RESTAURANT PINATAR À LOUER, UN COMMERCE DE QUALITÉ À FORMENTERA, ES PUJOLS SANS FRAIS DE TRANSFERT (TRASPASO)

À propos de la propriété

Surface construite                                        552 m²             
      À l'intérieur                                          423 m²
      Terrasse                                           128 m²                        

Capacité totale des places assises                        220
           
Salle à manger intérieure                              Capacité de 100 places assises            

Restauration en plein air dans une rue piétonne        Capacité de 60 places assises            

Terrasse extérieure                         Capacité de 60 places assises        

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Situé dans un quartier animé et très prisé de Formentera, le restaurant Pinatar est un établissement charmant et authentique, jouissant d'une solide réputation auprès des habitants et des touristes. À quelques pas de la plage, avec une excellente visibilité depuis la rue principale et à proximité des hôtels et des lieux de vie nocturne, il offre l'opportunité idéale de reprendre une entreprise en activité dans l'une des zones les plus visitées de l'île.

Toilettes invités à côté de la salle à manger.

Local de stockage et chambre froide à côté de la cuisine.

Grande buanderie et salle du personnel avec WC et douche dans une annexe à côté du restaurant.    

Propre puits d'eau !   pas de frais d'eau.

Frais de transfert    (traspaso)                    0 €   - le propriétaire cède son propre restaurant

Loyer mensuel                                      6.000 € x 12 =   72 000 € par an
                                                           
Conditions de paiement                                   Mois par mois, avec 2 mois payés à l'avance     

Garantie d'inventaire / Fianza              20.000 €

Commission de l'Agence                           30 000 € en paiement unique à la signature

Heures d'ouverture des licences                       08h00 – 02h00

Date de début du contrat                              Octobre 2025 ou janvier 2026 selon les conditions du nouveau locataire                                                                        préférence de choix.

Option du personnel                                         Le personnel est en place, prêt à poursuivre l'opération si le nouveau       
                                                            le locataire est intéressé.
 

À L'INTÉRIEUR

Le restaurant dispose de deux zones de restauration distinctes : l'une axée sur les tapas décontractées et l'autre dédiée à un menu gastronomique avec des plats traditionnels de l'île.

La propriété comprend :

• Une salle à manger intérieure de qualité, avec parquet et carrelage traditionnel des Baléares, murs récemment repeints avec poutres en bois et plafonds avec éclairage encastré
• Grand bar et espace de service
• 2 toilettes clients

CUISINE

Comme ce restaurant est proposé ici avec un contrat de location à long terme, la cuisine et tous ses outils restent la propriété du propriétaire et doivent être entretenus par le locataire selon des normes professionnelles.

• Cuisine professionnelle entièrement équipée. Inventaire complet disponible.
• chambre froide de plain-pied pour un stockage optimal de 12 m²  
• local de stockage à sec 5 m²

RESTAURATION EN PLEIN AIR    -   TERRASSE DE RUE

Situé dans une rue piétonne, le restaurant permet aux clients de dîner au bord de la rue pour profiter des chaudes soirées de Formentera.  

RESTAURATION EN PLEIN AIR    -   JARDIN PATIO TERRASSE

De plus, une grande terrasse accueillante offre un cadre intime et paisible, idéal pour les longs repas et les événements privés. Vous pourrez dîner dans trois ambiances uniques :

• Terrasse côté rue
• Salle à manger intérieure
• Terrasse de jardin spacieuse

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT

• À quelques pas de la plage
• Proximité du stationnement
• À proximité des hôtels et de la vie nocturne
• Excellente visibilité depuis la voie piétonne principale

Il est autorisé par la mairie de proposer 8 tables pour un total de 32 convives avec terrasse.

POURQUOI INVESTIR DANS UN RESTAURANT À FORMENTERA

Formentera, la plus petite des îles Baléares, est un joyau méditerranéen réputé pour ses eaux cristallines, ses plages de sable blanc et son charme exclusif et décontracté. Destination prisée des voyageurs exigeants, Formentera attire une clientèle internationale fidèle en quête d'authenticité, de tranquillité et de beauté naturelle.

ES PUJOLS – LE CŒUR DU TOURISME À FORMENTERA

Es Pujols est le village le plus dynamique et touristique de l'île. Ce quartier animé offre un équilibre parfait entre une vie balnéaire décontractée et une vie nocturne estivale animée. Ses rues piétonnes sont bordées de boutiques, de bars à cocktails et de restaurants qui attirent des milliers de visiteurs chaque jour pendant la haute saison.

Raisons pour lesquelles Es Pujols est idéal pour l'investissement :

·       Forte fréquentation piétonnière : L'épicentre du tourisme avec un flux constant de visiteurs internationaux de mai à octobre.

·       À proximité des meilleures plages : à quelques minutes de certaines des plages les plus célèbres de Formentera comme Playa de Ses Illetes et Playa Es Pujols.

Tourisme de luxe : populaire auprès des propriétaires de yachts et des voyageurs haut de gamme d'Ibiza et d'ailleurs

·       Saison prolongée : L'île attire désormais davantage de visiteurs en dehors des mois d'été traditionnels.

·       Rendements locatifs élevés : Emplacement premium pour restaurants et bars, avec un excellent retour sur investissement.

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT DANS UN RESTAURANT

Le marché hôtelier de Formentera est unique : offre limitée, forte demande et fort potentiel de rentabilité. Les restaurants d'Es Pujols bénéficient des avantages suivants :

·       Un public captif en quête de restauration de qualité et d'expérience locale.

·       Un marché qui valorise la cuisine méditerranéenne authentique et le service personnalisé.

·       L'opportunité de créer une entreprise saisonnière avec des revenus élevés en quelques mois d'exploitation.

·       Flexibilité opérationnelle avec des contrats de location saisonniers ou annuels.

Avec le bon concept, la bonne image de marque et le bon emplacement, un restaurant à Es Pujols peut rapidement devenir un lieu emblématique de l'île.

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