RESTAURANT PINATAR TE HUUR EEN KWALITEITSZAKEN IN FORMENTERA, ES PUJOLS ZONDER OVERDRACHTSKOSTEN (TRASPASO)

Over het onroerend goed

Oppervlakte gebouwd                                          552 m²             
      Binnen                                          423 m²
      Terras                                           128 m²                        

Maximale zitcapaciteit                 246 personen
      Binnen eetgedeelte                        100      
      Buiten eten op straat                    36        
       Buitenpatio terras                   110      

Gelicentieerde capaciteit                              170 personen               
Openingstijden licentie                       08.00 – 02.00 uur

PINATAR – EEN HISTORISCH RESTAURANT IN ES PUJOLS FORMENTERA

LOCATIE HOOGTEPUNTEN

• Uitstekende zichtbaarheid vanaf de belangrijkste voetgangersstraat
• Op slechts een steenworp afstand van het strand
• Nabijheid van openbare parkeergelegenheid
• Dichtbij grote hotels en het lokale nachtleven

Exclusief bij Pure Ibiza Real Estate. Als specialisten in vastgoed- en bedrijfsoverdrachten op Ibiza en Formentera bieden wij exclusieve mogelijkheden en professionele begeleiding om uw investering tot een succes te maken.

Restaurant Pinatar, gelegen in een levendige en gewilde wijk van Formentera, is een charmante en authentieke locatie met een solide reputatie onder zowel de lokale bevolking als toeristen. Op slechts een steenworp afstand van het strand, met uitstekende zichtbaarheid vanaf de hoofdstraat en dicht bij hotels en uitgaansgelegenheden, biedt het de perfecte gelegenheid om een bedrijf over te nemen in een van de meest bezochte gebieden van het eiland.

Twee gastentoiletten binnen en twee gastentoiletten op het terras.

Berging en koelcel naast de keuken.

Grote was- en personeelsruimte met toilet en douche in een bijgebouw naast het restaurant.    

VOORWAARDEN

Overdrachtskosten / Traspaso                        0 €   - de eigenaar draagt zijn eigen restaurant over
Maandelijkse huur                                         6.000 € x 12 =   72.000 € per jaar
Betalingsvoorwaarden                                     24.000 € Huurgarantie betaald bij ondertekening van het contract, en daarna betalingen van één maand huur, maandelijks  
                       
Restitueerbare borg Fianza     25.000 €

Agentschapscommissie                             24.000 € eenmalige betaling bij ondertekening van het contract

Begindatum contract                                 1 januari 2026
Contractduur                                   5 jaar verlengbaar

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

OPTIES

Personeelsoptie                                         Er is personeel aanwezig, klaar om de operatie voort te zetten als de nieuwe   huurder is geïnteresseerd.

Optie voor personeelsverblijf                           De eigenaar biedt de mogelijkheid om 2 studio's te huren voor elk twee personen, in totaal 4 personen

VIER EETRUIMTEN!

Het restaurant heeft twee verschillende eetzones: één met een focus op informele tapasgerechten en de andere met een gastronomisch menu met traditionele gerechten van het eiland.

Er zijn 4 aparte eetruimtes waaruit u kunt kiezen, afhankelijk van de buitentemperatuur en de wensen van de klanten:   

• Terras aan de straatkant (levendig en gezellig buiten)
• Tuinterras (een typisch groot mediterraan buitenterras)
• Binnen-eetkamer (met airconditioning: gekoeld in de zomer en verwarmd in de lente- en herfstavonden, een meer formele en elegante ruimte)
• Entreehal - bar: een informele binnenruimte

BINNEN – HOOFD EETKAMER  

• Een kwalitatief hoogwaardige eetkamer binnen, met houten vloeren en traditionele Balearische tegels, onlangs opnieuw geschilderde muren met houten balken en plafonds met inbouwverlichting
• Grote bar en serviceruimte
• 2 klantentoiletten naast de eetzaal, één voor mannen en één voor vrouwen

BUITENLUCHT DINEREN    -   STRAATTERRAS

Het restaurant ligt aan een voetgangersstraat, waardoor gasten heerlijk buiten kunnen eten en kunnen genieten van de warme avonden op Formentera.  

