LUXE RESTAURANT VOOR OVERDRACHT IN JEZUS IN DE BUURT VAN IBIZA-STAD

Over het onroerend goed

Gelegenheid tot overdracht (traspaso) van een gerenoveerd en 100% vergund functionerend kwaliteitsbedrijf op een uitstekende locatie in de aera Jesus. Het omvat een geldige restaurantvergunning, een volledige inventaris en een uitgerust eigen straatterras.

Dit is een restaurant met een goede reputatie op een plek waar constant veel auto's en voetgangers komen. 

Dit is een overdracht van commerciële activiteit (traspaso) van een langlopend huurcontract met inventaris, dit aanbod is GEEN aankoop van het onroerend goed.

Locatie In Jesus Village, op 2 km afstand van Ibiza-stad
                                    Het gebouw is zeer goed onderhouden
                                    de verdieping boven het restaurant wordt gebruikt als kantoor (geen overlast)

Oppervlakte Interieur 153m² Begane grond 
                                    120m² Gerenoveerd restaurant
                                    18m² Gerenoveerde keuken
                                    15m² WC's en opslagruimte

Oppervlakte Buiten 50m² Terras vooraan  
                                    Nieuwe elektrische vouwkap boven het terras en rondom het terras.

Vergunning Status Het bedrijf heeft huidige en geldige "Restaurant" en "Bar" vergunningen

Capaciteit Licentie 76 plaatsen
                                    48 plaatsen binnen restaurant  
                                    22 plaatsen buitenterras
                                      6 plaatsen aan de bar

Due Diligence Documentatie en contracten worden openbaar gemaakt in een due diligence-proces na  
                                    na ontvangst van een intentieverklaring LOI die voldoet aan de verwachtingen van de verkoper.

Overdrachtskosten Eenmalige betaling bij ondertekening van nieuw huurcontract van €250.000

Huurkosten €2.750 per maand, €33.000 per jaar 

NIEUW HUURCONTRACT
De panden staan allemaal in één huurcontract, dat rechtstreeks met de vastgoedeigenaar wordt ondertekend.  

Het nieuwe huurcontract kan op de dag van de overdracht door de nieuwe exploitant worden ondertekend voor een periode van 10 jaar. Er is geen terrasrecht om te huren van de gemeente.

De maandelijkse huurkosten voor het nieuwe langetermijncontract bedragen 2.750 € voor de vastgoedeigenaar.
De huur is op 12 maanden, dit betekent een jaarlijkse huurprijs van 33.000 €.

                       
INVENTARIS  
Complete inventaris van restaurant en terras met 30 tafels, zitplaatsen voor 80 gasten.
5 meter hoofdbar met complete set glazen en koelkasten, kassasysteem uit 2018, vaatwasser,
Moderne professionele keuken, volledig uitgerust, koelkasten en vriezer
Twee klantentoiletten onlangs gerenoveerd met kwaliteitswastafels en -kranen - rolstoeltoegankelijk.
2 opslagruimtes.