PERCEEL MET PROJECT VOOR EEN GROTE MODERNE VILLA

Over het onroerend goed

Verkoopprijs                 € 1.700.000 inclusief perceel grond, architectuurproject met een goedgekeurde  
                                    bouwproject voor vergunning  

Landoppervlak              1.514 m²

Oppervlakte gebouwd               564 m²   in de huidige vergunning mag dit tot 700m2 ontwikkeld worden
Oppervlakte Binnen             432 m²  
Oppervlakte Buiten         130m²

Slaapkamers                   huidige licentie: 4   -   dit kan worden ontwikkeld tot 5 of 6 slaapkamers
Badkamers                  huidige licentie: 3   -   dit kan worden ontwikkeld tot 4 of 5 slaapkamers



INVESTERINGSMOGELIJKHEID
De bouwvergunning is afgegeven. Het project is klaar om gebouwd te worden.

De projectlicentie is ontwikkeld voor een middelgroot huis met 4 slaapkamers. Het bebouwde oppervlak kan worden vergroot tot 700 m2 door een wijziging aan te vragen op de licentie.
   
De zuidwestelijke oriëntatie en het ontwerp zorgen ervoor dat het huis de hele dag van natuurlijk licht geniet. Vanaf het perceel kunt u genieten van een prachtig open uitzicht op het platteland. Het perceel is verstedelijkt en al voorzien van alle voorzieningen: elektriciteit, telefoon, waternetwerk, sanitaire voorzieningen, straatverlichting.  

Voor het huidige vergunninghoudende project met 4 slaapkamers bedragen de bouwkosten circa € 1.500.000.
Het totale budget voor deze luxe villa zal dus rond de €3.200.000 liggen.  
DGV Bruto Ontwikkelingswaarde (marktwaarde na voltooiing)   + €4.900.000

BINNEN
Deze moderne ontwikkeling is voor een luxe eengezinsvilla op twee verdiepingen, met een totale bebouwde oppervlakte van 564 m2 . Het project omvat een hoofdhuis in twee rechthoekige hoofdvolumes.
Op de bovenste verdieping: 197 m² vier slaapkamers, drie badkamers
Op de benedenverdieping:    235 m² grote woonkamer, eetkamer, halfopen keuken met ontbijttafel.  

BUITEN
Op de benedenverdieping: 130 m² : infinity zwembad met omringend terras. Grote stadstuin van 900 m². Ruimte voor 3 auto's op de toegangsweg, beveiligd op het perceel met een elektrische poort.  

OVER DE OMGEVING – CAN FURNET / JESUS / IBIZA

Het pand is centraal gelegen op een heuvel op slechts 4 km van Ibiza-Stad in Can Furnet, een bekend afgelegen luxe privélandgoed met 24-uurs privébeveiliging. Een tennisclub met 4 banen is gunstig gelegen in het resort.

Het dichtstbijzijnde dorp is Jesus, ideaal gelegen op slechts 3 km van Ibiza-Stad. Deze rustige buurt is de laatste jaren geëvolueerd tot een mooie en actieve plek met veel restaurants, winkels en alle diensten zoals supermarkten, apotheek, banken, stomerij, etc.   Het dichtstbijzijnde strand is Talamanca op 3 km of 5 minuten rijden met een aantal heerlijke strandrestaurants en het 5-sterrenhotel Nobu met zijn restaurant van wereldklasse.

Can Furnet profiteert van alle diensten van Ibiza-stad, die in slechts 8 minuten rijden te bereiken zijn. De oude stad van Ibiza biedt een geweldige sfeer en is een gelegenheid voor mooie wandelingen in het havengebied tot aan de kathedraal op de top van de heuvel. Vanaf dat uitkijkpunt heeft men een geweldig uitzicht over de stad en aan de andere kant op de open zee en Formentera. UNESCO-werelderfgoed, de oude binnenstad van Ibiza, op 8 minuten van Jesus.

Can Furnet ligt vlakbij de jachthaven Botafoch met een uitstekend en ruim aanbod aan kwaliteitsrestaurants, bars en wereldberoemd entertainment: Lio, Pacha, Club Chinois, The Casino, etc.

De golfbaan Roca Llisa ligt op 4 km afstand, of een korte 5 minuten rijden.
Playa d'en Bossa ligt op 12 minuten afstand en biedt onder andere de beroemde entertainment- en strandclubs Nassau, Ushuaïa, Beachouse en Coco Beach.

7 minuten naar Marina Botafoch jachten  
8 minuten van Ibiza-Stad
8 minuten van Talamanca-strand
10 minuten naar het strand van S´Estanyol
12 minuten van het strand Playa d'en Bossa met zijn beroemde entertainment en strandclubs
15 minuten van de luchthaven

In de andere richting, van Jesus tot Santa Eulalia, heeft de zuidoostkust prachtige afgelegen kleinere stranden zoals S´Estanyol, Aguas Blancas en de geweldige Amante Beach Club in zijn eigen baai, al 3 jaar op rij verkozen tot beste strandrestaurant. Andere strandclubs die het waard zijn om te bezoeken in deze regio zijn Nikki Beach, Babylon Beach en Chiringuito Atzaro in Cala Nova. De 5* hotels Aguas, Me en Atzaro Agroturismo in Santa Eulalia bieden luxe spa's.
De lokale hippiemarkt Las Dalias ligt op 15 minuten afstand.

MILD KLIMAAT OP IBIZA

Ibiza en Formentera zijn droger en warmer dan de rest van de Balearen, met een semi-aride klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van het eiland varieert tussen 16 en 18,5º. De jaarlijkse regenval is tussen 300 en 600 mm. De blootstelling aan de zon van het gebied is erg hoog, met ongeveer 3.000 uur per jaar op 320 dagen.

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. Wij ondersteunen investeerders bij de uitvoering van hun vastgoedontwikkelingsprojecten op Ibiza.
Wij kijken ernaar uit om een ontspannen bezichtiging op locatie te organiseren, zodat u deze geweldige kans zelf kunt ervaren.