Het gemeentehuis staat toe dat er 18 tafels voor 2 personen beschikbaar zijn, dus in totaal 36 personen met terras.

Let op: Voor het gebruik van het openbare terrein dient u jaarlijks een huurbedrag van € 3.500,- aan het gemeentehuis te betalen.

BUITENLUCHT DINEREN   -   TUIN PATIO TERRAS

Bovendien biedt een uitnodigend, groot tuinterras een meer privé- en rustige omgeving, ideaal voor langere maaltijden en privé-evenementen.

Er zijn 2 gastentoiletten op het terras.

BINNEN ETEN -   INKOMHAL

Er is een grote entreehal met een bar.

Dit is een informele ruimte met ruimte voor 4 tot 8 statafels en zitgelegenheid voor maximaal 20 personen.  

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een ontspannen bezichtiging. Wij bieden live videobezichtiging aan als u niet naar Ibiza kunt reizen.

KEUKEN

Omdat dit restaurant hier met een langetermijnhuurcontract wordt aangeboden, blijven de keuken en al het bijbehorende gereedschap eigendom van de eigenaar en moeten deze door de huurder volgens professionele normen worden onderhouden.

• Volledig uitgeruste professionele grote keuken. Een volledige inventarislijst is beschikbaar.
• inloopkoelcel voor optimale opslag 12 m²  
• droge opslagruimte 5 m²

WAAROM INVESTEREN IN EEN RESTAURANT OP FORMENTERA

Formentera, het kleinste eiland van de Balearen, is een mediterrane parel die bekendstaat om zijn kristalheldere water, witte zandstranden en exclusieve, relaxte charme. Formentera is een favoriet onder veeleisende reizigers en trekt een trouwe internationale clientèle die op zoek is naar authenticiteit, rust en natuurlijke schoonheid.

ES PUJOLS – HET HART VAN HET TOERISME IN FORMENTERA

Es Pujols is het meest dynamische en toeristische dorp van het eiland. Deze bruisende wijk biedt een perfecte balans tussen een ontspannen strandleven en een bruisend zomernachtleven. De voetgangersstraten zijn bezaaid met boetiekjes, cocktailbars en restaurants die in het hoogseizoen dagelijks duizenden bezoekers trekken.

Redenen waarom Es Pujols ideaal is als investering:

·      Veel bezoekers: het epicentrum van het toerisme met een constante stroom internationale bezoekers van mei tot oktober.

·      Dichtbij de beste stranden: op slechts enkele minuten afstand van enkele van de beroemdste stranden van Formentera, zoals Playa de Ses Illetes en Playa Es Pujols.

·      Luxetoerisme: Populair bij jachteigenaren en luxe reizigers uit Ibiza en daarbuiten.

·      Verlengd seizoen: Het eiland trekt nu ook buiten de traditionele zomermaanden meer bezoekers.

·      Hoge huuropbrengsten: eersteklas locatie voor restaurants en bars, met een uitstekend rendement op uw investering.

EEN SLIMME RESTAURANTINVESTERING

De horecamarkt van Formentera is uniek: beperkt aanbod, hoge vraag en een sterk winstpotentieel. Restaurants in Es Pujols profiteren van:

·      Een geïnteresseerd publiek dat op zoek is naar kwalitatief hoogstaand eten en een lokale ervaring.

·      Een markt waar authentieke mediterrane gerechten en persoonlijke service centraal staan.

·      De kans om binnen een paar maanden een seizoensgebonden bedrijf op te zetten met hoge inkomsten.

·      Operationele flexibiliteit met seizoens- of jaarhuurcontracten.

Met het juiste concept, de juiste branding en de juiste locatie kan een restaurant in Es Pujols snel een iconische locatie op het eiland worden.