TERRAIN & PROJET PRÈS DE CALA LLONGA POUR UNE GRANDE VILLA MODERNE

À propos de la propriété

Prix de vente 1.800.000 € incluant le terrain, le projet d'architecture, le permis de construire  

Surface du terrain                14.220 m²
Surface Construite               450 m²
Surface intérieure                340 m² 
Surface Extérieure               110 m²

Chambres à coucher           4
Salle de bain                       4

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT

Les coûts de construction seront d'environ 1.400.000 €.
Le budget total pour cette villa de luxe sera donc d'environ 3.300.000 €. 
DGV Valeur de développement brut (valeur du marché une fois terminée) + €4.500.000

Le permis de construire doit être délivré par la ville de Santa Eulallia. Le projet sera alors prêt à être construit. L'orientation sud et la conception garantissent que la maison bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain offre une vue magnifique sur la campagne. Le terrain est urbanisé et déjà équipé de tous les services : électricité, téléphone, eau.

A L'INTERIEUR
Ce projet moderne est destiné à une villa unifamiliale de luxe sur deux étages, d'une surface totale de 450 m2. Le projet propose une maison principale avec 3 suites et une suite annexe.

A l'étage supérieur : 237 m² avec grand salon-salle à manger, cuisine ouverte avec table de petit déjeuner, 4 suites, WC invités.   
Au niveau inférieur : 172 m² de parking souterrain pour 3 voitures, salle de stockage, installations techniques. 

EXTERIEUR
Au rez-de-chaussée, en face du salon, une piscine à débordement de 46 m² avec terrasse. Grand jardin urbain de 500m². Emplacement pour 4 voitures dans la cour d'entrée, sécurisé sur le terrain par un portail électrique.  

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Nous accompagnons les investisseurs dans l'exécution de leurs projets de développement immobilier à Ibiza.
Nous sommes impatients d'organiser une visite détendue sur le site, afin que vous puissiez expérimenter par vous-même et de première main cette grande opportunité.

A PROPOS DE LA ZONE - CALA LLONGA

La propriété est située près de Cala Llonga, à 10 km de la ville d'Ibiza et à 5 km de Santa Eulalia.  

La côte sud-est est la région qui abrite de belles petites plages isolées comme S'Estanyol, Cala Olivera, Aguas Blancas et Cala Boix. Les clubs de plage qui méritent d'être visités dans la région sont Chiringuito Blue, Amante, Ayana, Chiringuito Atzaro, Nikki Beach, Babylon Beach et. Nous vous conseillons des restaurants savoureux comme CBBC dans la marina de Santa Eulalia, Can Curreu ou Estel, ou un endroit facile à vivre avec de la musique live, Can Suldat, tous accessibles en moins de 10 minutes. Le marché hippie local Las Dalias se trouve à 15 minutes. Des spas luxueux sont disponibles autour de Santa Eulalia à l'hôtel Aguas, Can Curreu et Atzaro Agroturismo.

La grande plage de Cala Llonga propose une série de restaurants de plage décontractés. Une deuxième plage, plus privée et isolée, se trouve à seulement 3 km : Cala Olivera à Roca Llisa. L'Awesome Amante Beach Club, élu meilleur restaurant de plage trois années de suite, est niché à 2 km de Cala Llonga, dans sa baie distincte de Calo den Sera.

Golf d'Ibiza à Roca Llisa, à seulement 3 minutes de Cala Llonga, avec 2 parcours : 18 trous et un 9 trous séparé.

Le village de Jesus est à 10 minutes, avec de nombreux restaurants, magasins et tous les services comme les supermarchés, les pharmacies, les banques, le pressing, la station-service. Cala Llonga est bien situé pour bénéficier de tous les services de la ville d'Ibiza accessible en 15 minutes de route, y compris la marina de plaisance Botafoch excellente et large offre de restaurants de qualité, des bars et des divertissements de renommée mondiale.

5 minutes de la ville de Santa Eulalia
12 minutes de la marina Botafoch 
15 minutes de la ville d'Ibiza
20 minutes de la plage de Playa d'en Bossa
25 minutes de l'aéroport

CLIMAT DOUX À IBIZA
Ibiza et Formentera sont plus sèches et plus chaudes que le reste des îles Baléares, présentant un climat semi-aride. L'ensoleillement du territoire est très élevé, avec environ 3 000 heures par an sur 320 jours. La température moyenne annuelle de l'île varie entre 16 et 18,5º. Les précipitations annuelles sont comprises entre 300 et 600 mm.