Grand terrain avec permis de construire pour une villa moderne avec annexe, situé en zone rurale près de San Rafael à Ibiza.

À propos de la propriété

La maison principale s'organise sur trois niveaux communicants (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) et est complétée par une annexe indépendante. La propriété comprend environ 520 m² de surface construite, dont 440 m² de surface habitable répartis entre la maison principale, le sous-sol et l'annexe.

À L'INTÉRIEUR

Au rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 164 m², se trouve un vaste espace de vie ouvert intégrant l'entrée, le couloir, la cuisine américaine et le séjour/salle à manger avec accès direct à une terrasse partiellement couverte et à la piscine, entourée de jardins paysagers. Ce niveau comprend également trois chambres doubles avec salle de bains privative, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, d'un accès direct à l'extérieur et de toilettes invités.

L'étage supérieur abrite la suite principale, d'une superficie de 40 m², comprenant un dressing, une salle de bains complète et une terrasse privée offrant une vue imprenable sur Dalt Vila et Ibiza.

Le sous-sol, d'une superficie de 205 m², abrite un garage spacieux, des locaux techniques et des espaces polyvalents tels qu'une salle de sport, une salle de cinéma ou une salle de loisirs, tous reliés à la maison principale. La piscine est dotée de larges baies vitrées donnant sur le sous-sol, qui bénéficie ainsi d'une lumière naturelle abondante.

La propriété est complétée par une annexe séparée de 31 m² comprenant une chambre, une salle de bains et un salon, avec la possibilité d'y ajouter une cuisine et un accès à l'extérieur – idéal pour les invités ou le personnel.

DEHORS

Vous y trouverez une luxueuse piscine de 35 m² mesurant 11,6 m x 3 m, sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la ville d'Ibiza.

Plusieurs terrasses, couvertes ou non, sont idéales pour la détente et les loisirs.

Le jardin peut être aménagé dans un style méditerranéen avec un plan d'éclairage élaboré pour faire resplendir la propriété, même la nuit.

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Nous proposons la retransmission vidéo en direct si vous ne pouvez pas vous rendre à Ibiza.

À PROPOS DE LA RÉGION - SAN RAFAEL

La propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité d'Ibiza. La région offre une végétation luxuriante tout au long de l'année.

Le village le plus proche, San Rafael, n'est qu'à deux kilomètres.

Puis, à seulement 6 km ou 8 minutes de San Rafael, se trouve la ville d'Ibiza, avec la vieille ville d'Ibiza classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, tous les services, de nombreux restaurants, bars, supermarchés, commerces, pharmacies, banques, bureau de poste, stations-service, pressings, etc.

La proximité de la ville d'Ibiza et du port de plaisance de Botafoch, tous deux accessibles en quelques minutes par l'autoroute à quatre voies, est un atout majeur pour cette propriété. Botafoch est également le célèbre quartier des divertissements haut de gamme d'Ibiza, avec des établissements comme le Pacha, le LIO, le Club Chinois, le Grand Hotel Casino, le Cipriani, l'IT, le STK, etc.   

  À 7 minutes de la ville d'Ibiza et de la marina Botafoch
À 10 minutes de Playa d'en Bossa
À 12 minutes de l'aéroport

La côte sud d'Ibiza est particulièrement animée durant la saison estivale, de mai à octobre, avec une offre de divertissements de renommée mondiale. Parmi les lieux incontournables d'Ibiza, deux clubs majeurs se trouvent à San Rafael : l'Amnesia et le Privilege. Ils sont ouverts six mois par an. San Rafael conserve néanmoins le calme d'un village tout au long de l'année. Can Pilot, restaurant-grill décontracté situé en plein cœur du village, est un lieu de rencontre apprécié des locaux depuis 25 ans.  

Le centre et le nord d'Ibiza offrent une expérience plus authentique, avec une ambiance généralement plus détendue et différente de celle du sud et de l'ouest. Le nord regorge de merveilles naturelles, comme les plages de Portinatx et Benirràs (aux couchers de soleil spectaculaires), les falaises abruptes de Puerta del Cielo à Santa Inés et des villages paisibles tels que San Juan.  

À Santa Gertrudis, nous vous recommandons de bons restaurants pour vous détendre : Zeno’s Pizzeria (présenté dans notre article sur les 10 meilleures pizzas d’Ibiza) ou Finca La Plaza, et un peu plus loin, Ses Escoles, Nagai, Balafia et La Paloma sur la route de San Lorenzo.  

CLIMAT DOUX À IBIZA L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an réparties sur 320 jours.   Ibiza et Formentera, plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, bénéficient d'un climat semi-aride. La température annuelle moyenne y oscille entre 16 et 18,5 °C. Les précipitations annuelles se situent entre 300 et 600 mm.