GEWELDIG STEDELIJK PERCEEL MET UITZICHT! DICHTBIJ TALAMANCA STRAND & IBIZA STAD

Over het onroerend goed

ITP Overdrachtsbelasting 12% 258.000 €

HUIDIGE SITUATIE
Grondoppervlakte in Regisrty                     1.766 - 300m2     Totaal = 1.466 m2  
Grond Oppervlakte in Kadaster                   Huis 1  800 m² 
                                                                     Huis 2  661 m²    Totaal = 1.461 m²

Bebouwde oppervlakte in Kadaster            Huis 1   84 m² 
                                                                    Huis 2   85 m²       Totaal = 169 m²

PERCEEL GROND MET CUREENTLY 2 CASITAS TE VERNIETIGEN (OF TE RENOVEREN) GOEDE ZEE MET MOOI UITZICHT OP ZEE
CENTRAAL GELEGEN : IBIZA STAD & STRANDEN OP SLECHTS 5 MINUTEN AFSTAND

Dit is één perceel, en niet zoals te zien op het kadaster 2 percelen. Dit is een positief feit: het is niet nodig om 2 landerijen samen te voegen tot één. Met een resulterende oppervlakte van 1.461m2 is dit land geschikt om te worden ontwikkeld met een groot huis!
 
Er zijn momenteel 2 kleine huizen (Casitas) gebouwd op het land.  De normen van 2012 beperken de bouw van één huis op dit perceel.

Positief feit: het land aan de voorkant (met uitzicht op zee) is geclassificeerd als Rustico: het is onmogelijk om op dat deel van het land te bouwen, aangezien de bestaande finca ver weg ligt, aan de andere kant van het land.   

Beslissing projectstrategie 

A: Huizen 1 en 2 renoveren
Gebruik maken van hun huidige oppervlakte
Er is nog geen renovatieproject

B: Huizen 1 en 2 vernietigen, een nieuwe villa ontwerpen en bouwen
De nieuwe eigenaar zal zijn eigen project creëren en dit indienen voor een bouwvergunning bij het gemeentehuis van Santa Eulalia.
Er is een nieuw projectvoorstel van de architect

AARZEL NIET OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN VOOR EEN ONTSPANNEN BEZICHTIGING.
We bieden live videobezichtiging als je niet naar Ibiza kunt reizen.

OVER HET GEBIED TALAMANCA - JEZUS

Het object is zeer centraal gelegen vlakbij Ibiza-stad, in Talamanca, een van de beste woonwijken van Ibiza. De natuurlijke baai is een van de favoriete aanlegplaatsen voor jachten. Talamanca maakt deel uit van het dorp Jesus, dat zich de laatste jaren heeft ontwikkeld tot een aantrekkelijke plaats met veel restaurants, winkels en alle diensten zoals supermarkten, apotheek, banken, stomerij, enz.

Talamanca is ideaal gelegen om te profiteren van alle diensten van Ibiza stad bereikt in 5 minuten rijden, met inbegrip van de jachthaven Botafoch uitstekend en breed aanbod van kwaliteitsrestaurants, bars en wereldberoemde entertainment.

Het zandstrand van Talamanca biedt een reeks heerlijke strandrestaurants en het 5* sterren Nobu Hotel met zijn restaurant van wereldklasse.

Playa d'en Bossa ligt op 12 minuten rijden, met zijn beroemde entertainment met Ushuaia, Hi Ibiza en beachclubs als Nassau, Beachouse en Coco Beach. De golfbaan Roca Llisa ligt op slechts 5 km of 7 minuten rijden.

2 minuten naar het strand van Talamanca
5 minuten naar het strand van S´Estanyol
5 minuten naar jachthaven Marina Botafoch
7 minuten van Ibiza-stad
12 minuten van het strand Playa d´en Bossa
15 minuten van de luchthaven

De oude stad van Ibiza met zijn UNESCO Werelderfgoed biedt een geweldige sfeer en is een gelegenheid voor mooie wandelingen in het havengebied tot aan de kathedraal op de top van de heuvel. Vanaf dat uitkijkpunt heb je een prachtig uitzicht over de stad en aan de andere kant over de open zee en Formentera.  

In de tegenovergestelde richting, van Jesus naar Santa Eulalia, heeft de zuidoostkust prachtige afgelegen kleinere stranden zoals S´Estanyol, Aguas Blancas en de geweldige Amante Beach Club in zijn privébaai, 3 jaar op rij uitgeroepen tot beste strandrestaurant. Andere strandclubs die een bezoek waard zijn, zijn Nikki Beach, Babylon Beach en Chiringuito Atzaro in Cala Nova. Santa Eulalia's 5* hotels Aguas, Me en Atzaro Agroturismo bieden luxe spa's. De plaatselijke hippiemarkten Las Dalias liggen op 15 minuten rijden.

MILD KLIMAAT IN IBIZA

Ibiza en Formentera zijn droger en warmer dan de rest van de Balearen en hebben een semi-aride klimaat. De blootstelling aan de zon is erg hoog, met ongeveer 3000 uur per jaar op 320 dagen. De gemiddelde jaarlijkse temperatuur van het eiland varieert tussen de 16 en 18,5º. De jaarlijkse regenval ligt tussen de 300 en 600 mm.