GROND MET LICENTIE VOOR EEN MODERNE VILLA DICHTBIJ SAN RAFAEL - IBIZA

Over het onroerend goed

Bebouwde oppervlakte: 454 m2
Binnenoppervlak: 368 m2
Buiten Oppervlakte: 86 m2
Zwembad: 53 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4

Project voor een geweldige moderne villa nabij San Rafael, midden op het eiland Ibiza. Het zeer grote plattelandsperceel van 41.000m2 wordt verkocht met een bouwvergunning om een grote villa met 4 slaapkamers en 4 badkamers in een modern design te bouwen.

BINNEN
Begane grond van 282 m2
Ondergrondse verdieping 282 m2

Nadat u de trap een verdieping naar beneden heeft genomen, komt u binnen via de hoofdingang aan de achterkant van het huis. Woon-eetkamer aan de rechterzijde met open keuken met kookeiland, grote schuiframen die toegang geven tot een half overdekt buiteneetterras voor de woonkamer. Aan de linkerkant 4 slaapkamers met elk hun en-suite badkamer, de slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, 10m2 groter dan de andere slaapkamers. Elke slaapkamer heeft een eigen buitenterras. Via een trap toegang tot de ondergrondse verdieping met garage voor 2 auto's, berging en technische ruimte.

BUITEN
Groot terras aan de voorzijde van 20m breed vlak oppervlak, elegant zwembad 12m x 3,70m aan de rand van het terras. Grote halfoverdekte eet-zithoek van 15 x 4 meter. Er zijn 3 parkeerplaatsen op de voortuin beveiligd achter een elektrische poort naar de straat.

AARZEL NIET OM ONS TE CONTACTEREN VOOR EEN ONTSPANNEN BEZICHTIGING.
Wij bieden live videoweergave aan als u niet naar Ibiza kunt reizen.

OVER HET GEBIED – SAN LORENZO
De oostkust heeft prachtige stranden zoals Aguas Blancas, Cala Boix, Cala Llenya, Cala Nova of Cala San Vicent. Er zijn ontspannen, ontspannen restaurants in het zand die een bezoek waard zijn, zoals Babylon, Chiringuito Atzaro of On the Beach & Boat House in Cala San Vicent.

8 minuten van Santa Gertrudis
12 minuten van de stad Santa Eulalia
15 minuten naar de golfclub Roca Llisa
15 minuten van Ibiza-stad
20 minuten van de luchthaven

OVER HET GEBIED: IBIZA CENTRUM-NOORD
De woning is gelegen in het centrum van het eiland. Dit is de plek op Ibiza voor een rustigere en echte Ibiza-woonervaring, waarbij de mensen over het algemeen in een meer ontspannen en andere gemoedstoestand verkeren dan die in het Zuiden en het Westen. Het noorden biedt geweldige natuur zoals de stranden van Portinaxt of Benirras (met prachtige zonsondergangen), de steile kliffen van Puerta del Cielo in Santa Ines en relaxte
dorpen als San Juan. Opvallend is dat er op de "gastronomische weg" naar San Lorenzo een reeks geweldige restaurants zijn: Ses Escoles, Nagai, Balafia (zie hieronder), La Paloma, A Mi Manera, Ca Na Pepeta en anderen. Iets verderop vind je Elements op het strand van Benirras, Rebrots in Portinaxt of Shamarkanda in San Juan.
Restaurant Cami de Balafia in San Lorenzo is een door een familie gerunde favoriet van veel lokale bewoners en ligt iets afgelegen van de hoofdweg. De oude hacienda is niet het gemakkelijkst te vinden, kijk in de verte vanaf de hoofdweg en je ziet het bord. Het staat bekend om zijn sensationele gegrild vlees en de echte Ibiza-sfeer. Als het weer het toelaat, kunt u dineren onder de sterrenhemel op het buitenterras of bij slecht weer is er binnen een eetkamer. Balafia zal de gasten verrassen met gegrilde biefstuk en rustieke bijgerechten, gepresenteerd in een gevestigde traditie die al meer dan dertig jaar bestaat. Probeer de ailoli en brood als voorgerecht, de beroemde tomatensalade, daarna gegrilde kip, lamskoteletten en eiland
varkensvlees en natuurlijk steaks. Vlees wordt geserveerd met simpelweg de beste gebakken aardappelen van het land.
Vers ijs is ook het proberen waard!

De stad Santa Eulalia op 10 km afstand biedt een keuze aan restaurants, bars en alle diensten: supermarkten, biowinkels, apotheek, banken, postkantoor, benzinestations, stomerijen, enz. Santa Eulalia is het administratieve centrum van de regio, georganiseerd rond het stadhuis in het voetgangersgebied. De jachthaven Santa Eulalia met zijn uitgaanscentrum met vele restaurants zoals CBBC, Chiringuito Blue, El Deseo Mexican, Estel. Er zijn veel terrassen waar u van kunt genieten aan de boulevard van Santa Eulalia. Een eenvoudiger smakelijk eetcafe is Can Suldat in Es Canar met livemuziek. Al deze restaurants zijn binnen 15 minuten te bereiken.

Mild klimaat op Ibiza
Ibiza en Formentera zijn droger en warmer dan de rest van de Balearen en hebben een semi-aride klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur van het eiland varieert tussen 16 en 18,5ºC. De jaarlijkse neerslag bedraagt tussen 300 en 600 mm. De blootstelling aan de zon in het gebied is zeer hoog, met ongeveer 3.000 uur per jaar op 320 dagen.