TERRAIN AVEC LICENCE POUR UNE VILLA MODERNE PRÈS DE SAN RAFAEL - IBIZA

À propos de la propriété

Surface construite : 454 m2
Surface intérieure : 368 m2
Surface extérieure : 86 m2
Piscine : 53 m2
Chambres : 4
Salles de bain : 4

Projet pour une étonnante villa moderne près de San Rafael, au milieu de l'île d'Ibiza. Le très grand terrain de campagne de 41 000 m2 est vendu avec un permis de construire pour construire une grande villa de 4 chambres et 4 salles de bains dans un design moderne.

À L'INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée de 282 m2
Sous-sol 282 m2

Après avoir descendu les étoiles d'un étage, vous entrez par la porte principale située à l'arrière de la maison. Salon – salle à manger sur le côté droit avec cuisine aménagée avec îlot de cuisson, grandes fenêtres coulissantes donnant sur une terrasse extérieure semi-couverte devant le salon. Sur le côté gauche 4 chambres chacune avec leur salle de bain en suite, la chambre avant est la chambre principale, 10m2 plus grande que les autres chambres. Chaque chambre possède sa propre terrasse extérieure. Escalier d'accès au sous-sol avec garage pour 2 voitures, débarras, local technique de la maison.

DEHORS
Grande terrasse avant de 20 m de large surface plane, piscine élégante de 12 mx 3,70 m au bord de la terrasse. Grand espace salon-salle à manger semi-couvert de 15 mx 4 m. Il y a 3 places de parking dans la cour avant sécurisées derrière un portail électrique donnant sur la rue.

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE DÉTENTE.
Nous proposons un visionnage vidéo en direct si vous ne pouvez pas voyager à Ibiza.

À PROPOS DE LA RÉGION – SAN LORENZO
La côte Est recèle de belles plages comme Aguas Blancas, Cala Boix, Cala Llenya, Cala Nova ou Cala San Vicent. Il y a des restaurants décontractés sur le sable qui valent le détour comme Babylon, Chiringuito Atzaro ou On the Beach & Boat House à Cala San Vicent.

8 minutes de Santa Gertrudis
12 minutes de la ville de Santa Eulalia
15 minutes du Club de Golf Roca Llisa
15 minutes de la ville d'Ibiza
20 minutes de l'aéroport

À PROPOS DE LA ZONE : IBIZA CENTRE-NORD
La propriété est située au centre de l'île. C'est l'endroit idéal à Ibiza pour vivre une expérience de vie plus calme et plus réelle, les gens étant en général dans un état d'esprit plus détendu et différent de ceux du sud et de l'ouest. Le Nord offre une grande nature comme les plages de Portinaxt ou Benirras (avec de superbes couchers de soleil), les falaises abruptes de la Puerta del Cielo à Santa Ines et une ambiance décontractée.
des villages comme San Juan. Il convient de noter que sur la « route gastronomique » de San Lorenzo, il y a une série de grands restaurants : Ses Escoles, Nagai, Balafia (voir ci-dessous), La Paloma, A Mi Manera, Ca Na Pepeta et d'autres. Un peu plus loin se trouvent Elements sur la plage de Benirras, Rebrots à Portinaxt ou Shamarkanda à San Juan.
Le restaurant Cami de Balafia à San Lorenzo est un restaurant familial préféré de nombreux habitants, légèrement en retrait de la route principale. L'ancienne hacienda n'est pas la plus facile à trouver, regardez au loin depuis la route principale et vous verrez le panneau. Il est réputé pour ses viandes grillées sensationnelles et sa véritable atmosphère d'Ibiza. Lorsque le temps le permet, vous pourrez dîner sous les étoiles sur la terrasse extérieure ou, en cas de mauvais temps, il y a une salle à manger à l'intérieur. Balafia ravira les convives avec des steaks grillés et des accompagnements rustiques présentés selon une tradition établie qui dure depuis plus de trente ans. Essayez l'ailoli et le pain en entrée, la fameuse salade de tomates, puis le poulet grillé, les côtelettes d'agneau, l'île
du porc et bien sûr des steaks. La viande est servie avec tout simplement les meilleures pommes de terre frites à des kilomètres à la ronde.
La glace fraîche vaut également le détour !

La ville de Santa Eulalia à 10 kms offre un choix de restaurants, bars et tous services : supermarchés, magasins bio, pharmacie, banques, poste, stations-service, pressing, etc. Santa Eulalia est le centre administratif de la région organisé autour de la mairie dans la zone piétonne. Le port de plaisance Santa Eulalia avec son quartier de divertissement avec de nombreux restaurants comme CBBC, Chiringuito Blue, El Deseo Mexican, Estel. Il y a de nombreuses terrasses dont vous pourrez profiter sur la promenade du front de mer de Santa Eulalia. Un restaurant plus simple et savoureux est Can Suldat à Es Canar avec sa musique live. Tous ces restaurants sont accessibles en 15 minutes.

CLIMAT DOUX À IBIZA
Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La température annuelle moyenne de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'exposition solaire du territoire est très élevée, avec environ 3 000 heures par an pendant 320 jours.