TE RENOVEREN – RIJTJESHUIS MET 3 VERDIEPINGEN EN DAKTERRAS IN DE BEKENDE WANDELZONE VAN DE HISTORISCHE OUDE STAD VAN IBIZA

Over het onroerend goed

Dit pand is een compleet te renoveren herenhuis met 3 verdiepingen en een fantastisch nieuw dakterras, gelegen in het hart van de oude binnenstad van Ibiza.

CALLE DE LA VIRGEN   
De woning is gelegen in de beroemde "Calle de la Virgen", een geliefde, romantische en commerciële voetgangersstraat. Hier vind je op elke hoek winkels, cafés, restaurants en is er elke dag wel iets nieuws te ontdekken.

VASTGOEDINVENTARIS

Begane grond   +0
Er is een bebouwbaar binnenoppervlak van 34 m2 op straatniveau.

Eerste verdieping +1   En   Tweede verdieping +2
Elke verdieping heeft een bebouwbare binnenruimte van 38 m².
 
Dakterras +3 te bouwen
Het hoogtepunt van deze woning bevindt zich bovenaan een trap: een prachtig dakterras met een adembenemend uitzicht op de omliggende skyline. Perfect voor een kop koffie in de ochtend terwijl de stad ontwaakt, of om 's avonds te proosten onder een sterrenhemel.

BESCHERMDE BELEGGING OP LANGE TERMIJN

Het historische erfgoed van de oude binnenstad van Ibiza is een beschermd gebied. Daardoor biedt het ook een investeringsbescherming op lange termijn.

Met een prijskaartje van € 360.000 biedt dit herenhuis een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten op een van de meest gewilde locaties.  

Bent u op zoek naar een permanente woning? Dan is dit uw kans om u onder te dompelen in de tijdloze charme van de oude binnenstad en tegelijkertijd te genieten van het gemak van het stadsleven met een bebouwde oppervlakte van 148 m2.

Bent u een investeerder? Dan levert dit project 1 of 2 panden op die verhuurd kunnen worden en, indien gewenst, doorverkocht kunnen worden.

ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEID –   Hoogtepunt van Ibiza

Deze residentie zal, na herontwikkeling, niet alleen een woning bieden, maar een beleving die doordrenkt is van de cultuur en elegantie van Ibiza.

Het project combineert de rustieke charme van het verleden met hedendaags comfort.

Het interieurontwerp kan een eerbetoon zijn aan de historische omgeving, terwijl het concept tegelijkertijd verfijning en een moderne stijl uitstraalt.

Het doel is om een knusse sfeer te creëren met een smaakvolle inrichting; elk detail is zorgvuldig uitgekozen om comfort en luxe te garanderen.

De woonruimte baadt in natuurlijk licht, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. De slaapkamers kunnen worden ontworpen met het oog op rust; ze bieden een serene oase voor ontspanning en herstel te midden van een bruisend commercieel gebied.

Dit moderne, privétoevluchtsoord biedt een oase van rust te midden van de levendige sfeer beneden.

POTENTIËLE PROJECTEN: 2 OPTIES

Er zijn twee belangrijke ontwikkelingsopties:

OPTIE 1: Maak 2 eigenschappen aan.
                  Commercieel:   Een pand aan de straatkant voor een boetiek of een bar.
                  Residentieel:    een triplex zolderappartement met verdiepingen +1, +2 en +3 en dakterras


OPTIE 2: Creëer 1 woonhuis
                  Een herenhuis met vier appartementen (quadriplex) met verdiepingen +0, +1, +2 en +3 en een dakterras.

BEKNOPTE HAALBAARHEIDSSTUDIE               
MODEL: BBRS (Kopen - Bouwen - Verhuur - Verkopen op middellange termijn (5 jaar))

OVER DE OMGEVING -   OUDE STAD VAN IBIZA – HAVEN    

Het centrum van Ibiza-stad is een van de belangrijkste trekpleisters van de Balearen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het oude stadscentrum, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, biedt een geweldige sfeer en nodigt uit tot een ontspannen wandeling langs de haven tot aan de kathedraal op de top van de heuvel. Vanaf dat punt heeft u een fantastisch uitzicht over de stad en aan de andere kant over de open zee en Formentera.

Naast het centrum van Ibiza, aan de kant van het voetgangersgebied, vind je de jachthaven met een ruime keuze aan restaurants, bars en wereldberoemd entertainment zoals Casino de Ibiza, naast nachtclubs als Pacha, Club Chinois en Lio.   Vanaf Marina Botafoch kun je prachtige zonsondergangen bewonderen.

Aan de andere kant van de stad ligt Playa d'en Bossa, op 10 minuten rijden, met zijn beroemde uitgaansgelegenheden en strandclubs Ushuaïa, Nassau, Beachouse, Tanit en Coco Beach.

NEEM GERUST CONTACT MET ONS OP VOOR EEN ONTSPANNENDE BEZICHTIGING.
Mis deze unieke kans niet om dit bijzondere pand uw eigen te maken.