TERRENO CON LICENCIA PARA VILLA MODERNA CERCA DE SAN RAFAEL - IBIZA

Sobre el inmueble

Superficie Construida: 454 m2
Superficie Interna: 368 m2
Superficie Exterior: 86 m2
Piscina: 53 m2
Dormitorios: 4
Baños: 4

Proyecto para una increíble villa moderna cerca de San Rafael en medio de la isla de Ibiza. La gran parcela de campo con 41.000m2 se vende con licencia de construcción para construir una gran villa de 4 dormitorios y 4 baños con un diseño moderno.

ADENTRO
Planta baja de 282 m2
Planta subterránea 282 m2

Después de bajar las estrellas un piso, se ingresa por la puerta principal ubicada en la parte trasera de la casa. Sala – comedor en el lado derecho con cocina americana con isla para cocinar, grandes ventanales corredizos que dan a una terraza comedor exterior semicubierta frente a la sala de estar. En el lado izquierdo hay 4 dormitorios cada uno con su baño en suite, el dormitorio del frente es el dormitorio principal, 10m2 más grande que los otros dormitorios. Cada dormitorio tiene su propia terraza al aire libre. Escaleras de acceso a la planta subterránea con garaje para 2 coches, trastero, cuarto técnico de la casa.

AFUERA
Gran terraza delantera de 20m de ancho y superficie plana, elegante piscina de 12m x 3,70m al borde de la terraza. Gran salón-comedor semicubierto de 15m x 4m. Hay 3 plazas de aparcamiento en el patio delantero aseguradas detrás de un portón eléctrico a la calle.

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SOBRE LA ZONA – SAN LORENZO
La Costa Este alberga hermosas playas como Aguas Blancas, Cala Boix, Cala Llenya, Cala Nova o Cala San Vicent. Hay restaurantes tranquilos y relajados en la arena que vale la pena visitar, como Babylon, Chiringuito Atzaro o On the Beach & Boat House en Cala San Vicent.

A 8 minutos de Santa Gertrudis
A 12 minutos de la ciudad de Santa Eulalia
A 15 minutos del Club de Golf Roca Llisa
A 15 minutos de Ibiza ciudad
20 minutos del aeropuerto

SOBRE LA ZONA : IBIZA CENTRO-NORTE
La propiedad está ubicada en el Centro de la Isla. Este es el lugar en Ibiza para vivir una experiencia de vida ibicenca más tranquila y real, ya que la gente en general se encuentra en un estado mental más relajado y diferente que aquellos en el sur y el oeste. El Norte ofrece una gran naturaleza como las playas de Portinaxt o Benirrás (con estupendas puestas de sol), los escarpados acantilados de Puerta del Cielo en Santa Inés y tranquilidad
pueblos como San Juan. Cabe destacar que en la “ruta gastronómica” hacia San Lorenzo hay una serie de excelentes restaurantes: Ses Escoles, Nagai, Balafia (ver más abajo), La Paloma, A Mi Manera, Ca Na Pepeta y otros. Un poco más lejos se encuentran Elements en la playa de Benirrás, Rebrots en Portinaxt o Shamarkanda en San Juan.
El restaurante Cami de Balafia en San Lorenzo es uno de los favoritos de muchos lugareños, regentado por una familia, y está un poco apartado de la carretera principal. La antigua hacienda no es la más fácil de encontrar, mira a lo lejos desde la carretera principal y verás el cartel. Es conocido por sus sensacionales carnes a la brasa y su auténtico ambiente ibicenco. Cuando el tiempo lo permite se puede cenar bajo las estrellas en la terraza exterior o si el tiempo lo permite, hay un comedor en el interior. Balafia deleitará a los invitados con bistec a la parrilla y guarniciones rústicas presentadas según una tradición establecida que dura más de treinta años. Pruebe el ailoli y pan para empezar, la famosa ensalada de tomate, luego pollo a la parrilla, chuletas de cordero, isla
cerdo y por supuesto, filetes. La carne se sirve simplemente con las mejores patatas fritas del país en kilómetros.
¡También vale la pena probar el helado fresco!

La ciudad de Santa Eulalia, a 10 km, ofrece una selección de restaurantes, bares y todos los servicios: supermercados, biotiendas, farmacias, bancos, correos, gasolineras, tintorerías, etc. Santa Eulalia es el centro administrativo de la región organizada alrededor del ayuntamiento en la zona peatonal. El puerto deportivo Santa Eulalia con su distrito de entretenimiento con muchos restaurantes como CBBC, Chiringuito Blue, El Deseo Mexican, Estel. Hay muchas terrazas para disfrutar en el paseo marítimo de Santa Eulalia. Un restaurante más sencillo y sabroso es Can Suldat en Es Canar con su música en vivo. A todos estos restaurantes se llega en 15 minutos.

CLIMA SUAVE EN IBIZA
Ibiza y Formentera son más secas y cálidas que el resto de las Islas Baleares, presentando un clima semiárido. La temperatura media anual de la isla varía entre 16 y 18,5º. Las precipitaciones anuales oscilan entre 300 y 600 mm. La exposición solar del territorio es muy elevada, con unas 3.000 horas al año durante 320 días.