LAND VOOR EEN VILLA MET UITZICHT OP ZEE

Over het onroerend goed

IN KM4 SAN JORDI - DICHTBIJ IBIZA STAD EN STRAND  

Dit is een groot stuk grond met een uitstekende ligging: vlakbij de stad Ibiza, het uitgaansgebied Playa den Bossa en het vliegveld. Een zeer populair gebied voor de verhuur van villa's.   

Het is een goede gelegenheid om een villa te bouwen van binnen 270m2 + een legale kelder van 100m2 in totaal 370m2. Er is een basisproject ingediend bij de gemeente San Josep om de bouwvergunning te krijgen.  

Geschatte bouwkosten: 3300 euro X 370m2 = 1,21M plus terrassen 0,2m = 1,4m
Dus deze villa met grond kost in totaal ongeveer 3m. 

OVER HET GEBIED - KM4 SAN JORDI
Het object is zeer centraal gelegen in de wijk San Jordi KM4, vlakbij Ibiza-stad. De regio is zeer goed verbonden met entertainment hotspots, stranden en het vliegveld.

Het dichtstbijzijnde dorp is San Jordi op slechts een kilometer afstand. Iets verder, op slechts 5 km, ligt Ibiza-stad met alle voorzieningen, vele restaurants, bars, supermarkten, winkels, apotheken, banken, postkantoor, benzinestations, stomerijen, enz.

De nabijheid van Ibiza Stad en het jachtgebied Marina Botafoch, bereikbaar in enkele minuten via de 4-baansweg, is een belangrijk pluspunt voor deze woning. Ibiza's oude stad, UNESCO Werelderfgoed, ligt op 10 minuten afstand van San Jordi.

De zuidkust van Ibiza is erg levendig en druk in het zomerseizoen van mei tot oktober. Het bruist er van de vele wereldberoemde amusementsaanbiedingen die zes maanden per jaar geopend zijn. Toch blijft San Jordi het hele jaar door een rustig dorp.

Het dichtstbijzijnde strand is Playa d´en Bossa, het grootste zandstrand van het eiland, met zijn beroemde uitgaans- en feeststrook. Je vindt er strandclubs zoals Ushuaïa, een openluchtentertainment van wereldklasse met ster-DJ's en geweldige shows, Beachouse, Nassau, Coco Beach, Tanit, Santos of Bora Bora. Hoewel het dorp San Jordi maar een paar kilometer verderop ligt, zie je in de omgeving niets van de hype en opwinding die op het strand plaatsvinden.

Een ander leuk strand om de hoek van San Jordi is Salinas met strandclubs als Jockey Club Malibu of Sa Trinxa. Het gebied is geweldig om te wandelen langs de kust rond het natuurreservaat "Las Salinas", waar bewoners al sinds 3000 jaar zout verzamelen. Een natuurlijke bron die Ibiza ook tot een plaats van economisch belang heeft gemaakt. In het verlengde van het strand van Salinas ligt het strand Es Cavalet, een zeer mooie strook schoon zand.

5 minuten van de luchthaven
5 minuten van Playa d´en Bossa
7 minuten van Ibiza-stad
10 minuten van jachthaven Marina Botafoch

MILD KLIMAAT IN IBIZA
Ibiza en Formentera zijn droger en warmer dan de rest van de Balearen en hebben een semi-aride klimaat. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur van het eiland varieert tussen de 16 en 18,5º. De jaarlijkse regenval ligt tussen 300 en 600 mm. De blootstelling aan de zon is erg hoog, met ongeveer 3000 uur per jaar op 320 dagen.