VILLA AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER ET LICENCE DE LOCATION

À propos de la propriété

Propriété exclusive et élégante nichée au sein du prestigieux domaine sécurisé de Roca Llisa, sur la magnifique île d'Ibiza. S'étendant sur un terrain de 695 m² avec une surface habitable de 192 m², cette résidence d'exception offre une combinaison rare de tranquillité, d'intimité, de vues imprenables sur la mer et de la très recherchée licence touristique officielle. Que vous recherchiez un havre de paix méditerranéen de rêve ou un investissement de luxe très rentable, cette villa incarne le summum du style de vie ibicenco.

À L'INTÉRIEUR

Pénétrez dans cette maison et découvrez un intérieur lumineux et impeccablement entretenu, conçu pour un confort de vie optimal et des réceptions réussies. L'intérieur accueillant est équipé de la climatisation, du chauffage et d'une cheminée chaleureuse, garantissant un confort optimal en toute saison. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement généreux tout en préservant l'esthétique épurée et raffinée de la maison. Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée ravira les passionnés de cuisine. De plus, la propriété comprend trois chambres spacieuses et quatre salles de bains bien aménagées avec douches modernes, offrant une intimité et un confort appréciables à la famille et aux invités.

DEHORS

  Vous pourrez accéder à de vastes terrasses ensoleillées ou vous détendre directement au bord de votre piscine privée, l'endroit idéal pour se rafraîchir sous le soleil méditerranéen ou se prélasser au crépuscule. Une charmante véranda offre un cadre ombragé parfait pour dîner en plein air et savourer un cocktail au coucher du soleil tout en admirant la vue imprenable sur la mer. Située au sein d'une résidence sécurisée pour une tranquillité absolue, la propriété comprend également un parking couvert pratique et des aménagements extérieurs soignés qui complètent ce refuge insulaire idyllique.

LA VALEUR D'UNE LICENCE DE LOCATION

L'acquisition d'une propriété bénéficiant d'une licence touristique à Ibiza représente l'un des investissements immobiliers les plus judicieux des Baléares. Face au gel des nouvelles licences par les autorités locales afin de pallier la pénurie de logements, les biens déjà autorisés bénéficient d'une prime de rareté immédiate. Cette licence permet des locations saisonnières légales et très rentables, surpassant largement les locations longue durée traditionnelles durant la haute saison, de mai à octobre, tout en préservant l'usage personnel du bien en basse saison. Les locations sans licence étant soumises à une répression stricte et à des amendes pouvant atteindre plusieurs centaines de milliers d'euros, une villa agréée constitue un investissement commercial sûr et clé en main.

POURQUOI INVESTIR DANS ROCA LLISA

Roca Llisa se distingue comme l'une des enclaves de luxe les plus établies, stables et recherchées d'Ibiza, offrant des avantages indéniables en matière de style de vie et de préservation du capital :

• Sécurité et exclusivité 24h/24 et 7j/7 : Située sur la côte est escarpée, Roca Llisa est une urbanisation privée et sécurisée, dotée de barrières d’accès gardées 24h/24, de patrouilles de sécurité et d’un système de surveillance. Pour les acheteurs internationaux, les personnes fortunées et les vacanciers exigeants, ce niveau de confidentialité et de tranquillité d’esprit est un critère de réservation essentiel que peu d’endroits sur l’île peuvent offrir.
• Vivre au bord d'un golf : Roca Llisa abrite Golf Ibiza, les seuls parcours de golf 18 et 9 trous de l'île. Cet atout exceptionnel attire une clientèle sportive et exigeante tout au long de l'année, même en dehors du pic estival habituel de juillet-août.
• Situation stratégique : Ce complexe résidentiel bénéficie d’une situation exceptionnelle, à mi-chemin entre Ibiza (Eivissa), avec ses restaurants animés, sa vie nocturne trépidante et ses ports de plaisance, et Santa Eulària des Riu, réputée pour son ambiance gastronomique décontractée et ses plages familiales. La Cala Olivera, une crique pittoresque, se niche au pied du complexe.
• Valorisation durable du capital : Grâce à un zonage strict et à des parcelles constructibles topographiquement limitées, l’offre immobilière à Roca Llisa ne peut pas facilement répondre à la demande. Les maisons avec vue sur mer ou golf bénéficient ainsi d’une appréciation constante du capital et d’une bonne liquidité sur le marché international.

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