NIEUWBOUW MODERN HUIS IN JESUS DORP - DICHTBIJ IBIZA-STAD

Over het onroerend goed

Nieuwbouw eengezinswoning, op eigen stedelijk perceel van 207m2 centraal gelegen in Jesús, slechts 3 km van Ibiza-stad. De woning ligt dicht bij de hoofdweg Jesus naar Santa Eulalia en biedt snelle toegang tot alle hotspots van het eiland Ibiza.
Gebouwd op 2 verdiepingen plus een mooi dakterras, met 3 slaapkamers en 3 badkamers (2 en-suite). Goede en moderne kwaliteitsbouw, zie details hieronder in sectie "Technische kwaliteiten".
Bebouwde oppervlakte van 187 m2, waarvan 62 m2 inpandig op de begane grond, plus 57m2 inpandig op de eerste verdieping met een terras van 6 m2, plus een dakterras op de tweede verdieping van 62 m2.
PURE Vastgoed Ibiza
Carrer de Cap Martinet 22
07819 Jesus Ibiza, Balearen
www.pureibiza.com
[email protected]
Kantoor +34 971 193 231

BINNEN
Bij binnenkomst van de woning vinden we een hal die aan de ene kant toegang geeft tot een tweepersoonsslaapkamer met ingebouwde kledingkast en een complete badkamer met douche en aan de andere kant tot de woonkamer met open keuken en toegang tot het voortuingedeelte (met zwembad en parkeerplaats). Als we via een trap naar de eerste verdieping gaan, vinden we een tweepersoonsslaapkamer en suite met ingebouwde kledingkast en de hoofdslaapkamer en suite met ingebouwde kledingkast en toegang tot het terras.
Vanaf de eerste verdieping gaan we via een trap naar het dakterras met panoramisch uitzicht op de stad Nuestra Señora De Jesús.
BUITEN
Een 90 cm breed trottoir omringt de woning aan de linker-, achter- en rechterzijde met witte kiezelafwerkingen en sierplanten.
Voorhekwerk met Cortenstalen poort. Eén parkeerplaats op het terrein. Er bestaat een mogelijkheid om legaal een zwembad in de voortuin te plaatsen als de nieuwe eigenaar dit nodig zou hebben.
TECHNISCHE KWALITEITEN
Omdat dit een NIEUWBOUWHUIS is, zijn er alle technische apparaten met geldige garanties: keuken, airconditioning, elektrische bekabeling en systemen, waterverwarming en -distributie, enz. Ramen en schuifdeuren: Climalit dubbel glas.
De constructie wordt geleverd met een bouwgarantie van 10 jaar.
Aerothermisch: De woning beschikt over een aerothermisch systeem voor vloerverwarming. De basisconfiguratie van het aerothermische vloerverwarmingssysteem bestaat uit de levering van water op gemiddelde temperatuur (ongeveer 40ºC in de winter en 16ºC in de zomer), aangedreven door de aerothermische warmtepomp, via circuits van verknoopte polyethyleenbuizen.
Isolatie: Het SATE-systeem verbetert de thermische traagheid van de behuizingen door de binnentemperatuur van het huis te stabiliseren en ongemakkelijke thermische variaties daarin te vermijden. Op dezelfde manier vermijdt het thermische oscillaties in de gehele behuizing en structuur van het gebouw; daarom helpt het hun gedrag op de lange termijn te verbeteren en worden problemen met betrekking tot de uitzettingen en weeën vermeden. De warmte dringt niet alleen door de gevels, maar wordt er ook gedeeltelijk door geabsorbeerd, waardoor een accumulatie-effect in de behuizing ontstaat.

OVER HET GEBIED – JEZUS
De woning is centraal gelegen op slechts 3 km van Ibiza-stad, in het rustige dorpje Jesus. Deze buurt is de afgelopen jaren geëvolueerd tot een mooie en actieve plek met veel restaurants, winkels en alle voorzieningen zoals supermarkten, apotheek, banken, stomerij, enz. Het dichtstbijzijnde strand is Talamanca op 2 km of 5 minuten rijden met een serie van heerlijke strandrestaurants en het 5-sterren Nobu Hotel met zijn restaurant van wereldklasse. Jesus is ideaal gelegen om te profiteren van alle diensten van Ibiza-stad, bereikbaar in 7 minuten rijden,
inclusief de jachthaven Botafoch, een uitstekend en breed aanbod aan kwaliteitsrestaurants, bars en de oude binnenstad van Ibiza, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. De oude binnenstad van Ibiza biedt een geweldige sfeer en is een gelegenheid voor mooie wandelingen in het havengebied tot aan de kathedraal op de top van de heuvel. Vanaf dat uitkijkpunt krijg je een fantastisch uitzicht over de stad en aan de andere kant op de open zee
Formentera. Wereldberoemd entertainment Playa d'en Bossa op 12 minuten rijden, met zijn beroemde entertainment- en strandclubs Nassau, Beachouse en Coco Beach.
5 minuten naar Marina Botafoch zeilen
7 minuten van Ibiza-stad
7 minuten naar het strand van S'Estanyol
De golfbaan Roca Llisa ligt op 5 km afstand, of op slechts 7 minuten rijden
12 minuten van het strand Playa d'en Bossa
15 minuten van de luchthaven
In de andere richting, van Jesus tot Santa Eulalia, herbergt de zuidoostkust prachtige afgelegen kleinere stranden zoals S'Estanyol, Aguas Blancas en de geweldige Amante Beach Club in de privébaai, die al drie jaar op rij is verkozen tot beste strandrestaurant. . Andere strandclubs die een bezoek waard zijn, zijn Nikki Beach, Babylon Beach en Chiringuito Atzaro in Cala Nova. De 5-sterrenhotels Aguas van Santa Eulalia,
Ik en Atzaro Agroturismo bieden luxe spa's. De lokale hippiemarkten Las Dalias liggen op 15 minuten afstand.