CROISSANTERIA LE PLUS SITUÉ - CAFÉ À TRANSFÉRER PRÈS DE LA VILLE D´IBIZA

À propos de la propriété

Possibilité de transférer (traspaso) une entreprise de qualité rénovée et 100% fonctionnelle sous licence dans un excellent emplacement commercial et populaire. Il comprend une licence de cafétéria valide, un inventaire complet avec des équipements modernes et bien entretenus et
une belle terrasse aménagée côté rue. Une Croissanteria–Café d'excellente réputation, avec de nombreux clients fidèles depuis plus de 15 ans. La terrasse est occupée tous les jours. Si la qualité des produits reste la même, le nouveau propriétaire gagnera de l’argent avec cette entreprise dès le premier jour d’exploitation.

L'emplacement est excellent : volume constant de voitures et de piétons.
Il s'agit d'un transfert d'activité commerciale (traspaso) d'un nouveau contrat de location d'une durée de 10 ans, rachetant le stock actuel. Cette offre n'est PAS un achat de bien immobilier.

C'EST UNE PROPRIÉTÉ HORS MARCHÉ
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour une visualisation en toute décontraction. Nous proposons une visualisation vidéo en direct si vous ne pouvez pas voyager à Ibiza.

PURE Immobilier Ibiza
Rue du Cap Martinet 22
07819 Jésus Ibiza, Baléares
www.pureibiza.com
[email protected]
Bureau +34 971 193 231

Emplacement à proximité de nombreux parkings publics le bâtiment dans son ensemble est bien entretenu la terrasse dispose de places ombragées
Surface 95 m² Rez-de-chaussée Cafétéria

Restaurant Rénové de 38 m² - Cuisine
WC de 12 m²
45 m² Préparation des aliments, Stockage, Chambre de surgélation
Surface Extérieure 50m² Terrasse Avant

Statut de la licence L'entreprise possède des licences « Cafétéria » et « Bar » actuelles et valides.
Capacité Licence 62 places
Restaurant intérieur 12 places
50 places en terrasse extérieure

La documentation et les contrats de diligence raisonnable sont divulgués dans le cadre d'un processus de diligence raisonnable après avoir reçu une lettre d'intention LOI correspondant aux attentes du vendeur.

Coût de transfert Paiement unique à la signature du nouveau contrat de location de 395 000 €

Coûts de location 2 700 € par mois plus TVA payé mensuellement, ou 32 400 € par an plus TVA

NOUVEAU CONTRAT DE LOCATION
Les locaux font l'objet d'un seul contrat de location, signé directement avec le propriétaire immobilier. Un nouveau contrat de location longue durée d'une durée de 10 ans sera signé avec le Bailleur. Le nouveau contrat de location débutera le 1er octobre 2024, jour du transfert par le nouvel opérateur. Il n'y a pas de droit de location de terrasse auprès de la municipalité. Le coût de location mensuel pour le nouveau contrat à long terme est de 2.700 € pour le propriétaire.
La location est sur 12 mois, cela signifie un loyer annuel de 32 400 €.