Villa 5 chambres avec licence touristique, vue sur mer et spa - à Santa Eulalia

À propos de la propriété

  Située à Santa Eulària des Riu, cette propriété facile d'entretien convient parfaitement comme résidence familiale et comme investissement clé en main. Elle bénéficie d'une licence touristique officielle autorisant les locations saisonnières légales. .

À L'INTÉRIEUR

L'intérieur moderne et soigné fait la part belle aux poutres d'acier, à la pierre naturelle et aux couleurs vives. Il comprend un espace de vie ouvert, cinq chambres, cinq salles de bains et un espace spa privé avec jacuzzi.

DEHORS

À l'extérieur, vous trouverez trois terrasses et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer et la côte, ainsi qu'un bassin d'eau salée récemment rénové. La propriété se situe à quelques pas du marché local, des restaurants et de la plage.

POURQUOI INVESTIR À SANTA EULALIA

Investir dans une villa avec une licence touristique active ( ETV ) à Santa Eulalia del Río offre un mélange rare de rendement locatif élevé, de préservation du capital à long terme et de valeur en matière de style de vie personnel.

1. Rareté et valeur de l'actif premium

En raison du moratoire en vigueur aux Baléares sur les nouvelles licences touristiques, il est quasiment impossible d'en obtenir une. Une villa déjà titulaire d'une licence ETV valide et transférable représente un investissement rentable, clé en main et juridiquement protégé. Ces biens se vendent à un prix nettement supérieur, conservent leur valeur même en période de ralentissement économique et offrent une excellente liquidité en vue d'une revente.

2. Retour sur investissement élevé et forte demande de la part de locataires fortunés

Santa Eulalia est la commune d'Ibiza par excellence, prisée des familles et axée sur le luxe. Contrairement aux stations balnéaires festives, elle attire une clientèle aisée composée de familles, de couples et de vacanciers en quête de bien-être, qui réservent de grandes villas de plusieurs chambres pour des séjours prolongés.

3. Prolongation de la saison de réservation

Santa Eulalia bénéficie d'une activité touristique soutenue bien plus longtemps que les autres zones de l'île. Grâce à sa population permanente, son port de plaisance de renommée internationale, sa gastronomie réputée (notamment la Calle San Vicente ) et son golf à proximité, la demande locative s'étend d'avril à octobre.

4. Utilisation hybride (rendement + style de vie personnel)

Une villa agréée par ETV permet aux propriétaires de réserver certaines semaines pour leur usage personnel tout en rentabilisant le reste de la saison. Les revenus locatifs de 10 à 14 semaines en été couvrent généralement les frais annuels d'exploitation, les taxes et les frais d'entretien, tout en dégageant un bénéfice net, permettant ainsi au propriétaire de profiter d'une résidence secondaire de luxe sans aucun frais.

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR UNE VISITE EN TOUTE DÉCONTRACTÉ.
Nous proposons un suivi vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous rendre à Ibiza.