VILLA AVEC VUE SUR LA MER ET LICENCE TOURISTIQUE À ROCA LLISA

À propos de la propriété

Cette propriété offre une retraite côtière paisible au sein d'une résidence sécurisée 24h/24, à quelques minutes en voiture de charmantes villes et criques insulaires. Bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et d'un accès direct à une crique privée, elle propose un cadre serein et pittoresque, propice à la détente et au confort.

À L'INTÉRIEUR

L'intérieur offre environ 300 mètres carrés d'espace de vie baignés de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, la maison comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis équipée d'un lit double. Un vaste espace de vie ouvert, comprenant salon et salle à manger, est agrémenté d'une cheminée chaleureuse et communique harmonieusement avec le reste de la maison. Une cuisine entièrement équipée et une buanderie complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire pour un séjour agréable.

DEHORS

À l'extérieur, une vaste terrasse offre un point de vue privilégié sur le littoral. Les hôtes peuvent se détendre au bord de la piscine privée, admirer le panorama marin ou profiter de repas en plein air et de moments de détente dans un cadre intime, entre mer et nature.

QUE SIGNIFIE POSSÉDER UN BIEN IMMOBILIER AVEC UNE LICENCE TOURISTIQUE À ROCA LLISA ;

Un investissement dans une villa située à Roca Llisa et disposant d'une licence touristique active (ETV) représente l'une des stratégies immobilières les plus lucratives et les plus sûres d'Ibiza.

Rareté et potentiel de rendement élevé légal

La licence touristique officielle (ETV) est l'atout le plus précieux de cette propriété. La réglementation régionale d'Ibiza a fortement restreint, voire suspendu, la délivrance de nouvelles licences de location saisonnière afin de lutter contre la pénurie de logements et de contrôler la capacité touristique. Posséder un logement déjà titulaire d'une licence valide et légale permet d'accéder immédiatement au marché très lucratif de la location de vacances – un avantage concurrentiel insurmontable pour les entreprises sans licence. Les locations saisonnières légales affichent des tarifs à la nuitée nettement supérieurs aux locations résidentielles traditionnelles de longue durée, garantissant ainsi un revenu brut considérablement plus élevé.

Emplacement de choix dans une résidence sécurisée et forte demande touristique

Roca Llisa est réputée comme l'une des enclaves privées les plus prestigieuses d'Ibiza, offrant une sécurité 24h/24, un accès exclusif à une crique privée et une proximité immédiate avec la ville d'Ibiza et le Golf Ibiza. Les voyageurs fortunés, les familles et les vacanciers au budget conséquent recherchent activement Roca Llisa pour sa sécurité, son intimité et son cadre haut de gamme. Cette forte demande se traduit directement par des taux d'occupation élevés en haute et moyenne saison, permettant aux propriétaires d'optimiser leurs revenus locatifs tout en attirant une clientèle respectueuse et exigeante.

Valorisation des actifs à long terme et préservation du patrimoine

L'immobilier à Ibiza constitue une valeur refuge, grâce à des restrictions de construction strictes et à la rareté des terrains côtiers. Une villa offrant une vue panoramique sur l'océan, au sein d'une résidence sécurisée, conserve naturellement une valeur marchande élevée et bénéficie d'une plus-value stable à long terme. La combinaison de revenus locatifs saisonniers réguliers et de l'appréciation pluriannuelle d'un emplacement côtier de premier choix fait de ce bien un investissement équilibré, garantissant à la fois des revenus immédiats et la préservation du capital à long terme.