RESTAURANT DE STYLE AVEC UNE GRANDE REPUTATION POUR LES VENTES A IBIZA

À propos de la propriété

GRAND RESTAURANT À VENDRE - À JESUS, PRÈS D'IBIZA
AVEC UN MAGNIFIQUE APPARTEMENT PENTHOUSE DE 3 CHAMBRES
À QUELQUES MINUTES D'IBIZA, DE LA MARINA BOTAFOCH ET DE LA PLAGE DE TALAMANCA

Prix d'achat :                4 100 000 €
Superficie du terrain :   1 000 m²

Surface Construite                   665 m²
Dont salle de restaurant               250 m²
Terrasses du restaurant                 200 m²
Appartement intérieur                  174 m²
Terrasses des appartements         120 m²

Capacité d'accueil                     213 couverts
dont salle à manger intérieure   90 couverts
Terraces extérieures                   123 couverts

Ce bien est hors marché (non publié). N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE
Le restaurant est situé sur la route du village de Jesus, à seulement 3 km d'Ibiza. Cet emplacement se trouve dans une région très prisée, bénéficiant d'une clientèle haut de gamme. Trois urbanisations de luxe sont à proximité immédiate du restaurant : Can Furnet, Can Rimbaud et Roca Llisa. Au total, 400 villas de luxe sont accessibles en moins de 3 minutes en voiture !

TRANSMISSION
Après 14 ans d'activité, le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle, tant internationale que locale. Le propriétaire informera tous ses clients de son départ à la retraite et de la vente de son restaurant. Il leur présentera le nouveau propriétaire et le nouveau nom de l'établissement.

À L'INTÉRIEUR
Vendu pour raisons de santé, après 14 ans d'activité fructueuse, ce restaurant de qualité, en parfait état et récemment rénové, est entièrement fonctionnel.
Grande salle à manger intérieure, grand bar d'accueil avec cafétéria et chambre froide.
Cuisine professionnelle entièrement équipée et en excellent état, tuyauterie d'eau et d'électricité rénovée. Alimentation en eau par Aqualia avec citerne de réserve, chauffe-eau solaire installé sur le toit.
Climatisation centrale, chauffage d'hiver avec cheminée centrale.
Une grande chambre froide séparée, un grand bureau, espace de stockage dans une cour arrière propre. Raccordement électrique par Endesa (3 groupes électrogènes de 15 kW 380 V) et un groupe électrogène de 5 kW.

À L'EXTÉRIEUR
60 chaises confortables et 15 tables dans un jardin intime et romantique sous une pergola verdoyante, des arbres et un magnifique palmier. Grand bar extérieur entièrement équipé : réfrigérateurs, machine à glaçons, lave-vaisselle, 10 places assises au bar, grill avec grand grill et hotte aspirante.

PARKING CLIENTS
Un atout majeur à Ibiza : le restaurant dispose de plus de 20 places de parking sur son terrain privé, dans la cour située juste en face. Avec le service voiturier, vous pouvez garer jusqu'à 30 véhicules.

APPARTEMENT PENTHOUSE DUPLEX RÉNOVÉ AVEC VUE IMPRENABLE !
Un superbe appartement se trouve au premier étage, au-dessus du restaurant. Ce luxueux appartement a été entièrement rénové en 2023 dans un style moderne typiquement ibicenco.
Cet appartement est vendu avec son propre titre de propriété. Il s'agit donc d'un bien indépendant qui peut être vendu séparément du restaurant à tout moment.
L'appartement offre 3 chambres et 2 salles de bains, pour une surface habitable généreuse de 228 m².
La cuisine est également neuve et entièrement rénovée. Chaque appartement dispose d'une terrasse privative, ainsi que d'un superbe toit-terrasse de 140 m² avec bassin privé.
Ce toit-terrasse offre une vue imprenable sur la vieille ville d'Ibiza. Un havre de paix et de détente.

À PROPOS DU QUARTIER – JESUS
La propriété bénéficie d'un emplacement central, à seulement 3 km d'Ibiza, dans le paisible village de Jesus. Ce quartier s'est considérablement développé ces dernières années pour devenir un lieu agréable et animé, avec de nombreux restaurants, boutiques et tous les services nécessaires : supermarchés, pharmacie, banques, pressing, etc. La plage la plus proche, Talamanca, se trouve à 2 km (5 minutes en voiture) et propose une variété de charmants restaurants de plage ainsi que l'hôtel 5 étoiles Nobu et son restaurant de renommée internationale. Le golf de Roca Llisa est à 5 km, soit 7 minutes en voiture. Jesus est idéalement situé pour profiter de tous les services d'Ibiza, accessibles en 7 minutes en voiture, notamment le port de plaisance de Botafoch et son offre riche et variée de restaurants, bars et divertissements de renommée mondiale.

SITUATION CENTRALE À PROXIMITÉ
Marina Botafoch             5 minutes
Ibiza, vieille ville              7 minutes
Plage de S'Estanyol         7 minutes
Playa d'en Bossa            12 minutes
Aéroport d'Ibiza             15 minutes

Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la vieille ville d'Ibiza se trouve à 8 minutes de l'hôtel Jesus. Elle offre une ambiance unique et invite à de belles promenades dans le quartier du port, jusqu'à la cathédrale perchée au sommet de la colline. De là, on jouit d'une vue imprenable sur la ville et, de l'autre côté, sur la mer et Formentera.