LUXE RESTAURANT NAAR TRANSFER

Over het onroerend goed

Gelegenheid tot overdracht (traspaso) van een gerenoveerde en goed functionerende kwaliteitszaak met vergunning op een uitstekende locatie in Jesus village. Het omvat een geldige Cafetaria / Plato del Dia-licentie, een volledige luxe restaurantinventaris en een volledig uitgerust eigen openbaar terras.

Dit is een restaurant met een goede reputatie op een plek waar constant veel auto's en voetgangers komen. 

Dit is een overdracht van commerciële activiteit (traspaso) van een lange termijn huurcontract met inventaris, dit aanbod is GEEN aankoop van het onroerend goed.

Locatie In Jesus Village, op 2 km afstand van Ibiza-stad
                                    in een gebouw voor gemengd gebruik: commercieel op de begane grond en
                                    de verdieping boven het restaurant wordt gebruikt door appartementen.

Oppervlakte Interieur 95 m² Begane grond 
                                    80 m² Gerenoveerd restaurant
                                    10 m² Gerenoveerde keuken
                                      5 m² WC's en opslagruimte

Oppervlakte Buiten 98 m² Terras voorzijde  
Demonteerbare vouwkap boven het terras en eromheen.

Vergunningstatus Het bedrijf heeft huidige en geldige vergunningen voor "cafetaria" en "bar", waarmee binnen en buiten warme en koude keuken kan worden geserveerd.  

Capaciteit Licentie 70 plaatsen
                                     14 plaatsen restaurant binnen  
                                       6 plaatsen binnen aan de bar                                  
                                    50 plaatsen buitenterras

Due Diligence Documentatie en contracten worden openbaar gemaakt in een due diligence-proces na ontvangst van een intentieverklaring LOI die voldoet aan de verwachtingen van de verkoper.

Overdrachtskosten Eenmalige betaling bij ondertekening van nieuw huurcontract van € 250.000

Huurkosten €2.500 per maand

OVERNAME HUURCONTRACT

Het pand staat in één huurcontract, dat rechtstreeks met de vastgoedeigenaar wordt ondertekend.  

Het nieuwe huurcontract kan op de dag van de overdracht door de nieuwe exploitant worden ondertekend voor een periode van 7 jaar. Er hoeft geen terrasrecht aan de gemeente te worden betaald, aangezien het terras bij het onroerend goed hoort.

De maandelijkse huurkosten voor het nieuwe langetermijncontract worden betaald door 12 maandelijkse betalingen van €2.500, €30.000 per jaar aan de eigenaar, plus €400 gemeentebelastingen per maand.   

INVENTARIS  

Complete inventaris van restaurant en terras met 20 tafels, plaats voor 70 gasten.

5 meter hoofdbar met complete set glazen en koelkasten, kassasysteem vanaf 2020, vaatwasser,
professionele keuken, volledig uitgerust, koelkasten en vriezer.

Een klantentoilet onlangs gerenoveerd met kwaliteit wastafel en kranen - rolstoeltoegankelijk.
Een opslagruimte.                

AARZEL NIET OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN VOOR EEN ONTSPANNEN BEZICHTIGING.