GROOT PERCEEL MET BOUWVERGUNNING VOOR EEN MODERNE VILLA MET AANBOUW OP HET PLATTELAND NABIJ SAN RAFAEL OP IBIZA

Over het onroerend goed

Het hoofdhuis is verdeeld over drie intern verbonden verdiepingen (kelder, begane grond en eerste verdieping) en wordt aangevuld met een apart bijgebouw. Het pand omvat circa 520 m² bebouwde oppervlakte, met een totale bruikbare ruimte van 440 m² verdeeld over het hoofdhuis, de kelder en het bijgebouw.

BINNEN

Op de begane grond, met een bruikbare oppervlakte van 164 m², bevindt zich een ruime open woonruimte die de entree, hal, open keuken en woon-eetkamer combineert. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras en het zwembad, omgeven door fraai aangelegde tuinen. Op deze verdieping bevinden zich tevens drie tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, een doucheruimte, een kleedkamer en directe toegang tot de buitenruimte, evenals een gastentoilet.

De bovenverdieping herbergt de master suite, met 40 m² bruikbare ruimte, inclusief een kleedkamer, een complete badkamer en een privéterras met vrij uitzicht op Dalt Vila en Ibiza.

De kelderverdieping, met een bruikbare oppervlakte van 205 m², is bestemd voor een ruime garage, technische ruimtes en multifunctionele ruimtes zoals een fitnessruimte, een bioscoopzaal en een recreatieruimte, die allemaal intern verbonden zijn met het hoofdgebouw. Het zwembad is voorzien van grote ramen met uitzicht op de kelderverdieping, waardoor er veel natuurlijk licht in de kelder valt.

Het pand wordt ge completeerd door een apart bijgebouw van 31 m² met een slaapkamer, badkamer en woonkamer, met de mogelijkheid om een keuken toe te voegen en met toegang naar buiten – ideaal voor gasten of personeel.

BUITEN

U vindt er een luxe zwembad van 35 m² (11,6 x 3 meter) op een ruim terras met een prachtig, vrij uitzicht op Ibiza-stad.

Er zijn diverse overdekte en onoverdekte terrassen, perfect voor zowel ontspanning als vermaak.

De tuin kan in mediterrane stijl worden aangelegd met een uitgebreid verlichtingsplan, zodat het pand ook 's nachts prachtig tot zijn recht komt.

NEEM GERUST CONTACT MET ONS OP VOOR EEN ONTSPANNENDE BEZICHTIGING.
We bieden de mogelijkheid om live via video mee te kijken als u niet naar Ibiza kunt reizen.

OVER DE OMGEVING - SAN RAFAEL

De woning is centraal gelegen nabij Ibiza-stad. De regio biedt het hele jaar door weelderig groen.

Het dichtstbijzijnde dorp, San Rafael, ligt op slechts twee kilometer afstand.

Op slechts 6 km of 8 minuten van San Rafael ligt Ibiza-stad, met de door UNESCO beschermde oude binnenstad, alle voorzieningen, vele restaurants, bars, supermarkten, winkels, apotheken, banken, postkantoor, benzinestations, stomerijen, enz.

De nabijheid van Ibiza-stad en de jachthaven Botafoch, beide binnen enkele minuten bereikbaar via de vierbaansweg, is een belangrijk pluspunt voor deze woning. Botafoch is tevens de beroemde uitgaansbuurt van Ibiza, met etablissementen zoals Pacha, LIO, Club Chinois, Grand Hotel Casino, Cipriani's, IT, STK, enzovoort.   

  Op 7 minuten van Ibiza-stad en Marina Botafoch.
Op 10 minuten van Playa d'en Bossa
12 minuten van de luchthaven

De zuidkust van Ibiza is in het zomerseizoen, van mei tot oktober, erg levendig en druk, met een breed scala aan wereldberoemde uitgaansgelegenheden. Twee van deze hotspots van Ibiza bevinden zich in San Rafael: Amnesia en Privilege. Ze zijn zes maanden per jaar geopend. San Rafael blijft echter het hele jaar door een rustig dorp. Can Pilot is een ontspannen restaurant met een grill op tafel, midden in het dorp, dat al 25 jaar geliefd is bij de lokale bevolking.  

Het centrum en het noorden van Ibiza bieden de meest authentieke leefomstandigheden, met mensen die over het algemeen een meer ontspannen en andere mentaliteit hebben dan in het zuiden en westen. Het noorden staat bekend om zijn prachtige natuur, zoals de stranden van Portinatx en Benirràs (met schitterende zonsondergangen), de steile kliffen van Puerta del Cielo in Santa Ines en gemoedelijke dorpjes zoals San Juan.  

Goede restaurants om lekker te ontspannen in Santa Gertrudis die we aanraden zijn Zeno's Pizzeria (te vinden in onze blog over de 10 beste pizza's van Ibiza) of Finca La Plaza, en iets verderop Ses Escoles, Nagai, Balafia en La Paloma aan de weg naar San Lorenzo.  

MILD KLIMAAT OP IBIZA Het gebied wordt zeer blootgesteld aan de zon, met ongeveer 3000 zonuren per jaar verdeeld over 320 dagen.   Ibiza en Formentera zijn droger en warmer dan de rest van de Balearen en hebben een semi-aride klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur op het eiland varieert van 16 tot 18,5 °C. De jaarlijkse neerslag ligt tussen de 300 en 600 mm.