TOP GELEGEN CROISSANTERIA - CAFE OM TE OVERDRACHT NABIJ IBIZA-STAD

Over het onroerend goed

Mogelijkheid om een gerenoveerd en 100% gelicentieerd functionerend kwaliteitsbedrijf over te dragen (traspaso) op een uitstekende commerciële en populaire locatie. Het omvat een geldige cafetariavergunning, volledige inventaris met moderne en goed onderhouden apparatuur en
een prachtig gemeubileerd terras aan de straatzijde. Een Croissanteria–Café met een uitstekende reputatie, met al meer dan 15 jaar veel trouwe klanten. Het terras is elke dag druk bezocht. Als de kwaliteit van de producten hetzelfde blijft, zal de nieuwe eigenaar op de eerste werkdag geld verdienen met dit bedrijf.

De ligging is uitstekend: constant volume aan auto's en voetgangers.
Dit is een overdracht van commerciële activiteit (traspaso) van een nieuw huurcontract van 10 jaar, waarbij de huidige inventaris wordt gekocht. Dit aanbod is GEEN aankoop van het onroerend goed.

DIT IS EEN OFF-MARKET EIGENDOM
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor aanvullende informatie of voor een ontspannen bezichtiging. Wij bieden live videobezichtiging aan als u niet naar Ibiza kunt reizen.

PURE Vastgoed Ibiza
Carrer de Cap Martinet 22
07819 Jesus Ibiza, Balearen
www.pureibiza.com
[email protected]
Kantoor +34 971 193 231

Locatie nabij veel openbare parkeerplaatsen. Het gehele gebouw is goed onderhouden en het terras heeft schaduwrijke plekken
Oppervlakte 95 m² Begane grond Cafetaria

38 m² Gerenoveerd restaurant - keuken
Toiletten van 12 m²
45 m² Voedselbereiding, opslag, diepvriesruimte
Oppervlakte Buiten 50m² Voorterras

Licentiestatus Het bedrijf beschikt over actuele en geldige licenties voor “Cafetaria” en “Bar”.
Capaciteit Licentie 62 plaatsen
12 plaatsen binnen restaurant
50 plaatsen buitenterras

Due Diligence Documentatie en contracten worden openbaar gemaakt in een due diligence-proces nadat een Letter of Intent LOI is ontvangen die voldoet aan de verwachtingen van de verkoper.

Overdrachtskosten Eenmalige betaling bij ondertekening nieuw huurcontract van €395.000

Huurkosten € 2.700 per maand plus BTW maandelijks betaald, of € 32.400 per jaar plus BTW

NIEUW HUURCONTRACT
De panden bevinden zich allemaal in slechts één huurcontract, rechtstreeks ondertekend met de eigenaar van het onroerend goed. Met de Verhuurder zal een nieuw langetermijnhuurcontract voor een periode van 10 jaar worden afgesloten. Het nieuwe huurcontract gaat in op 1 oktober 2024, op de dag van de overdracht door de nieuwe uitbater. Er is geen terrasrecht om te huren van de gemeente. De maandelijkse huurprijs voor het nieuwe langetermijncontract bedraagt 2.700 € voor de eigenaar
Huur is op 12 maanden, dit betekent een jaarlijkse huurprijs van €32.400.