RESTAURANTE PINATAR EN ALQUILER UN NEGOCIO DE CALIDAD EN FORMENTERA, ES PUJOLS SIN TRASPASO

Sobre el inmueble

Construido en superficie                                          552 m²             
      Dentro                                          423 m²
      Terraza                                           128 m²                        

Capacidad máxima de asientos                 246 personas
      Comedor interior                        100      
      Comedor callejero al aire libre                    36        
       Terraza del patio al aire libre                   110      

Capacidad autorizada                              170 personas               
Horario de apertura de la licencia                       08h00 – 02h00

PINATAR – UN RESTAURANTE HISTÓRICO EN ES PUJOLS FORMENTERA

ASPECTOS DESTACADOS DE LA UBICACIÓN

• Excelente visibilidad desde la calle peatonal principal.
• A solo unos pasos de la playa
• Cercanía a aparcamiento público
• Cerca de grandes hoteles y vida nocturna local.

Exclusiva con Pure Ibiza Real Estate. Como especialistas en bienes raíces y traspasos de negocios en Ibiza y Formentera, ofrecemos oportunidades exclusivas y asesoramiento profesional para que su inversión sea un éxito.

Ubicado en una zona animada y muy solicitada de Formentera, el Restaurante Pinatar es un local encantador y auténtico con una sólida reputación entre locales y turistas. A un corto paseo de la playa, con excelente visibilidad desde la calle principal y cerca de hoteles y locales de ocio nocturno, ofrece la oportunidad perfecta para hacerse cargo de un negocio en marcha en una de las zonas más visitadas de la isla.

Dos baños de cortesía en el interior y dos baños de cortesía en la terraza.

Trastero y cámara frigorífica junto a la cocina.

Amplio lavadero y sala de personal con WC y ducha en un anexo al lado del restaurante.    

TÉRMINOS

Tarifa de transferencia/traspaso                        0 €   - el propietario cede su propio restaurante
Alquiler mensual                                         6.000 € x 12 =   72.000 € al año
Condiciones de pago                                     24.000 € Garantía de alquiler pagada a la firma del contrato, y posteriormente pagos de un mes de alquiler, mes a mes.  
                       
Depósito de Daños Reembolsable Fianza     25.000 €

Comisión de la Agencia                             24.000 € pago único a la firma del contrato

Fecha de inicio del contrato                                 1 de enero de 2026
Duración del contrato                                   5 años renovables

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OPCIONES

Opción de personal                                         El personal está en su lugar, listo para continuar la operación si el nuevo   El inquilino está interesado.

Opción de alojamiento para el personal                           El propietario ofrece la posibilidad de alquilar 2 estudios para dos personas cada uno, en total 4 personas.

¡CUATRO ESPACIOS PARA COMER!

El restaurante cuenta con dos zonas de comedor diferenciadas: una centrada en tapas informales y otra dedicada a una carta gastronómica con platos tradicionales de la isla.

Hay 4 espacios de comedor separados para elegir, dependiendo de la temperatura exterior y los deseos de los clientes:   

• Terraza en la calle (exterior animado y agradable)
• Terraza jardín (una típica gran terraza mediterránea al aire libre)
• Salón comedor interior (climatizado: refrigerado en verano y calentado en las noches de primavera y otoño, un espacio más formal y elegante)
• Hall de entrada - bar: un espacio interior informal

INTERIOR – COMEDOR PRINCIPAL  

• Un comedor interior de calidad, con suelos de madera y azulejos tradicionales baleares, paredes recién pintadas con vigas de madera y techos con iluminación empotrada.
• Amplia barra y zona de servicio.
• 2 baños para clientes al lado del comedor, uno para hombres y otro para mujeres.

COMIDA AL AIRE LIBRE    -   TERRAZA EN LA CALLE

Ubicado en una calle peatonal, el restaurante permite cenar en la calle para que los huéspedes puedan disfrutar de las cálidas noches de Formentera.  

El ayuntamiento permite ofrecer 18 mesas para 2 comensales cada una, para un total de 36 comensales con terraza.

Nota: Por el uso del terreno público se deberá abonar anualmente al Ayuntamiento una tasa de alquiler de 3.500 €.

COMIDA AL AIRE LIBRE   -   TERRAZA DEL PATIO DEL JARDÍN

Además, una amplia y acogedora terraza en el jardín ofrece un entorno más privado y tranquilo, ideal para comidas más largas y eventos privados.

Hay 2 baños de invitados en la terraza.

COMEDOR INTERIOR -   HALL DE ENTRADA

Hay un gran hall de entrada con bar.

Este es un espacio informal con espacio para 4 a 8 mesas altas y asientos para hasta 20 personas.  

NO DUDE EN CONTACTARNOS PARA UNA VISITA CON TODO DESCONOCIDO. Ofrecemos visitas por vídeo en directo si no puede viajar a Ibiza.

COCINA

Como este restaurante se ofrece aquí con un contrato de alquiler a largo plazo, la cocina y todas sus herramientas siguen siendo propiedad del propietario y el inquilino debe mantenerlas dentro de los estándares profesionales.

• Cocina profesional de gran tamaño totalmente equipada. Inventario completo disponible.
• Cámara frigorífica de paso para un almacenamiento óptimo de 12 m²  
• almacén seco 5 m²

¿POR QUÉ INVERTIR EN UN RESTAURANTE EN FORMENTERA?

Formentera, la más pequeña de las Islas Baleares, es una joya mediterránea conocida por sus aguas cristalinas, playas de arena blanca y su encanto exclusivo y relajado. Favorita de los viajeros más exigentes, Formentera atrae a una fiel clientela internacional que busca autenticidad, tranquilidad y belleza natural.

ES PUJOLS – EL CORAZÓN DEL TURISMO EN FORMENTERA

Es Pujols es el pueblo más dinámico y turístico de la isla. Esta vibrante zona ofrece el equilibrio perfecto entre la relajada vida playera y la vibrante vida nocturna de verano. Sus calles peatonales están repletas de boutiques, bares de cócteles y restaurantes que atraen a miles de visitantes a diario durante la temporada alta.

Razones por las que Es Pujols es ideal para invertir:

·      Alto tráfico peatonal: Es el epicentro del turismo con un flujo constante de visitantes internacionales de mayo a octubre.

·      Cerca de las mejores playas: A pocos minutos de algunas de las playas más famosas de Formentera como Playa de Ses Illetes y Playa Es Pujols.

·      Turismo de lujo: popular entre propietarios de yates y viajeros de alto nivel de Ibiza y más allá.

·      Temporada extendida: La isla ahora atrae más visitantes fuera de los tradicionales meses de verano.

·      Alta rentabilidad por alquiler: Ubicación privilegiada para restaurantes y bares, con excelente retorno de la inversión.

UNA INVERSIÓN INTELIGENTE EN RESTAURANTES

El mercado hotelero de Formentera es único: oferta limitada, alta demanda y un alto potencial de rentabilidad. Los restaurantes de Es Pujols se benefician de:

·      Un público cautivo que busca gastronomía de calidad y experiencia local.

·      Un mercado que valora la auténtica cocina mediterránea y el servicio personalizado.

·      La oportunidad de crear un negocio estacional con altos ingresos en pocos meses de operación.

·      Flexibilidad operativa con contratos de alquiler estacionales o anuales.

Con el concepto, la marca y la ubicación adecuados, un restaurante en Es Pujols puede convertirse rápidamente en un lugar icónico de la isla.