couleur du carrelage peut être choisie de clair à foncé :
"Fidji Sand" a un aspect crémeux lorsqu'il est appliqué, mais il devient un magnifique bleu turquoise clair une fois que l'eau est dans la piscine.
"Titanium" est une céramique bleu-gris avec une variation subtile de couleur, semblable à une peinture à l'eau. pour ceux qui souhaitent une option moderne de gris moyen avec une touche de bleu. Sa surface douce, tridimensionnelle et ondulée crée un aspect urbain de qualité.
Les carreaux ou la mosaïque "Black Sea" pour un look saisissant, une mosaïque exaltante de noir et de bleu nuit contribuent à créer plus de profondeur.

Cette maison est vendue DIRECTEMENT par le promoteur : Gestion du projet, construction et vente.  Voici les 5 grands avantages d'acheter directement auprès du promoteur :
1.  La maison est vendue à un prix attractif par rapport au marché.

2.  La maison est finie selon les souhaits du client : son choix de matériaux, de couleurs. Ce sera vraiment SA maison dès le premier jour.

3.  La maison est neuve, il n'y a donc pas de travaux de remise à niveau à effectuer comme dans le cas d'un achat d'occasion, avec une garantie sur les nouveaux produits installés.

4.   Les paiements sont échelonnés, avec un calendrier clair et fixe en fonction de l'avancement des travaux. Risque minimum pour le client.

5.   Système de garantie en trois points : la qualité est définie, la date de livraison est définie, le prix convenu est définitif.

A PROPOS DE LA ZONE - CAN RIMBAU IBIZA 

La villa est située au centre d'une zone attrayante, à l'intérieur d'une urbanisation privée et exclusive dont la sécurité est contrôlée 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Can Rimbau abrite une série des plus belles villas d'Ibiza. L'urbanisation fait partie du village de Jesus, à la périphérie de la ville d'Ibiza, sur la côte sud de l'île.  

Le village a connu un fort développement au cours des cinq dernières années avec de nombreux bâtiments neufs et rénovés, des restaurants de qualité, des services tels que des supermarchés, des pressings, des pharmacies, des banques, etc... donnant au centre une nouvelle sensation de vie. Jesus est un endroit très attractif car il est situé à seulement 2 km de la zone de Marina Botafoch, le point chaud avec des divertissements et des restaurants de renommée mondiale.

  6 minutes de la ville d'Ibiza
  6 minutes du club de golf
15 minutes de Playa d'en Bossa
17 minutes de l'aéroport

CLIMAT DOUX À IBIZA

Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm.