RESTAURANT PINATAR TE HUUR EEN KWALITEITSZAKEN IN FORMENTERA, ES PUJOLS ZONDER OVERDRACHTSKOSTEN (TRASPASO)

Over het onroerend goed

Oppervlakte gebouwd                                        552 m²             
      Binnen                                          423 m²
      Terras                                           128 m²                        

Zitcapaciteit Totaal                        220
           
Eetgedeelte binnen                              Capaciteit voor 100 zitplaatsen            

Buiten dineren in een voetgangersstraat        60 zitplaatsen            

Buitenpatio terras                         60 zitplaatsen        

Exclusief bij Pure Ibiza Real Estate. Als specialisten in vastgoed- en bedrijfsoverdrachten op Ibiza en Formentera bieden wij exclusieve mogelijkheden en professionele begeleiding om uw investering tot een succes te maken.

Restaurant Pinatar, gelegen in een levendige en gewilde wijk van Formentera, is een charmante en authentieke locatie met een solide reputatie bij zowel de lokale bevolking als toeristen. Op slechts een steenworp afstand van het strand, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de hoofdstraat en dicht bij hotels en uitgaansgelegenheden, biedt het de perfecte gelegenheid om een bedrijf over te nemen in een van de meest bezochte gebieden van het eiland.

Gastentoiletten naast de eetkamer.

Berging en koelcel naast de keuken.

Grote was- en personeelsruimte met toilet en douche in een bijgebouw naast het restaurant.    

Eigen waterput!   geen waterkosten.

Overdrachtskosten    (overslaan)                    0 €   - de eigenaar draagt zijn eigen restaurant over

Maandelijkse huur                                      6.000 € x 12 =   72.000 € per jaar
                                                           
Betalingsvoorwaarden                                   Maandelijks, met 2 maanden vooruitbetaling     

Voorraadgarantie / Fianza              20.000 €

Agentschapscommissie                           30.000 € eenmalige betaling bij ondertekening

Openingstijden licentie                       08.00 – 02.00 uur

Startdatum contract                              Oktober 2025 of januari 2026, afhankelijk van de nieuwe huurder                                                                        voorkeur van keuze.

Personeelsoptie                                         Er is personeel aanwezig, klaar om de operatie voort te zetten als de nieuwe       
                                                            huurder is geïnteresseerd.
 

BINNEN

Het restaurant heeft twee verschillende eetzones: de ene is gericht op informele tapasgerechten en de andere is gewijd aan een gastronomisch menu met traditionele gerechten van het eiland.

Het onroerend goed omvat:

• Een kwalitatief hoogwaardige eetkamer binnen, met houten vloeren en traditionele Balearische tegels, onlangs opnieuw geschilderde muren met houten balken en plafonds met inbouwverlichting
• Grote bar en serviceruimte
• 2 klantentoiletten

KEUKEN

Omdat dit restaurant hier met een langetermijnhuurcontract wordt aangeboden, blijven de keuken en al het bijbehorende gereedschap eigendom van de eigenaar en moeten deze door de huurder volgens professionele normen worden onderhouden.

• Volledig uitgeruste professionele grote keuken. Een volledige inventarislijst is beschikbaar.
• inloopkoelcel voor optimale opslag 12 m²  
• droge opslagruimte 5 m²

BUITENLUCHT DINEREN    -   STRAATTERRAS

Het restaurant ligt aan een voetgangersstraat, zodat gasten heerlijk buiten kunnen eten en kunnen genieten van de warme avonden op Formentera.  

BUITENLUCHT DINEREN    -   TUIN PATIO TERRAS

Bovendien biedt een uitnodigend, groot tuinterras een meer besloten en rustige omgeving, ideaal voor langere maaltijden en privé-evenementen. Gasten kunnen dineren in drie unieke settings:

• Terras aan de straatkant
• Eetgedeelte binnen
• Ruim tuinterras

LOCATIE HOOGTEPUNTEN

• Op slechts een steenworp afstand van het strand
• Nabijheid van parkeergelegenheid
• Dichtbij hotels en uitgaansgelegenheden
• Uitstekende zichtbaarheid vanaf de belangrijkste voetgangersroute

Het is door de gemeente toegestaan om 8 tafels met terras aan te bieden voor in totaal 32 gasten.

WAAROM INVESTEREN IN EEN RESTAURANT OP FORMENTERA

Formentera, het kleinste eiland van de Balearen, is een mediterrane parel die bekendstaat om zijn kristalheldere water, witte zandstranden en exclusieve, relaxte charme. Formentera is een favoriet onder veeleisende reizigers en trekt een trouwe internationale clientèle die op zoek is naar authenticiteit, rust en natuurlijke schoonheid.

ES PUJOLS – HET HART VAN HET TOERISME IN FORMENTERA

Es Pujols is het meest dynamische en toeristische dorp van het eiland. Deze bruisende wijk biedt een perfecte balans tussen een ontspannen strandleven en een bruisend zomernachtleven. De voetgangersstraten zijn bezaaid met boetiekjes, cocktailbars en restaurants die in het hoogseizoen dagelijks duizenden bezoekers trekken.

Redenen waarom Es Pujols ideaal is als investering:

·       Veel bezoekers: het epicentrum van het toerisme met een constante stroom internationale bezoekers van mei tot oktober.

·       Dichtbij de beste stranden: op slechts enkele minuten afstand van enkele van de beroemdste stranden van Formentera, zoals Playa de Ses Illetes en Playa Es Pujols.

Luxetoerisme: populair bij jachteigenaren en luxe reizigers uit Ibiza en daarbuiten

·       Verlengd seizoen: Het eiland trekt nu meer bezoekers buiten de traditionele zomermaanden.

·       Hoge huuropbrengsten: eersteklas locatie voor restaurants en bars, met een uitstekend rendement op uw investering.

EEN SLIMME RESTAURANTINVESTERING

De horecamarkt van Formentera is uniek: beperkt aanbod, hoge vraag en een sterk winstgevend potentieel. Restaurants in Es Pujols profiteren van:

·       Een geïnteresseerd publiek dat op zoek is naar kwalitatief hoogstaand eten en een lokale ervaring.

·       Een markt waar authentieke mediterrane gerechten en persoonlijke service centraal staan.

·       De kans om binnen een paar maanden een seizoensgebonden bedrijf op te zetten met hoge inkomsten.

·       Operationele flexibiliteit dankzij seizoens- of jaarhuurcontracten.

Met het juiste concept, de juiste branding en de juiste locatie kan een restaurant in Es Pujols snel een iconische locatie op het eiland worden.

AARZEL NIET OM CONTACT MET ONS OP TE NEMEN VOOR EEN ONTSPANNEN BEZICHTIGING.
Wij bieden live video bezichtiging aan als u niet naar Ibiza kunt reizen