FINCA TRADITIONNELLE À RÉNOVER

À propos de la propriété

RARE GRANDE GRANGE POUR FAIRE UN ESPACE EXCEPTIONNEL AUTRES GRANDS ESPACES INTÉRIEURS ET EXTÉRIEURS À QUELQUES MINUTES DE LA VILLE BRANCHÉE DE SANTA GERTRUDIS

Il s'agit d'une propriété OFF-MARKET, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos et d'informations !

Chambres - actuellement :    5 projet : 8
Salles de bain - actuellement :   4 projet : 7                                               

Superbe et rare propriété à rénover avec le potentiel de faire un domaine de luxe exceptionnel dans le nord rural. Elle offre une grande intimité sur un emplacement surélevé, avec une grande piscine et un espace piscine, un beau jardin et de belles vues sur la vallée de San Mateo.

UNE CHARMANTE FINCA DE 500 ANS AVEC UNE ÉTONNANTE GRANDE GRANGE !

A L'INTERIEUR

Dans la maison principale :
au premier étage : 3 chambres, avec salles de bains attenantes, placards et accès à de grandes terrasses, dont une chambre et une salle de bains doivent encore être aménagées.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon TV, salle à manger avec cheminée, cuisine spacieuse, guste WC, une chambre avec dressing.

Dans l'appartement :
Entrée avec murs rustiques, salon/salle à manger cuisine à rénover, une chambre, une salle de bain.

La grande Grange - OPPORTUNITE :
Espace exceptionnel de 4m de hauteur, pouvant être transformé en une spectaculaire salle à manger de 190m2 ! A l'arrière, au moins 2 chambres avec 2 salles de bains.

EXTERIEUR

C'est la deuxième opportunité exceptionnelle de cette propriété : une toile pour réaliser un superbe jardin méditerranéen !  Elle est entourée de murs en pierre et offre une grande piscine en forme de lagune, avec un espace piscine spacieux. On peut créer plusieurs terrasses couvertes et non couvertes, quelques beaux oliviers anciens, palmiers et arbres fruitiers.
Espace pour plus de 10 voitures sur la cour avant.

PROJET DE RÉNOVATION POSSIBLE 
tel qu'imaginé par le dernier propriétaire

Rez-de-chaussée +0 Maison principale et annexe avant
- Concept : réduction à 2 chambres et une salle de bain (plus un WC pour les invités) au rez-de-chaussée
- l'ouverture du séjour principal pour en faire une grande pièce, en supprimant le porche d'entrée actuel.
- la jonction (ouverture avec une porte) de la maison principale avec l'annexe
- dans l'annexe en face de la maison : suppression de la salle de bain actuelle pour faire une nouvelle cuisine à côté de la porte d'entrée et ouverture des murs pour faire une plus grande salle de séjour  
- relier les deux bâtiments principaux par un mur (s'il est fait en béton, il ne sera probablement pas juridiquement défendable car il sera considéré comme un agrandissement de la surface extérieure).

Rez-de-chaussée +0 Annexe de la piscine   
- Concept : 3 chambres et 2 salles de bain

Premier étage +1 Maison principale
- Concept : 4 chambres et 3 salles de bains (en perdant le studio d'enregistrement)
studio d'enregistrement)
- Verrière pour couvrir la cour intérieure

A PROPOS DE LA REGION - SAN MATEO IBIZA

San Mateo est un minuscule village au nord d'Ibiza, si petit qu'il ne compte qu'une église, quelques maisons autour et deux restaurants. Mais la nature a beaucoup à offrir aux randonneurs et aux amateurs de vélo. C'est ici que se manifeste l'authentique sentiment de lenteur d'Ibiza. La région est entourée d'une nature luxuriante et verdoyante tout au long de l'année. De nombreuses petites criques et une région côtière sauvage offrent de superbes randonnées et des sentiers pour le VTT.

La propriété est située à seulement 5 minutes en voiture de la ville branchée de Santa Gertrudis, dans le centre de l'île. Ce quartier s'est développé au cours des dernières années pour devenir un lieu de vie confortable et populaire, avec une touche authentique d'Ibiza et internationale. Il y a beaucoup de restaurants et de bars de qualité autour d'une jolie rue principale : la place de l'église. De nombreux services sont proposés : marchés de fruits et légumes locaux, banques, pharmacie, bureau de poste, magasins de décoration et quelques boutiques de mode.     

7 minutes de Santa Gertrudis
10 minutes de la ville de San Antonio
15 minutes de la ville d'Ibiza
25 minutes de l'aéroport

A PROPOS DE LA REGION - IBIZA NORD

La propriété est située dans le centre - nord de l'île. C'est l'endroit d'Ibiza où l'on peut vivre une expérience plus calme et plus authentique, les gens étant en général plus détendus et dans un état d'esprit différent de ceux du sud et de l'ouest.  Le nord offre une nature magnifique, comme les plages de Portinaxt ou de Benirras (avec de superbes couchers de soleil), les falaises abruptes de la Puerta del Cielo à Santa Ines et des villages décontractés comme San Juan.

Sur la "route gastronomique" de San Lorenzo, on trouve une série de grands restaurants : Ses Escoles, Nagai, Balafia (voir ci-dessous), La Paloma, A Mi Manera, Ca Na Pepeta, etc.  Un peu plus loin, vous trouverez Elements sur la plage de Benirras, Rebrots à Portinaxt ou Shamarkanda à San Juan.   

Pour une belle randonnée, la Cala d'Albarca est synonyme de nature inoubliable, de rivages sauvages et de falaises avec un pont de pierre massif suspendu au-dessus de la mer, loin en dessous. Il faut compter une heure de marche pour descendre une colline abrupte et plus d'une heure pour la remonter, derrière le village de San Mateo. Il s'agit d'une véritable randonnée, mais d'un spectacle fantastique. Portez de bonnes chaussures.

La floraison des amandiers transforme la vallée de Santa Ines, chaque année en février, en une merveille naturelle à ne pas manquer.

La plage familiale de Cala Benirras se trouve à 4 km ou 10 minutes. Nous aimerions mentionner le restaurant de plage de qualité Elements sur la plage de Benirras, qui existe depuis longtemps, avec son atmosphère de détente "véritable Ibiza", en particulier le dimanche après-midi, lorsque les batteurs de paix viennent sur la plage.

Le restaurant Hostal de la Torre, à 15 minutes de route de Santa Mateo, est l'un des meilleurs endroits pour profiter du grand spectacle côtier d'Ibiza. Il dispose de bancs et de tables inattendus en bas de la colline, en direction de la mer. L'un des meilleurs couchers de soleil d'Ibiza.

Un signe tangible de la renaissance de la région de San Antonio : Es Tragón à Cala Gracio, un restaurant Michelin une étoile à Ibiza, a reçu sa distinction en 2020, où le chef Alvaro Sanz Clavijo, né à Madrid, est à la tête de la cuisine.
 
 
CLIMAT DOUX À IBIZA

Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours.