RESTAURANT PINATAR À LOUER, UN COMMERCE DE QUALITÉ À FORMENTERA, ES PUJOLS SANS FRAIS DE TRANSFERT (TRASPASO)

À propos de la propriété

Surface construite                                          552 m²             
      À l'intérieur                                          423 m²
      Terrasse                                           128 m²                        

Capacité maximale de places assises                 246 personnes
      Salle à manger intérieure                        100      
      Restauration en plein air dans la rue                    36        
       Terrasse extérieure                   110      

Capacité sous licence                              170 personnes               
Heures d'ouverture des licences                       08h00 – 02h00

PINATAR – UN RESTAURANT HISTORIQUE À ES PUJOLS FORMENTERA

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT

• Excellente visibilité depuis la rue piétonne principale
• À quelques pas de la plage
• Proximité du parking public
• À proximité de grands hôtels et de la vie nocturne locale

Exclusivité Pure Ibiza Real Estate. Spécialistes de l'immobilier et de la transmission d'entreprises à Ibiza et Formentera, nous vous proposons des opportunités exclusives et un accompagnement professionnel pour réussir votre investissement.

Situé dans un quartier animé et très prisé de Formentera, le restaurant Pinatar est un établissement charmant et authentique, jouissant d'une solide réputation auprès des habitants et des touristes. À quelques pas de la plage, avec une excellente visibilité depuis la rue principale et à proximité des hôtels et des lieux de vie nocturne, il offre l'opportunité idéale de reprendre une entreprise en activité dans l'une des zones les plus visitées de l'île.

Deux WC invités à l'intérieur, et deux WC invités sur la terrasse.

Local de rangement et chambre froide à côté de la cuisine.

Grande buanderie et salle du personnel avec WC et douche dans une annexe à côté du restaurant.    

TERMES

Frais de transfert / Traspaso                        0 €   - le propriétaire cède son propre restaurant
Loyer mensuel                                         6.000 € x 12 =   72 000 € par an
Conditions de paiement                                     24.000 € de garantie de loyer versée à la signature du contrat, puis versements d'un mois de loyer, mois par mois  
                       
Dépôt de garantie remboursable Fianza     25.000 €

Commission de l'Agence                             24 000 € de paiement unique à la signature du contrat

Date de début du contrat                                 1er janvier 2026
Durée du contrat                                   5 ans renouvelable

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OPTIONS

Option du personnel                                         Le personnel est en place, prêt à poursuivre l'opération si le nouveau   le locataire est intéressé.

Option d'hébergement du personnel                           Le propriétaire offre la possibilité de louer 2 studios pour deux personnes chacun, au total 4 personnes

QUATRE ESPACES DE RESTAURATION !

Le restaurant dispose de deux zones de restauration distinctes : l'une axée sur les tapas décontractées et l'autre dédiée à un menu gastronomique avec des plats traditionnels de l'île.

Il y a 4 espaces de restauration séparés au choix, en fonction de la température extérieure et des souhaits des clients :   

• Terrasse côté rue (extérieur animé et sympathique)
• Terrasse de jardin (une grande terrasse extérieure typiquement méditerranéenne)
• Salle à manger intérieure (climatisée : rafraîchie en été et chauffée au printemps et en automne, un espace plus formel et élégant)
• Hall d'entrée - bar : un espace décontracté intérieur

INTÉRIEUR – SALLE À MANGER PRINCIPALE  

• Une salle à manger intérieure de qualité, avec parquet et carrelage traditionnel des Baléares, murs récemment repeints avec poutres en bois et plafonds avec éclairage encastré
• Grand bar et espace de service
• 2 toilettes clients à côté de la salle à manger, une pour les hommes et une pour les femmes

RESTAURATION EN PLEIN AIR    -   TERRASSE DE RUE

Situé dans une rue piétonne, le restaurant permet aux clients de dîner au bord de la rue pour profiter des chaudes soirées de Formentera.  

Il est autorisé par la mairie de proposer 18 tables de 2 convives chacune, pour un total de 36 convives avec terrasse.

Remarque : Un loyer de 3 500 € est payable annuellement à la Mairie pour l'utilisation du terrain public.

RESTAURATION EN PLEIN AIR   -   JARDIN PATIO TERRASSE

De plus, une grande terrasse de jardin accueillante offre un environnement plus privé et tranquille, idéal pour les repas plus longs et les événements privés.

Il y a 2 toilettes invités sur la terrasse.

SALLE À MANGER INTÉRIEURE -   HALL D'ENTRÉE

Il y a un grand hall d'entrée avec un bar.

Il s'agit d'un espace décontracté avec un espace de 4 à 8 tables hautes et des sièges pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes.  

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE EN TOUTE DÉTENTE. Nous proposons une visite vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous déplacer à Ibiza.

CUISINE

Comme ce restaurant est proposé ici avec un contrat de location à long terme, la cuisine et tous ses outils restent la propriété du propriétaire et doivent être entretenus par le locataire selon des normes professionnelles.

• Cuisine professionnelle entièrement équipée. Inventaire complet disponible.
• chambre froide de plain-pied pour un stockage optimal de 12 m²  
• local de stockage à sec 5 m²

POURQUOI INVESTIR DANS UN RESTAURANT À FORMENTERA

Formentera, la plus petite des îles Baléares, est un joyau méditerranéen réputé pour ses eaux cristallines, ses plages de sable blanc et son charme exclusif et décontracté. Destination prisée des voyageurs exigeants, Formentera attire une clientèle internationale fidèle en quête d'authenticité, de tranquillité et de beauté naturelle.

ES PUJOLS – LE CŒUR DU TOURISME À FORMENTERA

Es Pujols est le village le plus dynamique et touristique de l'île. Ce quartier animé offre un équilibre parfait entre une vie balnéaire décontractée et une vie nocturne estivale animée. Ses rues piétonnes sont bordées de boutiques, de bars à cocktails et de restaurants qui attirent des milliers de visiteurs chaque jour pendant la haute saison.

Raisons pour lesquelles Es Pujols est idéal pour l'investissement :

·      Forte fréquentation piétonnière : L'épicentre du tourisme avec un flux constant de visiteurs internationaux de mai à octobre.

·      À proximité des meilleures plages : à quelques minutes de certaines des plages les plus célèbres de Formentera comme Playa de Ses Illetes et Playa Es Pujols.

·      Tourisme de luxe : populaire auprès des propriétaires de yachts et des voyageurs haut de gamme d'Ibiza et d'ailleurs.

·      Saison prolongée : L'île attire désormais davantage de visiteurs en dehors des mois d'été traditionnels.

·      Rendements locatifs élevés : Emplacement premium pour restaurants et bars, avec un excellent retour sur investissement.

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT DANS UN RESTAURANT

Le marché hôtelier de Formentera est unique : offre limitée, forte demande et fort potentiel de rentabilité. Les restaurants d'Es Pujols bénéficient des avantages suivants :

·      Un public captif en quête de restauration de qualité et d'expérience locale.

·      Un marché qui valorise la cuisine méditerranéenne authentique et le service personnalisé.

·      L'opportunité de créer une entreprise saisonnière avec des revenus élevés en quelques mois d'exploitation.

·      Flexibilité opérationnelle avec des contrats de location saisonniers ou annuels.

Avec le bon concept, la bonne image de marque et le bon emplacement, un restaurant à Es Pujols peut rapidement devenir un lieu emblématique de l'île.